35410 - CHÂTEAUGIRON – MAISON 188 m² – HANGAR 200 m² – ARTISAN / CAMPING-CAR – POMPE À CHALEUR – TERRAIN 1 290 m²
Située sur la commune recherchée de Châteaugiron, secteur Saint-Aubin-du-Pavail, cette belle maison individuelle de 188 m² habitables séduira les amateurs de volumes, de confort et de fonctionnalité.
Implantée sur un terrain de 1 290 m², elle bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide vers Rennes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. L'ensemble profite d'une belle circulation et d'une atmosphère conviviale, sublimée par un insert bois central idéal.
Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie avec rangements. Une arrière-cuisine complète cet espace et permet l'accès à une cave.
À l'étage, un dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert deux belles chambres supplémentaires, offrant une configuration idéale pour une vie de famille.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un véritable atout rare sur le secteur : un hangar/atelier d'environ 200 m² équipé de deux grandes portes motorisées. Un espace exceptionnel permettant aussi bien le stationnement de véhicules type camping-car que le stockage professionnel, une activité artisanale ou encore un espace dédié à une passion nécessitant de grands volumes.
La maison bénéficie également de prestations techniques particulièrement appréciables avec une pompe à chaleur Air/Eau installée en 2019, un chauffage au sol complété par des radiateurs pour l'étage.
La fibre est installée ainsi qu'une excellente performance énergétique classée DPE B.
Les menuiseries en double vitrage (bois/alu) sont équipées de volets roulants électriques, et la toiture récente en ardoise naturelle constitue également un véritable gage de tranquillité.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler pleinement tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant à la fois une maison confortable et de grands espaces de stockage à proximité immédiate de Châteaugiron et Rennes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Manon Mahier – efficity.
Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 215596 - 23/06/2026
DPE
B
96
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
96
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1426 €
et
1930 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
394 800 €
(2 100 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Dont 3,89% à la charge de l'acquéreur (soit 14 800 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Châteaugiron
6
Vente maison 5 pièces
Ossé 35
226 650 €
(2 666 €/m²)
Optez pour cette maison moderne et fonctionnelle qui allie confort, praticité et conformité aux dernières normes environnementales RE2020.
-Espace de vie confortable et lumineux :
Le rez-de-chaussée offre un séjour de 37m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine moderne. Cet espace convivial est parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cellier dans le prolongement de la cuisine.
-Espace nuit à l`étage :
3 chambres bien agencées, offrant intimité et confort pour chaque membre de la famille.
Une salle de bains moderne pour répondre aux besoins quotidiens.
-Garage attenant :
Pratique pour protéger votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire.
Maison conforme aux normes RE2020 :
-Performance énergétique optimisée : Réduction des consommations d`énergie.
-Confort thermique : Une isolation renforcée pour une maison agréable en toute saison.
-Respect de l’environnement : Réduction de l`empreinte écologique grâce à des matériaux et techniques durables.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce projet et commencez à imaginer votre vie dans un cadre moderne, chaleureux et respectueux de l’environnement.
Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).
Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
85㎡
5
Vente maison 5 pièces
Châteaugiron 35
258 000 €
(2 899 €/m²)
Dans le cadre d'un développement immobilier récent, un terrain de 260m² est désormais disponible à la vente à Châteaugiron. Situé dans un lotissement de qualité, ce bien immobilier présente une opportunité rare pour les personnes souhaitant investir dans un environnement calme et agréable.
Ce terrain, situé dans un lotissement nouvellement aménagé, offre un cadre de vie exceptionnel. Le lotissement, conçu dans le respect de l'environnement et de l'architecture locale, s'intègre harmonieusement dans le paysage de la ville de Châteaugiron. Un soin particulier a été apporté à l'aménagement des espaces verts, qui contribuent à créer une ambiance sereine et apaisante.
La ville de Châteaugiron, reconnue pour son dynamisme et son cadre de vie, se distingue par sa proximité avec Rennes, sa richesse culturelle et son patrimoine architectural. Elle offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, avec de nombreux services, commerces et équipements scolaires.
Le terrain de 260m², d'une superficie idéale pour la construction d'une maison individuelle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités.
Cette opportunité immobilière est à saisir rapidement, pour réaliser un projet de vie unique dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. En exclusivité, nous vous présentons une demeure d'exception de 89m², de type étage, qui saura vous séduire par son architecture moderne et son design épuré. Dotée d'une toiture de type toit plat, cette maison allie parfaitement esthétisme et fonctionnalité.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie généreux et lumineux, qui invite à la détente et au partage. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace de travail agréable et convivial.
