ADORABLE MAISON NEUVE RE 2020 – MODÈLE PERSONNALISABLE
Vous recherchez le projet idéal pour installer votre petite famille ou réaliser votre premier achat ? Découvrez notre maison de plain-pied parfaitement pensée, optimisée au millimètre près pour vous offrir un maximum de confort sans aucune perte d'espace !
LES POINTS FORTS DE LA MAISON :
• Pièce de vie chaleureuse : Un bel espace Salon / Séjour / Cuisine de 37,03 m², lumineux, traversant et très facile à aménager selon vos envies !
• Luminosité au rendez-vous : Fidèle aux exigences bioclimatiques, la maison affiche 17,82 % de surfaces vitrées (bien au-delà des 16,66 % réglementaires). Votre intérieur sera baigné de lumière naturelle toute l'année !
• 3 belles chambres : Un espace nuit bien délimité par un dégagement, comprenant 3 chambres confortables de 10,61 m², 10,19 m² et 9,70 m², idéales pour les enfants et les parents.
• Salle de douche fonctionnelle : Une salle de douche de près de 5 m² (4,99 m²) et un WC indépendant.
• Garage intégré ''2 roues'' : Un garage pratique de 16,28 m², idéal pour garer deux roues, créer un espace buanderie/cellier ou stocker vos équipements de loisirs !
• Performance Énergétique : Maison conçue selon la norma RE 2020, synonyme de consommations d'énergie minimales et d'un confort thermique exceptionnel été comme hiver .
UNE CONCEPTION ADAPTÉE À VOTRE TERRAIN
• Implantation sur-mesure : Grâce à sa configuration compacte et intelligente, le projet s'adapte parfaitement à toutes les typologies de parcelles, qu'il s'agisse d'un terrain de lotissement ou d'un grand terrain diffus.
• Optimisation de l'exposition : Nos techniciens étudient l'orientation de votre terrain pour positionner les grandes baies vitrées plein Sud ou Ouest, garantissant un ensoleillement maximal et des économies de chauffage.
• Le Terrain
• Localisation : Chavagne
• Surface du terrain : 302m²
• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme
UN PROJET MODULABLE SELON VOS ENVIES !
Avec Maisons MTB, l'architecture s'adapte à votre style de vie et aux règles de votre terrain:
• Version Traditionnelle : Une toiture classique en ardoises (pente à 35°), élégante et intemporelle.
• Version Moderne : Un look résolument contemporain avec sa toiture monopente.
• Personnalisation : Choix des coloris d'enduits, jeux de volumes en façade, aménagement des cloisons intérieures... Nous créons la maison qui vous ressemble !
CONSTRUISEZ SANS STRESS AVEC MAISONS MTB !
Choisir Maisons MTB, c'est s'appuyer sur 40 ans de savoir-faire (1985-2025) et sur un constructeur de confiance solidement implanté dans votre région. Venez nous rencontrer dans nos agences de proximité : Vitré (Siège), Rennes, Dinard, Ploërmel, Ploeren et Orvault.
Le contrat CCMI vous apporte une sérénité absolue et la protection juridique la plus forte :
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Envie d'en savoir plus ou de visiter un terrain disponible dans votre secteur ? Contactez-nous dès maintenant pour concevoir votre projet sur-mesure ! Par téléphone Découvrez nos réalisations sur
Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur. Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties. Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. YE_Chavagne_180626 - 18/06/2026
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture, desservant trois chambres confortables. Vous y trouverez aussi une salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfaites pour éviter la cohue du matin.
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Votre agence NESTENN vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 90, sur une parcelle de plus de 480m2, idéalement située à CHAVAGNE, parfaite pour une grande famille ou ceux qui aiment l'espace.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande et lumineuse pièce de vie, exposée à l'ouest pour de belles soirées ensoleillées, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé.
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Vente maison 7 pièces
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En RDC l'entrée est indépendante, séparée de la pièce de vie par une verrière. La pièce de vie est baignée de lumière par 3 baies vitrées. La chambre parentale est également en RDC, avec un grand placard et une salle d'eau privative comprenant une très grande douche et un lavabo.
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Vente maison 6 pièces
Chavagne 35
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Faites construire votre maison respectant la dernière Règlementation Environnementale "RE 2020" !
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Vente maison 5 pièces
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Les +
• Maison récente (2015)
• Aucun travaux à prévoir
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Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat.
Située à moins de 10 minutes de RENNES, la commune de CHAVAGNE est intégrée à RENNES Métropole et profite de belles infrastructures scolaires et sportives ; et profite du réseau STAR qui vous emmène sur RENNES rapidement.
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Vente maison 5 pièces
Chavagne 35
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DEJA VENDU EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER !
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Vente maison 5 pièces
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