CHATEAUBRIANT - MAISON DE CARACTERE 9 PIECES - 229M2 HABITABLES - ANNEXE DE 82,5 M2 -TERRAIN D'ENVIRON 4 800 M2
Située aux portes de Béré (Châteaubriant), à exactement 2,8 km de l'église Saint-Jean de Béré, cette propriété vous offre un cadre de vie rare alliant le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Châteaubriant.
Edifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 4 800 m2 entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant salle à manger et salon avec insert. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une véranda baignée de lumière offrant un accès direct à l'espace extérieur : terrasse, piscine, salon d'été et jardin.
Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, un bureau de superficie équivalente pouvant facilement devenir une seconde chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une arrière cuisine / buanderie.
A l'étage, une grande mezzanine permet d'aménager un espace bureau, un salon secondaire ou un coin détente selon vos envies. Vous y trouverez également deux grandes chambres avec rangements intégrés, une pièce dressing, un bureau supplémentaire, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, cette propriété offre un véritable espace de vie pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un environnement privilégié.
Une annexe indépendante d'environ 82,5 m2 complète l'ensemble et propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de réception, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Idéal pour recevoir, créer un logement indépendant ou exercer une activité complémentaire. Accès à cette annexe par une porte d'entrée mais également par un grand portail pvc motorisé.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : trois grands garages, un atelier, des espaces de stockage et plusieurs aménagements offrant un fort potentiel.
Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité. Une vaste terrasse dallée accueille un élégant espace salon de jardin, un coin barbecue ainsi qu'un plan de travail aménagé, parfaitement relié à la cuisine d'été couverte et à l'habitation principale. Véritable lieu de détente, cet espace invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant et intimiste.
Pour sublimer l'ensemble, une magnifique piscine de 11 x 5,5 m vient parfaire cette propriété d'exception et promet de profiter pleinement des journées ensoleillées, à l'abri des regards, au coeur d'un environnement paisible et arboré.
DPE : C (178) Bon classement énergétique.
Prix : 447 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce : 5077NS
(4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 5077NS - 27/05/2026
DPE
C
178
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
178
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
447 500 €
(1 963 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 430 000 €
Dont 4,07% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Longère située à proximité de la zone commerciale, de la gare et du centre-ville.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant un salon salle à manger avec insert, deux belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un cellier et un atelier.
A l'étage, un vaste palier dessert deux suites parentales avec salle d'eau et WC.
Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 8 000 m2, sans vis-à-vis, avec hangar et abri de jardin.
DPE : D
Prix : 332 000 euros H.A.I. (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 320 000 euros net vendeur
Réf. : 5076YC
Intéressé(e) […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 8 pièces
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2122 - Centre ce CHATEAUBRIANT ! Maison à rénover dans son ensemble. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, grande pièce avec evier, garage. Au 1er étage : Cuisine dinatoire, 3 chambres dont une passante, wc. Au 2ième, 2 chambres de moins de 9m² habitables, salle de bain. A 600 mètre de la gare.
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Châteaubriant - Emplacement idéal entre le centre-ville et la zone commerciale.
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Le sous-sol complet d'environ 138m2 offre de très beaux volumes avec, un grand garage d'environ 57 m2, plusieurs espaces / pièces de rangement, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire d'environ 23,6 m2.
A l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère avec une parcelle exceptionnelle d'environ un hectare, pensée pour les amoureux d'espace et de nature, vous y trouverez une piscine au pied de la véranda (travaux de rénovation à prévoir), un grand hangar ouvert de 90 m2, un étang d'environ 3 000 m2 avec poissons, un court de tennis […] Voir l’annonce immobilière >>
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Châteaubriant Centre 44
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Maison de centre ville Châteaubriant de 127 m2 environ
Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée, une grande véranda lumineuse, 2 chambres côté jardin, une salle de bain et douche, wc, au sous sol un garage, un atelier, une cave, une arrière cuisine, une douche et wc, l'ensemble est desservi par un ascenseur.
Venez découvrir rapidement cette longère, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée équipée donnant accès sur le salon séjour et salle à manger, une chambre avec dressing, wc et cellier.
A l'étage un palier desservant une chambre avec salle d'eau privative une partie des combles aménageable .
Le tout sur une parcelle de terrain de 3300m2 avec un puit.
Système d'assainissement aux normes
Système de chauffage: Poêle à granulés
REF: 5074YC
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4 pcs
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Vente maison 7 pièces
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(2 032 €/m²)
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Maison d'habitation, comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon/salle à manger, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain (douche + baignoire) et des WC.
L'étage : un vaste palier desservant une chambre, une salle de bain avec WC et une pièce.
Un garage, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 490m2
DPE : C
Prix = 292 600 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires = 280 000euros net vendeur