L'étage, quant à lui, se compose de quatre chambres spacieuses et bien agencées. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
89㎡
13
Vente maison 7 pièces
Châteaugiron 35
471 150 €
(2 855 €/m²)
NOUVEAUTE - la française immobilière Châteaugiron
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 165 m2, idéalement située à Châteaugiron, à deux pas des écoles et du centre historique.
Dès l'entrée, son majestueux toit cathédrale apporte volume et luminosité, ouvrant sur un vaste double salon avec cheminée propice aux moments de convivialité. La cuisine séparée et aménagée complète un espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, garantissant un confort de plain-pied. A l'étage, deux très grandes chambres et une mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Implantée sur un terrain de 1 500 m2 divisible, cette propriété dispose également d'un immense sous-sol, plus vaste que la maison, comprenant un double garage et de nombreuses pièces annexes idéales pour le stockage, un atelier ou des projets personnels. Une opportunité rare alliant volumes, potentiel d'évolution et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
165㎡
5
Vente maison 3 pièces
Châteaugiron 35
193 500 €
(3 280 €/m²)
Au c?ur de Châteaugiron, terrain constructible, borné et viabilisé de 260m² avec vue sur la campagne. Situé dans un lotissement de qualité, ce terrain offre un potentiel d'investissement considérable pour ceux qui cherchent à construire leur propre maison ou à développer un projet immobilier.
Le terrain bénéficie d'une position stratégique, à la croisée entre la tranquillité de la campagne et le dynamisme de la ville. Il offre ainsi une qualité de vie inégalée, mariant les plaisirs de la nature avec les commodités urbaines.
De plus, l'emplacement du terrain est idéal car très proche du futur Lycée, des écoles actuelles et des infrastructures sportives, mais aussi pour ceux qui travaillent ou étudient dans les villes proches telles que Chantepie, Rennes et Cesson-Sévigné.
Châteaugiron elle-même est une ville en plein essor, riche de son patrimoine historique et culturel, et dotée de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie confortable : écoles, commerces, services de santé, etc.
Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un investissement sûr et rentable, dans une région à fort potentiel de croissance. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie exceptionnel. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 60m². Cette propriété offre un espace de vie optimisé et un design contemporain.
La maison se compose de trois pièces principales, dont deux chambres lumineuses. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
La pièce à vivre principale est un espace ouvert et accueillant, avec une cuisine aménagée et un salon cosy. Les chambres, quant à elles, offrent de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement de qualité, fonctionnel et bien situé. N'attendez plus […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
59㎡
5
Vente maison 5 pièces
Châteaugiron 35
346 500 €
(2 772 €/m²)
À vendre : Terrain de 304m² à Châteaugiron, un emplacement idéal pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des centres urbains.
Situé dans un lotissement de la ville, ce terrain offre une opportunité unique de construire votre future maison dans un environnement calme et verdoyant. Châteaugiron, reconnue pour son charme et son patrimoine historique, offre une excellente qualité de vie à ses habitants.
L'un des plus grands atouts de ce terrain est sans doute sa proximité avec des villes dynamiques et attractives. À seulement quelques kilomètres, vous trouverez Rennes, la capitale bretonne, connue pour son dynamisme économique et culturel. Cesson-Sévigné, ville résidentielle prisée, est également à proximité, tout comme Chantepie, une commune en plein développement.
Ce terrain est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. Ne manquez pas cette chance de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, à proximité de villes dynamiques et attractives. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. À vendre, une élégante maison de type étage d'une superficie de 125 m², située dans un quartier recherché. Cette propriété moderne et bien entretenue se distingue par son design épuré et sa toiture de type toit plat, apportant une touche contemporaine à son architecture.
La maison se compose de cinq pièces spacieuses et lumineuses, dont quatre chambres confortables, idéales pour une famille. Chaque pièce a été conçue pour offrir un confort maximal, avec une attention particulière portée à l'utilisation optimale de l'espace.
L'agencement intérieur est fluide et fonctionnel, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie également d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à ses nombreuses ouvertures.
La propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et qualité de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
125㎡
4
Vente maison 4 pièces
Châteaugiron 35
235 500 €
(2 588 €/m²)
À vendre : Terrain de 304m² à Châteaugiron, un emplacement idéal pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des centres urbains.
Situé dans un lotissement de la ville, ce terrain offre une opportunité unique de construire votre future maison dans un environnement calme et verdoyant. Châteaugiron, reconnue pour son charme et son patrimoine historique, offre une excellente qualité de vie à ses habitants.
