MAISON 3 CHAMBRES + 2 CHAMBRES D'APPOINT + JARDIN – FACE À UN SQUARE – ENVIRONNEMENT NATURE – FORT POTENTIEL

À Châtellerault, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied sur sous-sol idéalement située face à un square ombragé, à proximité de la forêt et du lac.

Un cadre de vie recherché, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Les atouts du bien :

3 chambres

2 chambres d'appoint en sous-sol (idéal bureau, télétravail ou espace invités)

Séjour lumineux

Cuisine indépendante

Salle d'eau

Jardin pour profiter de l'extérieur

Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités

Un environnement privilégié :

Square arboré juste en face

Forêt à proximité

Lac de Châtellerault accessible rapidement

Écoles, commerces et transports à quelques minutes

Un vrai compromis entre ville et nature.

À noter :

Maison à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation selon vos envies.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Emplacement agréable et recherché

Volumes + potentiel d'aménagement

Extérieur + environnement nature

Idéal primo-accédant ou investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE Jean-Pierre GRATTEAU, vous propose en Exclusivité une maison de caractère type 8 avec 5 chambres dont 2 au rez-de chaussée avec une chambre équipée de sa salle d'eau (douche italienne) avec WC. Cette maison possède un grand séjour de 59.48 m2 comprenant une cuisine ouverte équipée récente, sa salle à manger avec son poêle à bois et son salon avec vue sur le jardin, au rez de chaussée il y a également un WC avec lave mains, une buanderie et 2 dressings dont un sur l'entrée.

Au 1 étage: 3 chambres dont 2 possèdent un balcon, une salle d'eau avec WC, 2 pièces de dépannage dont une pourrait être un bureau.

la maison possède 2 greniers dont un est aménagé en espace enfant.

Au sous sol: un vaste espace avec un garage 2 voitures, une cave, un atelier, une chaufferie et pièce pouvant être aménagée.

Cette maison est secteur résidentiel, sur un terrain clos et arboré avec un portail électrique. Il ne reste qu'a poser ses valises ! une visite s'impose !!

La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes, la gare est à 1h20 de Paris Montparnasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 140 m² – Centre-ville de Châtellerault – Jardin, garage, dépendance

Idéalement située en plein centre-ville de Châtellerault, cette charmante maison de 140 m² offre un cadre de vie recherché : tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un garage. Un véritable confort en cœur de ville.

Au rez-de-chaussée :

• Belle entrée accueillante

• Séjour lumineux de 33 m² équipé d'un poêle à granulés récent

• Salle à manger

• Cuisine équipée

• Accès au sous-sol complet

À l'étage :

• 4 grandes chambres

• Salle d'eau

• WC indépendant

Côté extérieur :

• Jardin clos d'environ 550 m²

• Garage avec porte automatique

• Dépendance d'environ 40 m² avec cheminée et kitchenette (idéal atelier, espace indépendant ou projet de studio après rafraîchissement)

La maison séduit par ses volumes, son potentiel et surtout son emplacement privilégié. Centre-ville, jardin, dépendance, garage… une combinaison rare sur le secteur.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace et vie citadine.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette grande maison de ville située dans un quartier calme de CHÂTELLERAULT est à proximité de toutes les commodités.

Grâce à son jardin de 450m2 sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme est en fait un bien rare dans ce secteur.

Agencée sur 3 niveaux et avec ses 4 belles chambres et un espace mezzanine, cette maison permet une vie familiale ou chacun aura son espace.

Atmosphère chaleureuse et charme de l'ancien sont au rendez-vous avec tomettes, parquets anciens, murs en pierre et cheminées anciennes, pour un cachet qui saura séduire les amateurs.

En détails

Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour de 50m2 environ qui communique avec une cuisine baignée de lumière grâce à sa verrière, créant une connexion parfaite avec la terrasse et le jardin.

Un escalier en bois dessert la cave et les niveaux supérieurs :

Au 1er étage : 2 belles chambres, W.C., salle de bain, palier avec placard.

Au 2ième étage : 2 belle chambres mansardées, salle d'eau, grand palier avec placard et coin mezzanine sous les toits. (idéal coin bureau, espace lecture ou espace chambre supplémentaire)

Coté dépendance, vous retrouverez une cave sous la maison ainsi qu'une dépendance à rafraîchir et un cellier à l'extérieur.

.Huisseries double vitrage + volets roulants

.Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)

.Assainissement tout-à-l'égout

.Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport à fort potentiel – 220 m² – 8 logements – Centre historique

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Châtellerault, des commerces, écoles et des bords de Vienne, cet immeuble de rapport de 220 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens.

Il se compose de 8 logements (appartements et studios), avec encore 2 locataires en place (départs prévus), permettant d'envisager à court terme une revalorisation complète de l'ensemble.

