KADENCE IMMOBILIER - CHATEAUGIRON - Propriété de caractère, volumes généreux et environnement d'exception.

A seulement quelques minutes du centre de Châteaugiron, dans un environnement naturel rare et préservé, cette superbe propriété développe une surface de 209,63 m2 habitables au coeur d'un terrain de plus d'un hectare. Un lieu unique, alliant authenticité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des axes vers Rennes. Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux hall pouvant faire office de bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Il dessert un vaste salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée et des poutres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et authentique. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, une mezzanine lumineuse structure les volumes et offre un espace supplémentaire propice à la détente. Vous y découvrirez trois chambres, ainsi que deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

A l'extérieur, la propriété révèle un cadre de vie exceptionnel : un terrain de 10 050 m2 sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure avec un étang privé apportant une dimension bucolique rare. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année, d'une grande terrasse parfaitement exposée, d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un double garage vient parfaire cet ensemble aux prestations complètes.

Double vitrage, Chaudière récente, Double garage, Dépendances, Fosse septique récente, DPE D !

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KADENCE IMMOBILIER - CHATEAUGIRON - EXCLUSIVITE - Située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès rapides vers Rennes, découvrez cette charmante maison familiale rénovée, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal au calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une pièce attenante en enfilade, idéale pour un dressing, un bureau ou un espace de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible et agréable au quotidien.

Un grand garage vient compléter ce bien avec un carport, et un abri de jardin.

Chauffage électrique, poêle à granulés, DPE D !

Bien rare sur le secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>

35410 CHÂTEAUGIRON – MAISON 188 M² + HANGAR 200 M² – TERRAIN 1 290 M² – DPE B

Vous recherchez une maison familiale avec de grands volumes et un espace permettant de stationner, stocker ou travailler ? Cette propriété mérite votre attention.

Située à Saint-Aubin-du-Pavail, cette maison de 188 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 290 m² et bénéficie surtout d'un hangar/atelier d'environ 200 m² avec deux grandes portes motorisées.

Côté maison :

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée avec un insert bois central.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave.

À l'étage : 2 chambres supplémentaires et un dégagement pouvant accueillir un bureau ou espace télétravail.

Le véritable atout : 200 m² de hangar !

Un volume rare à Châteaugiron, idéal pour :

artisan / activité professionnelle

camping-car et véhicules

stockage de matériel

atelier

espace de loisirs ou de passion

Les + techniques

DPE B • Pompe à chaleur Air/Eau • Chauffage au sol • Toiture récente en ardoise naturelle • Double vitrage bois/alu • Volets roulants électriques • Fibre

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces intérieurs.

Saint-Aubin-du-Pavail – Châteaugiron

À proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide vers Rennes.

Un bien particulièrement adapté à une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin de grands volumes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Manon Mahier – efficity.

Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE NESTENN CHATEAUGIRON

Découvrez cette maison récente à vendre à Châteaugiron, construite en 2019 et idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services.

D'une surface d'environ 92 m2, cette maison familiale de 6 pièces et 4 chambres est édifiée sur un terrain de 294 m2. En excellent état général, elle offre un agencement fonctionnel et de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un agréable salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le dégagement dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur le jardin, idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. La maison dispose également d'un garage.

Une maison économe en énergie : DPE A

Véritable atout de cette maison : son excellente performance énergétique, classée A au DPE.

Le chauffage est notamment assuré par une pompe à chaleur air/eau. La maison bénéficie également de menuiseries à double vitrage et d'une isolation performante.

Vivre à Châteaugiron : commerces et écoles à proximité

Située rue Marie de Kerstrat à Châteaugiron, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités.

Les commerces sont accessibles à environ 1 km et plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité : école élémentaire publique La Pince Guerrière, école maternelle publique Le Centaure, école primaire Sainte-Croix, collège Sainte-Croix et collège Victor-Segalen.

Vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

Châteaugiron Hyper-centre Maison à rénover avec fort potentiel Division 200 m2 potentiels

Ref: JB-18091 Prix: 229000

Au coeur de Châteaugiron, cité de caractère prisée aux portes de Rennes, venez découvrir cette grande maison de ville à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

Idéalement située en plein hyper-centre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et commodités. Un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier.

Avec ses volumes généreux et son agencement, le bien offre différentes possibilités : rénovation en grande maison familiale, création de plusieurs logements, division en lots.

UN FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une première pièce qui pourrait être aménagée en premier logement indépendant.

Vous découvrirez ensuite un séjour d'environ 25 m2, donnant accès à une pièce pouvant être transformée en cuisine ou chambre, ainsi qu'à la cuisine actuelle.

Ces différents espaces permettent d'envisager la création d'un second logement, ou de constituer une agréable pièce de vie dans le cadre d'une rénovation complète de la maison.

Le premier étage se compose actuellement d'un couloir desservant trois chambres :

- une première chambre d'environ 12 m2 ;

- une seconde chambre d'environ 17 m2, avec accès à un dressing et une salle d'eau ;

- une troisième chambre particulièrement spacieuse d'environ 30 m2.

Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de deux ouvertures. Cet espace offre un potentiel supplémentaire important et pourrait notamment permettre la création d'un appartement de type T3.

Au total, le projet permet d'envisager jusqu'à environ 200 m2 de surface potentielle, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

La maison dispose également d'une cour privative, […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON PRESENTE :

Venez découvrir cette agréable maison familiale de 100 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Accès sur une belle terrasse exposé plein Ouest.

Egalement de plain-pied, une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant. Le bureau dispose déjà des attentes nécessaires pour la création d'une seconde salle d'eau, offrant un véritable potentiel d'évolution selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 428 m², parfait pour les beaux jours et les moments en famille. Un cabanon permet également de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Un garage vient compléter l'ensemble.

Une belle opportunité à découvrir sur le secteur d'Ossé !

Réf : 1328SD

CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

KAST Immobilier vous propose de découvrir cette maison contemporaine d'environ 106 m², située à Châteaugiron.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une pièce de vie de plus de 45 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et le salon. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 17 m², pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Elle dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un second WC.

À l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle de 229 m², avec un jardin entièrement clôturé et une terrasse permettant de profiter des beaux jours.

Un garage de 18,40 m² complète l'ensemble.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

KAST Immobilier vous propose en exclusivité AMANDA cette maison de caractère d'environ 86 m², située au coeur de Châteaugiron, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui grâce à ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses volumes chaleureux.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'un salon indépendant offrant une atmosphère conviviale.

À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le dernier niveau accueille une seconde chambre aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une cave complète l'ensemble.

Une maison pleine de cachet, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien tout en profitant de la vie de centre-ville.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>