L'un des plus grands atouts de ce terrain est sans doute sa proximité avec des villes dynamiques et attractives. À seulement quelques kilomètres, vous trouverez Rennes, la capitale bretonne, connue pour son dynamisme économique et culturel. Cesson-Sévigné, ville résidentielle prisée, est également à proximité, tout comme Chantepie, une commune en plein développement.
Ce terrain est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. Ne manquez pas cette chance de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, à proximité de villes dynamiques et attractives. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. A l'attention des futurs propriétaires en quête d'un bien d'exception, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 91m². Ce bien immobilier se distingue par son architecture de type étage, un choix qui optimise l'espace et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'une des particularités de cette maison réside dans sa toiture à toit plat, un style moderne et épuré qui saura séduire les amateurs de design contemporain. Ce type de toiture offre également l'avantage d'un entretien facilité et d'une isolation thermique optimale.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et lumineux. Les chambres sont spacieuses et bénéficient d'une belle luminosité naturelle.
Cette maison est un véritable havre de paix, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
91㎡
5
Vente maison 5 pièces
Châteaugiron 35
251 000 €
(2 561 €/m²)
En plein c?ur de la campagne, venez découvrir ce terrain offrant un cadre de vie idéale à seulement 5 min du centre historique de Chateaugiron.
Il est à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique : commerces, écoles, transports en commun et autres services publics.
L'un des principaux atouts de ce terrain est sans doute son environnement. Faisant partie d'une opération de quelques lots seulement, cela vous assurera la tranquillité et vous garantie un vis-à-vis limité. Châteaugiron, ville reconnue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, offre un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous, profitant de la tranquillité de votre jardin, tout en ayant la possibilité de rejoindre le centre-ville animé en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain de choix dans la belle ville de Châteaugiron. À VENDRE : MAISON DE CARACTÈRE AVEC 4 CHAMBRES ET TOITURE EN ARDOISES
Nous avons le plaisir de présenter sur le marché cette maison de type étage, offrant une surface habitable de 98m². Cette propriété se distingue par sa toiture en ardoises, apportant un charme indéniable à l'ensemble de la demeure.
La maison compte cinq pièces au total, dont quatre chambres spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et favoriser la luminosité naturelle.
La toiture en ardoises, typique des demeures de caractère, confère à la maison une esthétique authentique et une excellente isolation thermique.
L'annonce de cette vente représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison au charme indéniable, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement certain.
Pour plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (78000 euros), les frais de notaire estimés 7276 euros et le prix de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
98㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Châteaugiron 35
388 500 €
(2 966 €/m²)
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - CHÂTEAUGIRON - MAISON RÉCENTE - 4 CHAMBRES - GARAGE
Découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant 131,30 m² habitables sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un quartier récent et recherché.
Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés apportant un véritable confort au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine et un garage complètent les prestations de ce niveau.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec une salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres et une salle de bains, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec terrasse, un espace agréable pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle réunit tous les atouts pour accueillir votre projet de vie. Une opportunité à ne pas manquer !
À noter : certaines photos ont fait l'objet d'un désencombrement virtuel afin […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
131㎡
6
Vente maison 5 pièces
Châteaugiron 35
277 844 €
(2 751 €/m²)
En plein c?ur de la campagne, venez découvrir ce terrain offrant un cadre de vie idéale à seulement 5 min du centre historique de Chateaugiron.
Il est à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique : commerces, écoles, transports en commun et autres services publics.
L'un des principaux atouts de ce terrain est sans doute son environnement. Faisant partie d'une opération de quelques lots seulement, cela vous assurera la tranquillité et vous garantie un vis-à-vis limité. Châteaugiron, ville reconnue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, offre un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous, profitant de la tranquillité de votre jardin, tout en ayant la possibilité de rejoindre le centre-ville animé en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain de choix dans la belle ville de Châteaugiron. À vendre, une charmante maison de plain-pied de 101m². Cette propriété, se distingue par sa couverture en ardoises, conférant à l'ensemble un cachet indéniable.
Le bien se compose de cinq pièces généreusement agencées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Quatre chambres spacieuses constituent l'espace nuit, idéal pour une famille. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, offre un cadre convivial pour des moments de partage.
La cuisine est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie ouvert et convivial. Les matériaux de qualité, choisis avec soin, participent à la sensation de bien-être qui se dégage de cette maison.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (78000 euros), les frais de notaire estimés 7276 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199844 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>