Venez découvrir à 10 min à pied du marché, cette jolie maison de 2018 de plain-pied d'environ 116 m2 avec terrasse, jardin et garage. Elle dispose de nombreux atouts: une entrée avec 2 placards, une grande pièce de vie avec une belle luminosité grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine ouverte contemporaine équipée et aménagée avec accès extérieur, une buanderie avec PAC, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche et 2 toilettes séparés.

Elle vous offre le confort, la luminosité, une belle exposition Sud... Aucun travaux à prévoir...

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 588 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 360 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ, CHÂTELAILLON-PLAGE.

Maison à vendre de plain-pied avec une surface habitable de 84m2, un garage de 17m2, un cabanon, sans mitoyenneté ni vis-à-vis.

LOCALISATION

En bord de mer, à 5 minutes du Centre Commercial d'Angoulins, à deux pas des transports en commun (bus), à 5 minutes en vélo de la gare desservant le Centre-ville de La Rochelle en 8 minutes, du marché couvert, des commerces, de la plage et des écoles et tout cela par la piste cyclable.

DESCRIPTION

Venez découvrir cette maison construite en 1983 sur une parcelle de 600m2.

Elle comprend un vaste séjour de 27m2 orienté Nord-Est avec un accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un cellier attenant.

La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un WC ipépendant.

Mais ce n'est pas tout ! le grand garage sera parfait pour le stationnement d'un véhicule et le cabanon pour le rangement.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

La maison ne possède aucun mitoyenneté, les terrasses exposées Nord-Sud seront parfaites pour accueillir les repas du printemps jusqu'à l'automne et il est possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle en plus du garage.

MA CONCLUSION

Cette maison sera idéale à la fois pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Il n'y a pas de travaux de gros oeuvre à envisager, la maison est bien isolée, la toiture également et les menuiseries sont en PVC double vitrage. La cuisine, la salle de bains seront à moderniser ainsi que la tapisserie des murs.

Vous l'avez compris, le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un ensemble immobilier composé de deux maisons, à seulement 10 minutes à pied de la plage et du marché, cette élégante maison de plain-pied de 97 m2 saura vous séduire par ses prestations et son agencement.

Dès l'arrivée, vous êtes accueilli par un vaste patio en travertin, offrant un espace extérieur soigné. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, puis au séjour lumineux avec salon et cheminée, ouvert sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.

A l'extérieur, une agréable terrasse vous attend, agrémentée d'un spa 4 places pour des moments de détente privilégiés.

La maison est équipée d'une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison.

Deux places de stationnement privatives ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse/cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une petite chambre.

A l'étage, une grande mezzanine sous rampant apporte du cachet et permet un espace supplémentaire modulable (chambre, bureau, coin détente?).

A l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours et offre la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme et à moins de 10 min à pied du marché de Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette maison de plain-pied au fort potentiel de rénovation et d'agrandissement grâce à sa grande parcelle de 1023 m2.

Elle offre une entrée avec espace de rangement, un salon/séjour très lumineux avec insert, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé. Un grand garage de 46 m2 avec espace buanderie et un carport complètent l'ensemble.

Ce bien permet de belles perspectives: possibilité d'extension, transformation du garage de 46 m2 en habitable, piscine...idéal pour un projet familial ou un investissement dans un secteur très recherché.

C'est l'opportunité de réinventer totalement les espaces et d'optimiser les volumes.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 556 800 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Châtelaillon-Plage – Centre-ville – Villa Belle Époque de 56 m² avec garage

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa Belle Époque située en plein centre de Châtelaillon-Plage, à deux pas des commerces et du bord de mer.

Cette maison au style typique de la station balnéaire séduit par son authenticité et sa rénovation intérieure récente, alliant charme d'époque et confort actuel.

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 14 m², une cuisine d'environ 15 m² ouvrant sur un WC et un garage d'environ 20 m².

À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau d'environ 2 m².

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, que ce soit pour un projet locatif ou comme résidence secondaire au cœur de Châtelaillon-Plage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine CRESPIN vous propose: Et si votre refuge en bord de mer vous attendait déjà…

À quelques pas seulement de l’océan, cette authentique Châtelaillonnaise invite à ralentir, à savourer chaque instant. Idéalement située, à 150 m des commerces et 400 m de la plage, elle offre ce privilège rare de tout faire à pied.

Dès les premiers instants, le charme opère. Ses deux salons et ses deux salles à manger deviennent autant d’espaces de vie pour les repas d’été et les soirées chaleureuses.

Les trois chambres accueillent le repos après de longues journées iodées, chaque espace respire l’authenticité et le confort.

À l’extérieur, le jardin, intime et préservé des regards, prolonge cette sensation de sérénité. Deux terrasses, dont une abritée, vous accompagnent du matin au soir, entre lumière douce et moments de détente. Le spa ajoute une touche de bien-être.

Cette maison coup de cOEur est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une adresse où l’on revient avec plaisir, encore et encore…

Une maison qui se vit, qui se ressent… et qui n’attend plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de la plage, cette maison de style Chatelaillonnais profite d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie privilégié.

Elle propose une pièce de vie traversante, lumineuse et valorisée par une belle hauteur sous plafond, équipée d'un poêle à granulés, une cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda isolée et chauffée complète cet espace de vie.

A l'étage, un palier dessert deux chambres sous rampants, dont une avec salle d'eau privative/wc.

Une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace exposé plein sud, et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. Ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Une dépendance vous permettra un rangement pratique.

Maison de […] Voir l’annonce immobilière >>