SAINT NICOLAS IMMOBILIER

MAISON EN PIERRE A RENOVER 3800m2 DE TERRAINSituée aux portes de Rougé (44660), en campagne au calme, à 8 minutes de Chateaubriant, venez visiter cette maison en pierre offrant un beau potentiel.Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec une grande cheminée ouverte, un dégagement avec une petite pièce de rangement, trois grandes chambres (de 16,5m2 à 17,7m2), salle de bains (avec douche), WC séparés, une lingerie et un cellier d'environ 32m2.A l'étage trois greniers offrant un potentiel aménageable (21m2, 15,5m2, et 42m2) ou zone de stockage. Un garage, une grande grange (150m2), une dépendance avec four à pain, soues à cochons? Le tout sur une parcelle de terrain sans vis à vis d'environ 3800m2.Fosse non conforme, maison à rénover.Référence annonce : 4741NS Prix = 103 000 euros H.A.I (honoraires agence inclus) à la charge du vendeur (7.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHATEAUBRIANT - MAISON DE CARACTERE 9 PIECES - 229M2 HABITABLES - ANNEXE DE 82,5 M2 -TERRAIN D'ENVIRON 4 800 M2Située aux portes de Béré (Châteaubriant), à exactement 2,8 km de l'église Saint-Jean de Béré, cette propriété vous offre un cadre de vie rare alliant le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Châteaubriant.Edifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 4 800 m2 entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant salle à manger et salon avec insert. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une véranda baignée de lumière offrant un accès direct à l'espace extérieur : terrasse, piscine, salon d'été et jardin.Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, un bureau de superficie équivalente pouvant facilement devenir une seconde chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une arrière cuisine / buanderie.A l'étage, une grande mezzanine permet d'aménager un espace bureau, un salon secondaire ou un coin détente selon vos envies. Vous y trouverez également deux grandes chambres avec rangements intégrés, une pièce dressing, un bureau supplémentaire, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.A l'extérieur, cette propriété offre un véritable espace de vie pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un environnement privilégié.Une annexe indépendante d'environ 82,5 m2 complète l'ensemble et propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de réception, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Idéal pour recevoir, créer un logement indépendant ou exercer une activité complémentaire. Accès à cette annexe par une porte d'entrée mais également par un grand portail pvc motorisé.La propriété dispose également de nombreuses dépendances : trois grands garages, un atelier, des espaces de stockage et plusieurs aménagements offrant un fort potentiel.Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité. Une vaste terrasse dallée accueille un élégant espace salon de jardin, un coin barbecue ainsi qu'un plan de travail aménagé, parfaitement relié à la cuisine d'été couverte et à l'habitation principale. Véritable lieu de détente, cet espace invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant et intimiste.Pour sublimer l'ensemble, une magnifique piscine de 11 x 5,5 m vient parfaire cette propriété d'exception et promet de profiter pleinement des journées ensoleillées, à l'abri des regards, au coeur d'un environnement paisible et arboré.DPE : C (178) Bon classement énergétique.Prix : 447 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : 5077NS (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !Longère située à proximité de la zone commerciale, de la gare et du centre-ville.Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant un salon salle à manger avec insert, deux belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un cellier et un atelier.A l'étage, un vaste palier dessert deux suites parentales avec salle d'eau et WC.Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 8 000 m2, sans vis-à-vis, avec hangar et abri de jardin.DPE : DPrix : 332 000 euros H.A.I. (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreurPrix du bien hors honoraires : 320 000 euros net vendeurRéf. : 5076YCIntéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite !Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ENSEMBLE IMMOBILIER CENTRE-VILLE CHATEAUBRIANT - 5 APPARTEMENTS - 248 m2 - GARAGE 215 m2A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Châteaubriant, des commerces, écoles, lycées et commodités, cet ensemble immobilier en pierre représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant rendement locatif, potentiel de valorisation et possibilités d'exploitation multiples.L'immeuble se compose actuellement de 5 logements ainsi que d'un vaste garage fermé de plus de 215 m2 générant déjà des revenus complémentaires grâce à plusieurs places de stationnement louées.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement d'environ 38,6 m2 composé d'un salon / salle à manger avec coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille un appartement T2 d'environ 58,29 m2 comprenant une entrée avec rangements, un dégagement, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 13 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC.Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 60,6 m2 offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon très lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un petit balcon. Le troisième étage propose un second T3 d'environ 63 m2 habitables comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec WC.Enfin, le quatrième étage laisse place à un grenier à terminer de rénover, offrant un beau potentiel de création d'un futur T2 mansardé avec cuisine ouverte sur pièce de vie, chambre et salle d'eau avec WC.Sans copropriété et détenu par un seul propriétaire, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'optimisation locative. Que ce soit pour un investissement patrimonial, du locatif longue durée ou un projet de valorisation, ce bien présente de réels atouts dans un secteur recherché.Prix : 299 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros net vendeur.Référence annonce : 5050NSPour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Châteaubriant - Emplacement idéal entre le centre-ville et la zone commerciale.Coup de coeur assuré pour cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité, confort moderne et économies d'énergie !D'une surface d'environ 98 m2 habitables, cette maison chaleureuse vous séduira dès l'entrée avec sa belle pièce de vie lumineuse de 48,5 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance cosy toute l'année, à suivre un dégagement desservant un coin buanderie, un espace rangement et un WC indépendant. A l'étage, deux belles chambres dont une spacieuse d'environ 17 m2 habitables (22 m2 au sol, un bureau pouvant faire office de 3ème chambre et une salle de bains fonctionnelle avec douche, baignoire et WC.A l'extérieur, un agréable terrain clos et bien exposé d'environ 460 m2, un garage avec porte électrique une grande cave, une dépendance et préau.Maison à basse consommation énergétique, isolation récente en laine de bois, VMC récente.DPE : C (172)Prix : 239 300 Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 229 000 euros net vendeurA découvrir sans tarder chez Saint Nicolas Immobilier !Réf. : 5060NSPour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à louer A 3 min de CHATEAUBRIANT !Elle comprend:Un salon salle-à-manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, WC, et une buanderie. Le tout en très bon état.A l'extérieur: une terrasse, un jardin.Chauffage électriqueOuvertures: Double vitrageDisponible fin Juin 2026Loyer mensuel = 730euros +20euros de charges

Un appartement de plain-pied 60m2 situé au coeur de la ville de Châteaubriant, comprenant :-Une entrée sur salon séjour avec un espace cuisine aménager et équipée-Une chambre avec placard-Une salle d'eau avec W.C-Une terrasse-Place de stationnementDPE : D

CHATEAUBRIANT Maison de plain pied comprenant cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four) ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc.Garage et terrain.Libre fin juinLoyer : 1100 euros + 50 euros de charges.Dépôt de garantie : 1100 euros

Située au coeur du centre-ville de CHATEAUBRIANT, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville comprenant :- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un wc et un cellier.- A l'étage : un palier desservant deux belles chambres équipé de dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Un sous-sol d'environ 80m2 pouvant faire office de garage.Une terrasse sur pilotis, jardinet.Loyer: 1150 euros Réf. : 5010YCIntéressé ? Contactez nous sans attendre pour organiser une visite !Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet