En plein coeur de Châteauneuf-du-Faou, maison de 6 pièces principales à remettre à son goût. Prévoir quelques petits travaux. Contact: Hervé JACQ

Maison vendue avec locataire en place.

Maison louée 713 euros / mois.

Proche du bourg et de toutes commodités.

Tout à l'égout, double vitrage. VMC.

Travaux effectués : toiture, chaudière à pellets , porte d'entrée, 4 fenêtres , chauffe-eau.

Budget : 140 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

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CHATEAUNEUF-DU-FAOU (#Finistère29) - Découvrez cette charmante maison d'habitation rénovée, idéalement située dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre-ville. Profitez d’un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Distribution Fonctionnelle et Confortable :Sous-sol complet : Garage, buanderie, chaufferie.Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une suite parentale avec salle d’eau (douche, lavabo), WC indépendant, une chambre supplémentaire.Étage : Trois chambres spacieuses, WC séparé, salle de bain (baignoire, lavabo).Les Plus de ce Bien :État impeccable : Belle rénovation de qualité offrant confort et modernité.Luminosité optimale : Chaque espace de vie est baigné de lumière naturelle.Efficacité énergétique : Note énergétique en C, gage d’économies et de confort thermique.Extérieur agréable : Jardin de 891 m², idéal pour profiter de moments en famille.Dépendance : Un atout supplémentaire pour vos projets personnels ou de stockage.Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant charme, fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité spéciale investisseur!

Maison de ville spacieuse offrant 4 chambres confortables avec toutes les commodités à pieds.

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Maison 8 Pièces + Dépendance 29520 Châteauneuf-du-Faou

195 000 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 190 244 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall

Dégagement

Salon-séjour - 20,50 m²

Cuisine / Salle à manger - 18 m²

Salle à manger - 22,50 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 3, ( 27 m², 18,50 m², 11 m² )

Salle d'eau et WC privatifs

Salle d'eau et WC - 4,50 m²

2ème étage / Second floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 23 m², 20 m² )

Salle d'eau et WC - 3,50 m²

Sous-sol :

Bureau - 11 m²

Chaufferie - 31,50 m²

Atelier - 20 m²

Dépendance Attenant

1er étage / First floor - 60 m² :

Buanderie

Salle de jeux avec bar

Ancien four à pain

2ème étage / Second floor - 60 m² :

Grenier

Salle d'eau et WC

Caractéristiques / Features

En ville

Surface habitable 168 m²

Chambres 5

Salles d'eau 2

Salle d'eau privative 1

Chauffage central gaz

Chauffe-eau électrique

Cour

Terrasse

Meubles inclus

Terrain - 660 m²

Parking

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À Châteauneuf-du-Faou (29520), cette charmante maison de 99 m² sur un terrain de 948 m² offre un cadre de vie paisible au nord de la ville. Idéalement située pour un accès rapide à la voie express, elle garantit une tranquillité tout en étant proche des grands axes, facilitant les déplacements.

Pour résidence principale ou secondaire, ou investissement, avec ses 5 pièces dont 3 chambres, et 1 salon/chambre ou local libéral, cette propriété propose une cuisine ouverte fonctionnelle, un salon lumineux, une chambre de plain-pied, une salle de douche, et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables et une pièce supplémentaire offrent diverses possibilités d'aménagement. Son chauffage économique récent à granulés et ses menuiseries extérieures PVC double vitrage renforcé, assurent un confort intérieur optimal, tandis que l'extérieur propose un jardin facile d'entretien et un stationnement privatif incluant zonage PMR.

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Située à Châteauneuf-du-Faou (29520), cette superbe Néo-Bretonne de 1970 de restauration récente bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme. Ses 1 100 m² environ de terrain arboré environ offrent un cadre paisible à proximité des commodités.

La propriété propose 5 places de parking, un sous-sol complet de 80m². Avec une bonne isolation, une chaudière à granulés de 2022, des menuiseries PVC double vitrage, et un jardin soigné, cette maison offre un espace extérieur fonctionnel et agréable.

À l'intérieur, la maison de 137m² récemment rénovée se présente avec 6 pièces dont 3 chambres. L'entrée avec placard mène à une cuisine aménagée, un hall chaleureux avec poêle à granulés et pièce de vie de belle surface avec une magnifique rotonde, et une suite parentale. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains, et des espaces de rangement bien pensés complètent cet intérieur familial confortable et lumineux. Fibre installée.

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iad France - Celine Charmot vous propose: Belles prestations pour cette maison à 5mn de toutes les commodités, qui vous accueille directement dans une pièce à vivre d'environ 45 m² avec ses espaces cuisine équipée et aménagée, salle à manger et salon avec poêle à bois. Toujours à ce niveau, une chambre de 11 m², une salle d'eau neuve et un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres 9 et 12 m² avec grand dressing en sous pente, une salle de bain avec WC et un espace grenier pour encore plus de rangement.

Équipée d'un sous-sol complet, vous aurez de l'espace pour du rangement, une buanderie et un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique.

Ce bien est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants électrique ou manuel, d'une isolation de deux façades nord et est par l’extérieur en 2025 et d'une chaudière à granule avec silo de stockage. Toiture ardoises fibre-ciment (amianté) non dégradée, assainissement collectif (tout à l’égout).

Coté extérieur, la campagne en ville avec côté ouest de la verdure en voisinage et un ru (ruisseau) qui borde le terrain partiellement clôturé. Ce jardin avec un portail électrique neuf vous charmera avec son abri de jardin, ses fruitiers et son coin potager.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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