L'Adresse Chatelaillon-Plage

A seulement quelques minutes de La Rochelle et des écoles, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette élégante villa de style rhétais, implantée sur une parcelle paysagée.Elle offre une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie traversante de 45 m2, une bibliothèque pouvant être aménagée en 5ème chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 19 m2 avec îlot central.L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec pièce dressing, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC.A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasses, patio et piscine chauffée au sel, véritable espace de détente. Une lingerie, un garage et une cave complètent ce bien.Côté prestations, la villa est équipée d'une pompe à chaleur assurant chauffage et rafraîchissement, complétée par un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison.Une propriété parfaitement entretenue, alliant le charme de l'architecture rhétaise à des prestations de qualité,DPE : B (88) / GES : A(3)Honoraires à la charge de l'acquéreurREF : 37878 (3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du triangle d'or et à 2 pas de la plage, une villa d'exception alliant le charme d'une partie ancienne de 1923 rénovée et l'architecture contemporaine d'une extension.Elle vous séduira par ses volumes, la qualité des matériaux et son confort de vie à l'abri des regards.La visite débutera, en rez-de-chaussée par un hall d'accueil, une pièce de vie/cuisine aménagée/équipée de 78m2, lumineuse par ses grandesbaies vitrées et une vue dégagée sur le jardin, une suite parentale avec sa salle de bain/douche/wc de 29 m2, une spacieuse chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, un wc invité.Vous poursuivrez par deux chambres à l'étage avec salles d'eau privatives.Le jardin d'agrément est doté d'une terrasse bois aménagée d'une pergola et un projet piscine est réalisable (permis accordé).Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible.Tout est là pour réaliser votre projet.DPE : A (61) / GES : A (2)Honoraires à la charge de l'acquéreurREF : 37500 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans l'e triangle d'or cette maison des années 1940 offre une opportunité rare sur une parcelle de 444 m2.Vous rentrerez par une lumineuse véranda donnant accès à une cuisine, une pièce de séjour, 2 chambres. Un garage vient compléter ce bien.A réinventer selon vos envies, cette maison s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux investisseurs ou porteurs de projets. Son terrain permet d'envisager une réhabilitation complète, mais également une nouvelle construction après démolition de l'existant, (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Une adresse recherchée, un fort potentiel et un emplacement exceptionnel à quelques pas des commerces et de l'océan : une opportunité rare à saisir.DPE : F (417) / GES : F (92)Honoraires à la charge de l'acquéreurRef: 37859 (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à seulement 20 minutes au nord de La Rochelle, aux abords d'un village dynamique disposant de toutes les commodités et services de proximité : pôle médical, pharmacie, écoles, commerces ; cet ensemble immobilier de charme offre un potentiel rare.Il se compose d'une maison de maître au caractère bourgeois, développant 280 m2 habitables, ainsi que de nombreuses dépendances aménageables. L'ensemble séduit par ses volumes exceptionnels, son authenticité et le cachet de ses bâtisses, tout en laissant entrevoir un remarquable potentiel de réhabilitation.Les vastes dépendances ouvrent la voie à de multiples projets d'aménagement : demeure familiale de caractère, résidence secondaire de charme, projet de gîtes ou encore exploitation en chambres d'hôtes.Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m2, cette propriété singulière, située aux portes de La Rochelle, séduira les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de lieux à révéler.DPE : F (308) / GES : E (56)Honoraires à la charge de l'acquéreurRef: 37831 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement rare en front de mer à Châtélaillon-Plage pour cette maison entièrement rénovée, et proposant en rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement aménagée et espace repas ouvrant sur la terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine chauffée, un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque. En étage: dégagement avec espace bureau, 2 chambres ouvertes sur la terrasse pleine vue mer, salle d'eau. En combles : une suite comprenant dégagement, dressing, salle d'eau, et chambre vue mer. En dépendance : un grand garage, et un appartement indépendant pour recevoir la famille et les amis composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse vue mer, coin nuit en mezzanine, salle d'eau. L'ensemble est complété par un local commercial de 48m2 loué 2.000euros / mois. Bail commercial notarié et spécialisé Glacier .Le vrai plus : le roof top exceptionnel pour des moments de bonheur face à la mer!DPE : B (79) / GES : A (2)Honoraires à la charge de l'acquéreurREF : 36620 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aytré centre, place des Charmilles, proche Mairie, local commercial de 28,40m2 comprenant espace de vente avec vitrine, réserve, sanitaires, et en sous-sol grande réserve de 25m2Environnement commercial, parkings publics autour.Disponibilité immédiate.Loyer mensuel : 760euros HT + provision pour charges 100euros HTDépôt de garantie 1520euros HTHonoraires de location 1824euros HT.Ref: 37114

Local commercial de 162m2 comprenant : 3 bureaux, une salle d'exposition avec vitrine, sanitaires (wc et douche), réserve, et atelier.Climatisation réversibleParking sur l'avant et terrain sur l'arrière.Accès facile à la rocade et au centre ville de La Rochelle.Ce local permet une utilisation commerciale, artisanale ou tertiaire.Disponibilité immédiate. LOCATION EN BAIL PRECAIRE DE 24 MOIS.Loyer mensuel : 1200euros HT + provision pour charges 120euros HTDépôt de garantie 2400euros HTA la charge du preneur : Honoraires de location 1500euros HT + Rédaction de bail notarié 1000euros HT.Ref: 36491

Idéal pour un artisan, ou du stockage, local neuf de 220m2, dans un ensemble d'une superficie totale de 440 m2 avec possibilité de louer les deux cellules.Construction ossature métallique, bardage double peau et toiture isolée (panneaux sandwich). Porte sectionnelle. Dalle béton quartz.Parc clos et sécurisé. Zone de parking sur l'avant.Possibilité d'aménager : sanitaires, bureaux, mezzanine...Loyer mensuel 1200euros HT et HCDépôt de garantie 2400eurosHonoraire de location : 2000euros HT (soit 2400euros TTC)Bail notarié à la charge du preneur.REF : 36248