BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON

BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON PRESENTE :Une maison de ville pleine de charme, au cœur de Janzé !Idéalement située en hyper-centre de Janzé, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces et des commodités.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie donnant accès à une cour privative, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.Au-dessus, une pièce aménagée sous les combles, agrémentée de rangements, vient compléter l'ensemble. Elle pourra accueillir un espace bureau, un coin lecture ou une pièce dédiée à vos loisirs, selon vos besoins.Commerces, commodités, écoles et gare accessibles à proximitéUne maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'une vie citadine au cœur de Janzé.Réf : 1374SDCLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine 35410 CHATEAUGIRON TélAu prix de 194 900 € FAI dont 5.35 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix Net Vendeur : 185 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON PRESENTE :MAISON DE VILLE EN PIERRES À PIRÉ-SUR-SEICHE – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – GRENIER AMÉNAGEABLE⠀Venez découvrir cette maison de ville en pierres, idéalement située dans le centre de Piré-sur-Seiche, à proximité des commerces et commodités, offrant de beaux volumes, un extérieur exposé Sud et un beau potentiel d'évolution.⠀Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un patio, une entrée, un WC indépendant ainsi qu'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée.⠀À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC.⠀Au-dessus, un grenier aménageable offre un véritable potentiel supplémentaire et laisse libre cours à vos projets : espace de travail, salle de jeux ou pièce complémentaire.⠀À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts, tous deux directement accessibles depuis la pièce de vie : à l'avant, une cour et un jardin exposés plein Sud avec un puits et un atelier pouvant également faire office de cuisine d'été ; à l'arrière, un second jardin exposé Nord.Un garage indépendant complète l'ensemble.⠀Plusieurs travaux récents ont été réalisés : chauffe-eau (2018), chaudière électrique (2019), volets roulants (2021) et travaux de toiture en 2019 et 2025, dont réfection partielle des ardoises et du faîtage.⠀Maison raccordée au tout-à-l'égout.⠀Une maison en pierres pleine de charme, réunissant emplacement central, jardin, dépendance, garage et potentiel d'aménagement. À découvrir rapidement !Réf : 1364APCLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine . Au prix de 222 600 € FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 212 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLogement à consommation énergétique excessive : F

À VENDRE – JANZÉ CENTRE - MAISON 4 CHAMBRES – CALME – JARDIN – GARAGEÀ Janzé, venez découvrir cette maison récente de 2008, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare.D'une surface de 82 m² habitables et 92 m² au sol, cette maison lumineuse et parfaitement agencée offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied ou offrant un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou aménager une chambre indépendante. Un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, dans un environnement préservé et sans les nuisances d'un axe passant. La maison bénéficie également d'un garage et de deux places de stationnement.Vous apprécierez particulièrement son emplacement : le quotidien peut se faire facilement à pied, tandis que la gare de Janzé permet de rejoindre Rennes rapidement. Rennes et le métro La Poterie sont également accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.Les points importants : maison de 2008 parfaitement entretenue • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau • pièce de vie traversante et lumineuse • jardin et terrasse • impasse calme • garage + 2 stationnements • commerces et écoles à pied • gare à proximité.Une maison clé en main, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder !Réf : 1333APCLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine 35410 CHATEAUGIRON TélAu prix de 249 900 € FAI dont 4,13 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix Net Vendeur : 240 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison familiale d'environ 175m², idéalement située dans un quartier prisé de Janzé, bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, à la gare, aux écoles ainsi qu'aux principaux axes reliant Rennes, Angers et Nantes.Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille et dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle et d'une cheminée, offrant un cadre idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.La cuisine, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité grâce à sa cheminée ouverte, parfaite pour réaliser de savoureuses grillades.Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.Le sous-sol complet, construit en béton banché, constitue un véritable atout. Robuste et fonctionnel, il offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, garage ou encore salle de loisirs selon vos envies.À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres lumineuses, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud ainsi que d'un terrain arboré d'une superficie totale d'environ 1 526 m². Une partie de celui-ci, représentant 534 m², est issue d'une division parcellaire et bénéficie d'un potentiel constructible, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet de construction ou un investissement,Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de qualité, idéale pour accueillir votre projet de vie.Réf : 1239SDCLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine au prix de 372 750 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix Net Vendeur : 355 000 €

BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON PRESENTE :Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux ?Ce Type 3 de 65 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur !En plein centre ville de NOUVOITOU profitez d'un emplacement pratique pour un quotidien facile et dynamique.Situé au 1e étage, cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Vous y découvrirez :Une pièce de vie séjour spacieuse et chaleureuse pour partager de bons moments ; Une grande chambre confortable et un bureau pouvant servir de seconde chambreUne cuisine fonctionnelle prête à accueillir vos talents culinaires ; Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un excellent potentiel grâce à son emplacement stratégique et ses beaux volumes.CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : ANombre de lots de copropriété : 7 dont 6 lots d'habitation, commerce, bureauCharges annuelles : 1 044 €Réf : 1238SDLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine – Au prix de 179 900 € FAI dont 5,82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 170 000 €.Ne laissez pas passer cette opportunité !

A LOUER - NOUVOITOU - Maison récente de 129,05 m² - 4 chambres - JardinVenez découvrir cette belle maison moderne située sur la commune de NOUVOITOU !Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour sur carrelage, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte), d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC.A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC.Le tout sur un beau jardin ! Un garage vient compléter le tout. LIBRE LE 01/11/2026Classe Energie : A - Classe Climat : ARéf : G1358SDLoyer : 1 230€ - Dépôt de garantie : 1 230 € Honoraires à la charge du locataire : 1 419€ dont 387 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHATEAUGIRONMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 378 €Année de référence : 2015