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Saisissez l'opportunité de vivre dans une charmante maison située, à Chauray. Ce bien de 115 m², entièrement de plain-pied, saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Cette maison a été rénovée avec soin en 2021, offrant ainsi un état général en très bon état. L'électricité est aux normes et la plomberie en excellent état, vous assurant un confort optimal.
L'exposition plein sud confère à cette propriété une luminosité exceptionnelle, vous permettant de profiter de chaque moment ensoleillé. Située dans un environnement calme, vous apprécierez la tranquillité des lieux.
Le séjour spacieux de 60 m² est le cœur de cette maison, offrant un espace convivial et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 30 m² orientée Nort pour des instants de détente en extérieur avec l'éclairage.
Cette maison comprend 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille.
Le jardin de 970 m², entièrement constructible, vous offrira un espace extérieur généreux pour vos loisirs et vos repas en plein air.
Vous disposerez d'un garage et d'un préau en devanture.
+4 places de stationnement extérieur pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
VMC double flux dans toutes les pièces, à l'inter saison la maison tient bien la chaleur.
Les matériaux de construction en parpaing assurent une solidité et une pérennité à l'ensemble.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison aux prestations de qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 223176 - 01/11/2026
DPE
C
177
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
177
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
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E
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1890 €
et
2600 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
325 000 €
(2 928 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 315 000 €
Dont 3,17% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Chauray
10
Vente maison 4 pièces
Chauray 79
179 900 €
(1 713 €/m²)
Ne cherchez plus la maison de plain pied, au calme, dans une impasse avec vue dégagée sur la campagne, elle vous attend à Chauray, elle fait environ 105m2 et édifiée sur sa parcelle de près de 700m2.
Elle comprend un lumineux séjour/salon avec un accès terrasse, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un placard dans l'entrée, un accès à la mezzanine de 20m2.
Un couloir vous guide vers trois chambres allant de 9,5 à 10m, la salle d'eau et le wc séparé.
Un garage y est accolé, le chauffage est électrique, les ouvertures sont en double vitrage bois et pvc, le bien est relié au tout à l'égout et le nettoyage de la façade sera effectuer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
105㎡
11
Vente maison 6 pièces
Chauray 79
272 500 €
(2 234 €/m²)
Au coeur de Chauray, hors lotissement, cette lumineuse maison entièrement rénovée vous offre une belle pièce de vie avec cheminée (insert), une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, une mezzanine, trois chambres, un bureau, une salle de bain, wc et une vaste véranda donnant sur le jardin. Une arrière cuisine et un grand double garage de plus de 50m2 avec belle hauteur sous plafond complètent ce bien.
Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 500 €
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6 pcs
3 ch
122㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 4 pièces
Chauray 79
179 000 €
(1 989 €/m²)
Au cœur de Chauray, découvrez ce pavillon sur sous-sol entretenu avec le plus grand soin, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des commerces et services : boulangerie, pharmacie, banque, bureau de poste, tabac-presse… Sans oublier la proximité des écoles et des transports en commun. Un emplacement privilégié pour profiter d'un quotidien pratique, tout en conservant le plaisir d'une maison avec jardin.
D'une surface habitable de 90 m², cette maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Son séjour lumineux invite aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, les espaces de nuit et les pièces fonctionnelles composent un intérieur agréable et bien agencé.
Particulièrement propre et soignée, cette maison a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie agréable, prêt à être habité, où une simple remise au goût du jour permettra de créer un intérieur à votre image.
À L'EXTÉRIEUR, UN JARDIN QUI NE MANQUE PAS DE CHARME !
Sur un terrain de 640 m², profitez d'un jardin verdoyant, arboré et impeccablement entretenu, où chaque espace témoigne du soin apporté à la propriété. La terrasse complète cet environnement agréable, idéal pour savourer les beaux jours, recevoir ou simplement profiter du calme de son jardin.
Un véritable atout, à deux pas de toutes les commodités !
LE PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : SON SOUS-SOL !
Bien plus qu'un espace de rangement, il comprend une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre de 15 m². Cette configuration ouvre de belles perspectives : accueillir un proche avec davantage d'intimité, installer une activité annexe ou étudier l'aménagement d'un logement distinct.
Un grand garage carrelé et une cave enterrée complètent l'ensemble, offrant de précieux espaces de stockage, de bricolage ou d'organisation au quotidien.
Ici, chaque espace a son utilité, et le sous-sol offre la liberté d'imaginer un projet adapté à votre mode […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
7
Vente maison 5 pièces
Chauray 79
223 465 €
(2 403 €/m²)
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 4 chambres dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.
Informations du terrain : À VENDRE – TERRAIN À BÂTIR À CHAURAY (79)
694 m² pour réaliser votre projet de construction !
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CHAURAY
Surface : 694 m²
Terrain idéal pour un projet de maison individuelle
Un environnement agréable et recherché
À proximité de Niort et des commodités
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Informations : Fabien Vaudois au O6 32 66 40 71.
Prix incluant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
93㎡
7
Vente maison 5 pièces
Chauray 79
231 468 €
(2 489 €/m²)
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4 ch
93㎡
7
Vente maison 5 pièces
Chauray 79
214 378 €
(2 409 €/m²)
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3 ch
89㎡
7
Vente maison 5 pièces
Chauray 79
225 377 €
(2 532 €/m²)
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3 ch
89㎡
8
Vente maison 5 pièces
Chauray 79
223 744 €
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3 ch
89㎡
7
Vente maison 5 pièces
Chauray 79
233 223 €
(2 508 €/m²)
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