AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) : CHAVAGNE

Située dans un environnement très calme et recherché de Chavagne, cette maison contemporaine de 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, luminosité et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 400 m² parfaitement exposé plein sud, elle développe 123 m² habitables et propose une distribution moderne et très agréable.

Au rez‑de‑chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur un salon‑séjour lumineux, profitant d'une belle exposition et d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine ouverte et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. Une première chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie viennent clôturer ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

À l'étage, une mezzanine de 13m² dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant. Un étage fonctionnel, idéal pour une famille, offrant de beaux volumes et une circulation fluide.

En annexe, vous profiterez d'une terrasse bois de 30 m², parfaitement orientée plein sud, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Double stationnement privatif attenant à la maison

Les atouts majeurs :

– Construction 2015

– Exposition plein sud

– 4 chambres dont 1 suite au rez‑de‑chaussée

– 123 m² habitables

– Terrasse bois 30 m²

– Terrain 400 m²

– Maison lumineuse, récente et fonctionnelle

– Environnement calme et recherché

-Normes RT 2012 donc maison économique

Une maison complète, moderne et très agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence réduits !

Prix HNI : 357 000 € (soit 345 000 € net vendeur + 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes du secteur : Chavagne, Mordelles, Le Rheu, Vezin‑le‑Coquet, Pacé, Saint‑Gilles, L'Hermitage, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, AJP vous propose de découvrir cette charmante maison clé en main, idéalement située au calme, en impasse ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une entrée, une salle de bains avec WC ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. A l'étage, l'espace nuit offre une agréable suite parentale avec douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un joli jardin exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A CHAVAGNE - Ecoles, commerces et centre-bourg à pied, Rennes à quelques minutes : cette maison indépendante d'environ 130 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée avec placard, on découvre un séjour lumineux réchauffé par un poêle à bois. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour cuisiner tout en partageant. L'ensemble donne de plain-pied sur la terrasse avec store banne, idéale pour les repas d'été. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, parfaites pour recevoir ou pour vivre de plain-pied.

A l'étage, chacun son espace avec trois chambres, un bureau pour travailler au calme et une salle de bains.

Le sous-sol semi-enterré offre un grand garage, une cave et des rangements. Devant la maison, plusieurs véhicules peuvent stationner, camping-car compris : un atout rare si près du centre.

Le tout dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à visiter sans tarder !

Côté performance énergétique : Classe énergie : D , Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 euros et 2 950 euros, abonnement compris, prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CABINET BARTH IMMOBILIER- LONGERE DE CARACTERE - 149 m2 - 4 CHAMBRES - GARAGE 45 m2 - TERRAIN 975 m2 - CHAVAGNE

Le Cabinet Barth Immobilier vous propose à la vente cette magnifique longère rénovée avec goût, offrant environ 149 m2 habitables (Plus de 180 m2 en surface au sol), idéalement située sur la commune de Chavagne, proche du bourg, des commerces et des transports.

Edifiée sur une parcelle paysagée de 975 m2, cette demeure des années 40/50 séduit immédiatement par son authenticité, ses prestations de qualité et son environnement calme. Entièrement rénovée en 2009, elle marie avec élégance le charme de l'ancien - poutres apparentes, cheminée en pierre - et le confort d'une rénovation contemporaine.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité qui font de cette maison un véritable lieu de vie familial.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez de :

- une entrée avec placard,

- un espace bureau lumineux

- un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée,

- une cuisine ouverte, aménagée et équipée,

- une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative,

- une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau,

- un WC indépendant.

L'étage offre une configuration pensée pour préserver l'intimité de chacun.

Vous y trouverez deux chambres indépendantes, chacune accessible par son propre escalier. Entre ces deux espaces nuit se trouve une salle de bains communicante, accessible depuis chacune des chambres. Cette disposition permet d'offrir à chaque occupant son indépendance tout en conservant un espace commun.

