iad France - Charleza Amari vous propose: Maison à Châtelaillon-Plage, 3 chambres, dont grande suite parentale, charme et luminosité sont au rendez-vous, terrasses, garage.

Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité !

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et élégante de cette maison pensée pour le confort.

Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe suite parentale avec grand dressing, une belle salle d’eau avec WC, un coin cuisine fonctionnel, une buanderie ainsi qu’un garage. Véritable espace indépendant grâce à son entrée privative, cette suite offre un réel potentiel locatif.

À l’étage, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de cachet. Un poêle vient renforcer l’ambiance chaleureuse de cet espace, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite aux moments de partage et de convivialité. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’extérieur, deux espaces terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, avec store banne pour encore plus de confort. Stationnement privatif et garage viennent parfaire l’ensemble. Idéalement située, proche de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie…

Vous l’aurez compris, cette maison est votre prochain coup de cOEur châtelaillonnais !

À très vite pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Cette maison de 100 m2 environ offre un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée: un salon/séjour traversant très lumineux avec cuisine ouverte, toilettes et un garage avec espace buanderie. À l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres, de 2 bureaux et d'une salle de bains avec wc.

À l'extérieur, un jardin intimiste avec terrasse vous attend.

Idéal pour une résidence principale ou maison de vacances, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Poidevin vous propose: Idéalement située dans le triangle d’or de Châtelaillon-Plage, cette maison entièrement rénovée allie proximité immédiate de la grande plage (3 min à pied) et accès facile au marché (12 min à pied). À seulement 10 minutes en train de La Rochelle, elle est parfaite pour des vacances en famille, une résidence principale ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures et le parquet qui apportent une atmosphère lumineuse et élégante, où chaque détail a été pensé pour le confort.

Le très bel espace de vie de 42 m², composé d’un salon chaleureux avec poêle, d’une salle à manger conviviale se prolonge par une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Le même niveau, comprend une très belle suite parentale de 22 m², ainsi que des toilettes séparés.

A l'étage, pour le confort de tous vous trouverez également 3 chambres, 1 espace dressing / bureau, 1 salle d’eau avec toilettes ,

En complément, un appartement 2 pièces de 29 m² offre une belle flexibilité :

- Accès indépendant pour recevoir famille ou amis en toute autonomie.

- Potentiel locatif pour générer un revenu complémentaire.

Le jardin paysager minéral, agrémenté de massifs d’arbustes et de vivaces, allie esthétique et entretien simplifié. Un espace extérieur qui invite à la détente, sans contrainte.

Atouts supplémentaires :

• Deux garages de 24 m² et 11 m² offrant de beaux volumes de stockage.

Une maison clé en main, située dans le triangle d’or, au cOEur d’une station balnéaire réputée et conviviale. Profitez de l’essentiel : la plage, les commerces à pied, et toute la douceur de vivre de Châtelaillon-Plage.

Confrères / consoeurs n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Châtelaillon Plage !

Dans cette commune très recherchée ,en front de mer ,à 15 minutes de La Rochelle, proches de tous services, avec transports en commun, écoles, collège, médecins, commerces , crèches , gare, plage , aéroport ,restaurants et autres, je vous propose cette maison des années 70 , sur sa parcelle de 265 M2.

LA PARTIE JOUR est constituée d'une pièce de vie de 35m2 et d'une cuisine.

LE COIN NUIT se compose actuellement de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes.

LES PLUS : Un très fort potentiel avec son plateau de 58 m2 au rez de chaussée à réhabiliter pour en faire un appartement à haut rendement locatif, avec accès indépendant, ,une extension de la maison pour une grande famille ,un atelier d'artiste , mais aussi un espace de stockage , un bureau, ou un entrepôt pour un artisan qui souhaiterait y établir son activité.

Un garage de 45 M2 complète l'ensemble .

L'EXTERIEUR : Un jardin ,à l'abri des regards, à l'arrière de la maison vous permettra de profiter du bon air marin régional , en toute sérénité.

Des travaux sont à prévoir pour en faire une superbe rénovation.

Les vendeurs seront à l'écoute d'une offre raisonnable.

J'attends vos appels.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Zerbib vous propose: Châtelaillon-Plage – Village des Boucholeurs – À 100 m de la plage

Au cOEur du très recherché village des Boucholeurs, à proximité immédiate des restaurants, du front de mer et de l’ambiance authentique du quartier, découvrez cette maison rénovée de 118 m², offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie en bord de mer.

Une pièce de vie traversante et conviviale

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante, intégrant une cuisine aménagée et équipée.

Une arrière-cuisine avec espace buanderie, donnant accès direct à la cour, complète cet espace.

Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Un étage dédié à la vie familiale

À l’étage, le palier dessert quatre chambres avec placards, toutes habillées d’un beau parquet, apportant charme et confort.

L’espace nuit comprend également une salle d’eau et des WC indépendants, pour un quotidien facilité.

Un extérieur agréable et fonctionnel

La maison bénéficie d’une grande cour, idéale pour aménager une terrasse et profiter pleinement des beaux jours.

Un grand garage de 25m² ainsi qu'un atelier de 16m² complètent les prestations.

Confort et performance

Maison entièrement rénovée, équipée de menuiseries double vitrage performantes et d’une VMC.

Classe énergétique C, garantissant un bon niveau de performance énergétique.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du très recherché TRIANGLE D'OR DE CHÂTELAILLON-PLAGE, à seulement quelques mètres du MARCHÉ, de la PLAGE et de tous les COMMERCES accessibles À PIED, cette authentique MAISON CHÂTELAILLONNAISE offre un CADRE DE VIE RARE et PRIVILÉGIÉ.

Chargée d'HISTOIRE, cette demeure ferait partie des PLUS ANCIENNES MAISONS DE CHÂTELAILLON, lui conférant un CHARME UNIQUE et une véritable âme.

La maison, entretenue avec soin, propose au REZ-DE-CHAUSSÉE une PIÈCE DE VIE traversante, ainsi qu'un ESPACE CUISINE ET REPAS d'environ 12 M². Vous y trouverez également une SALLE D'EAU AVEC WC.

À L'ÉTAGE, l'espace nuit se compose de TROIS CHARMANTES CHAMBRES, d'un BUREAU ou PIECE DRESSING, ainsi que d'un DEUXIÈME WC INDÉPENDANT avec un espace buanderie pour les machines.

À l'extérieur, un JARDIN exposé SUD-OUEST permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et recherché. Un PRÉAU comme ESPACE DE STOCKAGE complètent les prestations.

Autre atout particulièrement rare dans ce secteur prisé : la propriété dispose d'un STATIONNEMENT PRIVATIF SUR LA PARCELLE, permettant de garer PLUSIEURS VÉHICULES.

EMPLACEMENT ULTRA RECHERCHÉ – CHARME DE L'ANCIEN – MAISON AUTHENTIQUE – STATIONNEMENT PRIVÉ – VIE TOUT À PIED

Un BIEN RARE sur le marché de CHÂTELAILLON-PLAGE, idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE ou un PROJET PATRIMONIAL au cœur d'un secteur particulièrement convoité.

COUP DE COEUR […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et recherché, secteur La Cabane des Sables, côté Boucholeurs, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied de la plage.

Dès l’entrée, le ton est donné : lumière omniprésente, volumes agréables et ambiance chaleureuse.

La pièce de vie, baignée de clarté grâce à de larges baies vitrées à galandage, est sublimée par un parquet massif et un poêle à pellets, idéal pour des soirées cocooning toute l’année.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace salon / salle à manger.

Un grand placard d’entrée optimise le rangement, complété par un espace buanderie discret et pratique.

Côté nuit :

3 chambres avec placards

Une salle d’eau contemporaine avec double vasque et douche à l’italienne

Les surfaces :

95 m² habitables et dépendance de 16 m2 (ancien garage) idéal pour atelier, stockage, cabinet pour activité indépendante…

soit 111 m² au total sur un terrain de 318 m²

Stationnement sur la parcelle

Maison clé en main

Possibilité de créer un étage afin de profiter d’une vue mer.

Un bien coup de cœur où l’on pose ses valises et où l’on profite pleinement de l’air marin.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier prisé et confidentiel de la Colline d'Angoute à Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette superbe villa, son ambiance apaisante, sa décoration élégante, son emplacement privilégié et l'impression d'être en vacances tout au long de l'année.

Dès le vestibule d'entrée, le regard est immédiatement capté par un majestueux escalier en fer forgé, véritable pièce maîtresse architecturale, qui mène à l'étage avec élégance et caractère.

Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 80 m2 environ, lumineuse et chaleureuse bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST et d'une cheminée en pierre de taille. La cuisine séparée invite à la convivialité et ouvre sur une grande terrasse couverte idéale pour les repas extérieurs et les grandes occasions. Elle est prolongée par une buanderie avec accès extérieur et toilettes invités.

Une suite parentale avec dressing privatif, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage bénéficie de trois belles chambres, chacune avec balcon privatif, offrant une vue dégagée avec aperçu mer, invitant à la détente et à la contemplation. Une salle d'eau avec toilettes complètent l'étage.

Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité avec son vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures avec cave à vins.

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort haut de gamme, dans un esprit intemporel.

Bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'une villa à […] Voir l’annonce immobilière >>