AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) – CHAVAGNE

Cette maison vient d'être vendue par notre agence !

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Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) comptent parmi les plus bas du secteur.

Avançons ensemble vers votre prochain projet immobilier.

NOUVEAUTE ! Notre agence vous présente cette maison de 2015, offrant 105 m² habitables env, située au bout d'une impasse dans un environnement calme et recherché de Chavagne, implantée sur une parcelle d'environ 300 m² exposée plein sud.

Au rez‑de‑chaussée, on découvre : Une entrée, un WC, un salon séjour lumineux grâce à 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière‑cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.

À l'étage, un palier dessert : Une première chambre exposée nord avec meuble dressing, une seconde chambre également équipée d'un dressing, puis une troisième chambre.

Le palier mène aussi à une salle de bains complète avec douche, baignoire, vasque et WC.

La maison bénéficie en plus de vastes combles accessibles par escalier escamotable, un véritable atout pour créer un espace supplémentaire ou profiter d'un volume de rangement généreux !

En annexe, la maison dispose d'un garage, d'un jardin exposé sud, d'une terrasse bois de 20 m², ainsi que de 3 places de stationnement privatives devant la maison.

Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités.

Frais d'agence réduits ! Prix fai : 321 780 € (soit 310 000 € + 3.8 %ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé – 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service.

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AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) : CHAVAGNE

Située dans un environnement très calme et recherché de Chavagne, cette maison contemporaine de 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, luminosité et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 400 m² parfaitement exposé plein sud, elle développe 123 m² habitables et propose une distribution moderne et très agréable.

Au rez‑de‑chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur un salon‑séjour lumineux, profitant d'une belle exposition et d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine ouverte et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. Une première chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie viennent clôturer ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

À l'étage, une mezzanine de 13m² dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant. Un étage fonctionnel, idéal pour une famille, offrant de beaux volumes et une circulation fluide.

En annexe, vous profiterez d'une terrasse bois de 30 m², parfaitement orientée plein sud, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Double stationnement privatif attenant à la maison

Les atouts majeurs :

– Construction 2015

– Exposition plein sud

– 4 chambres dont 1 suite au rez‑de‑chaussée

– 123 m² habitables

– Terrasse bois 30 m²

– Terrain 400 m²

– Maison lumineuse, récente et fonctionnelle

– Environnement calme et recherché

-Normes RT 2012 donc maison économique

Une maison complète, moderne et très agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence réduits !

Prix HNI : 357 000 € (soit 345 000 € net vendeur + 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes du secteur : Chavagne, Mordelles, Le Rheu, Vezin‑le‑Coquet, Pacé, Saint‑Gilles, L'Hermitage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare sur le secteur de réaliser votre projet de construction à Chavagne, sur un beau terrain à bâtir de 285 m² situé en lotissement. Entièrement viabilisé, cet emplacement bénéficie d'une exposition idéale en plein Sud pour baigner votre futur cadre de vie d'une belle luminosité naturelle. C'est sur cette parcelle privilégiée que nous vous proposons d'implanter votre future maison contemporaine à étage, modèle Family par Tradi, offrant une surface habitable de 95 m². Pensée pour le confort de toute la famille, cette demeure à toiture à deux pentes en ardoise propose quatre chambres spacieuses, dont une chambre située au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau de plain-pied, idéale pour faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule harmonieusement autour d'un bel espace de vie et bénéficie d'un garage accolé pratique et fonctionnel. Pour un confort thermique optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Alliant modernité, emplacement recherché et prestations de qualité, cette offre complète terrain et construction représente une belle opportunité à découvrir sans tarder pour concrétiser enfin votre accession à la propriété dans les meilleures conditions.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (78660 euros), les frais de notaire estimés 7321 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 221574 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

VOTRE RESEAU NATIONAL NESTENN VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE AMANDA CETTE BELLE MAISON IDEALEMENT SITUEE EN IMPASSE ET AU COEUR DE LA COMMUNE DE CHAVAGNE !!!

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, exposée SUD-OUEST, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace rangement.

Vous trouverez également un grand garage avec porte motorisée, un espace grenier dans les combles et un abri en extérieur, le tout sur une parcelle de plus de 550m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES !

A CHAVAGNE, à quelques minutes à pied des commerces et services. En quartier résidentiel, dans une impasse. Maison indépendante construite en 1997 de 123.20 m2 habitables et un agréable terrain aménagé de 540 m2 avec terrasse et arbres fruitiers. Grenier aménageable de 21 m2. Garage attenant de 38.41 m2 avec chaufferie/buanderie. Habitable de suite !

Elle comprend :

- au rez-de-chaussée, de plain-pied : une entrée, un séjour/salon avec possibilité d'installer un poêle à bois ou poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un wc séparé.

- à l'étage, sous-combles : un couloir de dégagement desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc séparé.

Chauffage individuel par chaudière au gaz de ville.

Menuiseries double vitrage.

Volets roulants.

Fibre optique.

Raccordé au tout à l'égout.

Estimation des consommations d'énergies pour les usages […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE A LA VENTE !! VOTRE AGENCE NESTENN VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE MAISON IDEALEMENT SITUEE AU COEUR DE LA COMMUNE DE CHAVAGNE !!

Venez découvrir cette maison de 2017, emplacement idéal en impasse, proche des commerces et écoles de Chavagne.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec deux placards, d'un W.C. séparé, d'un bel espace de vie de 35m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour exposé Sud, et donnant accès à une terrasse.

A l'étage vous disposerez de 3 chambres, dont deux équipées d'un placard, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé.

Vous profiterez également d'un garage et d'un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison d'environ 85 m² est située sur un terrain d'environ 200 m².

Rez-de-chaussée :

• Salon séjour

• Buanderie

• WC séparé

Étage :

• Trois chambres

• Salle de bain

Extérieurs et stationnement :

• Terrasse orientée plein sud

• Place de stationnement privée sous carport

• Local vélo privatif

• Abri de jardin

Environnement (informations communiquées par le propriétaire) :

• À environ 500 m des écoles

• À environ 500 m du bourg

• À environ 10 minutes de Rennes

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Venez rapidement visiter !

Un conseiller est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner.

Cette annonce référence 324783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025

Score DPE : 69 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE par BLOT Immobilier à CHAVAGNE (RENNES METROPOLE) !

Idéalement située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied rare sur le secteur, offrant un beau potentiel et un cadre de vie très agréable.

Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à une belle pièce de vie ouverte sur une grande et agréable véranda de 23 m², chauffée elle aussi grâce au poêle à granulés, cette dernière constitue un véritable espace de vie supplémentaire, portant la surface totale à 134 m².

Le coin nuit dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un espace débarras pratique au quotidien.

Côté technique, le compteur électrique a été entièrement refait, et le chauffage au poêle à granulés assure un confort optimal dans la pièce de vie et la véranda.

Le tout est édifié sur une parcelle close de 471 m² et s'accompagne d'un grand garage de 27 m² surmonté d'un grenier avec plancher bois, idéal pour le stockage ou du rangement supplémentaire.

Bien entretenue et propre, cette maison offre une structure saine et un formidable potentiel pour imaginer votre futur cocon et le remettre à votre goût.

Une opportunité rare en plain-pied à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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