Vous bénéficierez également de :

- un vaste garage de plus de 45 m2, avec une belle hauteur sous plafond permettant notamment le stationnement d'un camping-car,

- un cabanon,

- un abri de jardin,

- un puits raccordé à la maison.

Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix.

Des prestations de qualité :

- rénovation complète […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER !

Maison contemporaine – 98 m² – Chavagne centre bourg

À découvrir sans tarder, cette charmante maison contemporaine construite en 2015, idéalement située en plein cœur du bourg de Chavagne, à 10 minutes de Rennes !

En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux !

Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Une chambre (ou bureau selon vos besoins) ainsi que des WC complètent ce niveau.

Le séjour donne accès à une agréable terrasse, prolongée par un jardin intime, arboré et parfaitement entretenu, avec cabanon de jardin, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres avec grands placards intégrés, une grande salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Les +

• Maison récente (2015)

• Aucun travaux à prévoir

• Jardin clos et arboré

• 2 places de stationnement privatives

• Emplacement recherché, proche des commodités

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat.

Située à moins de 10 minutes de RENNES, la commune de CHAVAGNE est intégrée à RENNES Métropole et profite de belles infrastructures scolaires et sportives ; et profite du réseau STAR qui vous emmène sur RENNES rapidement.

CLASSE ENERGIE : A -

CLASSE CLIMAT : A.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence NESTENN Chavagne vous propose de découvrir cette belle maison, idéalement située sur la commune de Chavagne. Vous serez à seulement deux pas du centre ville, de ses commerces et commodités.

Vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie exposée Est - Ouest, d'une chambre avec salle d'eau, d'un W.C. et d'un garage.

A l'étage, vous profiterez de 4 chambres, chacune équipée d'un placard, un bureau, une salle de bain et un W.C.

N'hésitez plus et contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT Immobilier, au cœur de la campagne de CHAVAGNE (RENNES METROPOLE), à proximité des étangs d'Apigné et aux portes de Rennes, sur 6 900m2 de terrain, se dévoile une propriété rare, à l'abri des regards, un manoir chargé de quatre siècles d'histoire à réinventer, témoin d'un riche passé seigneurial.

Édifié autour de l'an 1600, ce manoir de caractère déploie une architecture authentique remarquable. Son imposante tour polygonale abritant un escalier à vis en schiste pourpre, ses ouvertures d'origine en pierre de taille de granite et de tuffeau, ses façades empreintes d'histoire et ses dépendances anciennes composent un ensemble patrimonial d'une grande singularité.

Successivement propriété de plusieurs familles nobles bretonnes au fil des siècles, le domaine conservait autrefois une chapelle aujourd'hui disparue ainsi que des douves, rappelant son statut d'ancienne demeure seigneuriale.

L'ensemble comprend le manoir principal ainsi que deux bâtiments annexes à vocation agricole datant du XIXe siècle, offrant un potentiel remarquable pour un projet de résidence d'exception, de demeure familiale ou de réhabilitation patrimoniale.

Cette propriété s'adresse avant tout aux passionnés de vieilles pierres et aux porteurs de projets ambitieux. Une rénovation complète est à prévoir : le manoir nécessite une réhabilitation totale tant sur le plan structurel que technique afin de lui redonner tout son éclat et révéler son potentiel exceptionnel.

Un bien rare, destiné aux amoureux du patrimoine souhaitant écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE par BLOT Immobilier à CHAVAGNE (RENNES METROPOLE) !

Venez découvrir cette charmante maison avec vie de plain-pied située au calme dans le bourg de Chavagne (écoles, commerces et transports à pied), sur un terrain clos et arboré de 475 m².

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres avec vue agréable sur le jardin, une salle de bains, un WC et un garage.

L'étage offre une spacieuse mezzanine avec rangements. Cet espace est parfait pour y installer un coin bureau ou une salle de jeux, il dessert deux autres chambres spacieuses et chaleureuses.

A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin très agréable et arboré.

Parfaitement adaptée à tous vos projets de vie, cette maison est une opportunité à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Référence : 773MR

* Ce bien vous […] Voir l’annonce immobilière >>