Derniers revenus locatifs : 2 505 € / mois

Immeuble à rénover, offrant un fort potentiel d'optimisation :

restructuration des logements

amélioration du rendement locatif

valorisation patrimoniale après travaux

Chauffage collectif au gaz. Stationnement à proximité avec parking couvert accessible par abonnement.

Bien situé en zone de permis de louer : un cadre réglementé qui sécurise la mise en location et valorise les projets sérieux.

Un bien destiné à des acquéreurs avertis, recherchant une opération à fort potentiel avec création de valeur à la clé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Suite à un refus de financement bancaire de l'acquéreur initial, ce bien est de nouveau disponible à la vente.

Idéal investisseur ou résidence secondaire

Située à seulement 15 minutes du Futuroscope, cette charmante maison de plain-pied offre une atmosphère cocooning, design et chaleureuse.

Entièrement rénové en 2017, le logement bénéficie également d'une chaudière à condensation neuve, remplacée en 2025.

Nous vous proposons à la vente cette jolie petite maison composée de :

Une première pièce équipée d'un jacuzzi Whirlpool 4 places, avec douche et toilettes.

Une seconde pièce comprenant une chambre ainsi qu'un espace salon.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée.

Le bien est actuellement exploité en Love Room et loué sur une plateforme de réservation très connue. Il bénéficie d'une excellente réputation avec une note de 4,9/5 basée sur plus de 750 avis, et plus de 8 ans d'activité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du pont Henri IV, en retrait de rue dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et sa rénovation de qualité.

Déployant 212 m² habitables, elle offre un remarquable plateau de vie d'environ 100 m², réunissant un vaste salon-séjour-salle à manger de 68 m² et une cuisine ouverte de 30 m², mis en valeur par une cheminée majestueuse et une belle hauteur sous plafond.

La maison comprend également un bureau, une entrée élégante, ainsi que trois grandes chambres à l'étage, desservies par deux salles de bain. L'accès principal se fait par un escalier en mezzanine depuis la pièce de vie, mais les chambres bénéficient également d'un accès extérieur indépendant – une configuration idéale pour des adolescents en quête d'autonomie ou pour une activité d'accueil.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour arborée à l'avant, d'une terrasse au calme à l'arrière, ainsi que d'un double garage. Une cave vient compléter les prestations.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville.

Les atouts :

• Maison bourgeoise du XVIIe siècle (vers 1650)

• Plateau de vie ouvert de près de 100 m²

• 3 grandes chambres – 2 salles de bain

• Accès principal par mezzanine + accès extérieur indépendant

• Bureau, cave, double garage

• Cour arborée et terrasse

• Chauffage gaz de ville et double vitrage

• Rénovation de qualité, charme préservé

• Calme absolu en cœur de ville

Une demeure rare sur Châtellerault, conjuguant histoire, caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Chambres d'hôte possible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.

Paris 1h20 en TGV depuis la gare à quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 158 m2 habitables, construite en 1994, située en impasse au calme dans le centre de Châtellerault, entre gare et centre commercial.

Les espaces

La maison développe 7 pièces, dont 5 chambres, avec une organisation adaptée à une vie familiale ou à un projet d’aménagement évolutif.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand couloir, un salon-séjour spacieux ouvert sur de larges baies vitrées, apportant une bonne lumière naturelle. La terrasse exposée plein sud prolonge directement l’espace de vie vers l’extérieur.

La cuisine est semi-ouverte et complétée par une arrière-cuisine / buanderie, pratique pour le rangement, l’entretien du linge ou l’organisation du quotidien.

La maison comprend deux chambres de plain-pied, un point important pour limiter les déplacements à l’étage ou envisager une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis.

À l’étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, ainsi que deux autres pièces de service, pouvant être aménagées selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux, espace de stockage ou chambre d’appoint.

Le bien dispose également de deux salles d’eau, deux toilettes et d’un garage.

Ambiance et confort

La maison est située dans une impasse, ce qui limite le passage automobile et renforce le calme au quotidien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel ou chauffage électrique.

Certaines rénovations modernes ont déjà été engagées, notamment avec des portes verrières contemporaines, mais des travaux restent à terminer. Cela permet de reprendre le projet selon ses usages, ses goûts et son budget.

Accès

Centre de Châtellerault : localisation centrale

Gare de Châtellerault : secteur situé entre la gare et le centre-ville

Centre commercial : accès rapide depuis le quartier

Environnement immédiat : impasse calme

Points remarquables

158 m2 habitables avec 5 chambres et plusieurs pièces modulables

Terrain clôturé d’environ 640 m2

Terrasse exposée […] Voir l’annonce immobilière >>