Maison familiale de 158 m2 habitables, construite en 1994, située en impasse au calme dans le centre de Châtellerault, entre gare et centre commercial.

Les espaces

La maison développe 7 pièces, dont 5 chambres, avec une organisation adaptée à une vie familiale ou à un projet d’aménagement évolutif.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand couloir, un salon-séjour spacieux ouvert sur de larges baies vitrées, apportant une bonne lumière naturelle. La terrasse exposée plein sud prolonge directement l’espace de vie vers l’extérieur.

La cuisine est semi-ouverte et complétée par une arrière-cuisine / buanderie, pratique pour le rangement, l’entretien du linge ou l’organisation du quotidien.

La maison comprend deux chambres de plain-pied, un point important pour limiter les déplacements à l’étage ou envisager une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis.

À l’étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, ainsi que deux autres pièces de service, pouvant être aménagées selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux, espace de stockage ou chambre d’appoint.

Le bien dispose également de deux salles d’eau, deux toilettes et d’un garage.

Ambiance et confort

La maison est située dans une impasse, ce qui limite le passage automobile et renforce le calme au quotidien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel ou chauffage électrique.

Certaines rénovations modernes ont déjà été engagées, notamment avec des portes verrières contemporaines, mais des travaux restent à terminer. Cela permet de reprendre le projet selon ses usages, ses goûts et son budget.

Accès

Centre de Châtellerault : localisation centrale

Gare de Châtellerault : secteur situé entre la gare et le centre-ville

Centre commercial : accès rapide depuis le quartier

Environnement immédiat : impasse calme

Points remarquables

158 m2 habitables avec 5 chambres et plusieurs pièces modulables

Terrain clôturé d’environ 640 m2

Terrasse exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Capifrance vous propose cette maison familiale de 109m², idéalement située dans un environnement calme et agréable de Châtellerault.

Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Actuellement, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un séjour ainsi qu'un salon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son grenier aménageable d'environ 55 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage, un atelier ou encore un espace de bricolage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entourant la maison, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

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À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,57% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Capifrance vous présente en exclusivité à CHÂTELLERAULT, cette charmante maison de 140m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré.

Elle se compose d'un grand double séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et un bureau.

Elle dispose de 4 garages, d'une buanderie et d'un atelier.

En bonus, une petite maison complète l'ensemble, elle sera idéale pour recevoir de la famille, pour de la location saisonnière ou une activité indépendante.

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A bientôt.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

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Située à Châtellerault, à mi-chemin entre Tours et Poitiers, cette villa d'architecte de 185 m2, sur un terrain de 2 799 m2, conjugue lignes contemporaines et volumes généreux.

Construite en 2018, cette villa contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant et calme, en plus d'être située à seulement 10m de la rivière, la Vienne. Véritable alliance d'élégance et de matières nobles, ce bien est unique sur le secteur.

Dès l'entrée, la conception architecturale de la maison se révèle à travers de vastes ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, où le séjour et la salle à manger côtoient une cuisine bouclée d'une verrière aux lignes épurées.

Dans la continuité un couloir dessert trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain familiale, pensés pour conjuguer confort et intimité.

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de plain-pied.

La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 150 m2 prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.

Le jardin arboré constitue un écrin de sérénité.

Un espace plancha avec arrivée de gaz de ville complète l'ensemble.

Un garage de 50m2 et des stationnements sont également présents.

Cet environnement calme et préservé offre un cadre de vie privilégié avec accès aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire cette villa réunit confort, luminosité et proximité immédiate de tous commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE – Jean-Pierre GRATTEAU vous propose en exclusivité :

Une charmante maison de ville rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. (actuellement louée)

Elle se compose :

d'un séjour lumineux,

d'une cuisine aménagée,

de 2 chambres,

d'un débarras pratique.

Vous profiterez également d'une jolie cave voûtée, apportant du cachet et un espace de stockage supplémentaire.

À l'arrière de la maison, découvrez, une terrasse, un agréable jardin arboré et entièrement clos, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.

Confort moderne : double vitrage & pompe à chaleur

Aucun travaux à prévoir – maison prête à vivre !

A voir rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires.

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CAPIFRANCE – Jean‑Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault (86) cette magnifique maison familiale de type 6.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

-Un grand hall d'entrée accueillant

-Un salon lumineux

-Une vaste cuisine avec espace salle à manger idéale pour les moments en famille

-Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne

-Un WC

-Un bureau (parfait pour le télétravail)

-Un local technique avec sa chaudière gaz à condensation récente

À l'étage :

-Un palier distribuant les espaces

-Trois chambres

-Une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre

-Un WC indépendant

-Une salle de bains.

En rez-de-jardin:

-un garage avec porte électrique,

Profitez de la vue sur le jardin paysager depuis le balcon ou la terrasse couverte, il vous invite à vous détendre en plein air. Ce bien sur un terrain clos & arboré sans travaux.

De plus, vous serez ravi de découvrir les avantages de vivre à proximité de la forêt qui se trouvent à quelques minutes à pied.

Les résidents peuvent bénéficier d'un accès facile aux commodités locales, telles que des hypermarchés, des restaurants et des écoles. La gare TGV de Châtellerault est également à proximité, offrant des connexions pratiques vers d'autres villes comme Paris Montparnasse à 1h30. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du célèbre parc du Futuroscope, qui propose des attractions interactives et des spectacles audiovisuels uniques.

Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente 2009 – 145 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – Secteur Targé - Pas de travaux - Jardin et garage

Emplacement recherché :

● Secteur Targé

● Bus de ville à 50 m

● École accessible à pied

Caractéristiques principales :

● Maison construite en 2009

● Surface habitable : 145 m²

● Terrain clos : 934 m²

● Aucun travaux à prévoir

Pièces de vie :

● Séjour lumineux : 47 m²

● Cuisine entièrement aménagée et équipée

● Buanderie fonctionnelle : 9 m²

Côté nuit :

● 1 suite parentale au rez-de-chaussée :

● Chambre spacieuse

● Dressing

● Salle de bain récente

● À l'étage :

● 3 chambres

● 1 salle d'eau

● WC indépendants

Annexes :

● Garage : 22 m²

Extérieurs :

● Terrain entièrement clos

● Belle terrasse

Confort & équipements :

● Chauffage au sol par pompe à chaleur (rez-de-chaussée)

● Radiateurs électriques (étage)

● Double vitrage

● Fibre optique

● Vie de plain-pied

Maison parfaitement entretenue, offrant confort moderne et fonctionnalité, dans un environnement très apprécié.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.

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CAPIFRANCE JEAN-PIERRE GRATTEAU vous propose en Exclusivité une maison contemporaine Type 6 avec 4 chambres dont une avec un dressing avec un accès direct à la terrasse.

Une entrée avec placards, Un grand séjour avec une cheminée ouvrant sur la cuisine et la terrasse avant, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC.

Au sous-sol : un vasque garage avec une porte électrique, une cave, une salle d'eau, une chambre, une chaufferie avec une pompe à chaleur.

Cette maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques & d'un portail d'accès au terrain électrique à télécommande.

L'ensemble sur un terrain clos et arboré, proche des commodités et des transports.

La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes en voiture & à 1h20 de Paris Montparnasse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.

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