Saint Nicolas Immobilier vous propose cette agréable maison familiale, située à Moisdon-la-Rivière, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du bourg et ses commodités (market, boulangerie, pharmacie, école, tabac...) et à seulement 7 minutes de Châteaubriant.D'une surface habitable d'environ 130 m2, cette maison offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur la salle à manger. Cet espace de vie de plus de 33 m2 bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les extérieurs. Un dégagement dessert également deux chambres, dont une spacieuse de 16,5 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, vous trouverez un palier pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, une chaufferie, une grande pièce d'environ 32 m2 idéale pour une salle de jeux, un salon supplémentaire, un espace de loisirs ou de stockage, ainsi qu'une pièce de 15 m2 pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins.A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle clôturée de 2 282 m2 avec puits offrant un cadre de vie agréable et préservé. Un vaste hangar fermé d'environ 185 m2 complète l'ensemble. Equipé de l'eau, de l'électricité et d'une fosse, il dispose également d'une cave, d'un WC, d'une douche et pièce annexe. Un bien rare, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, du stockage ou un projet professionnel.La propriété dispose également de nombreuses possibilités de stationnement à l'avant laissant à l'arrière un agréable jardin entourant la maison, à l'abri des regards.La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration réalisés par les propriétaires, notamment concernant l'électricité, la plomberie, l'isolation, les ouvertures et l'installation d'un poêle à bois. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2021, offrant confort et économies d'énergie.DPE : E (291)Prix : 231 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : 5086NS (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
