SAINT NICOLAS IMMOBILIER

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !Centre-ville de Châteaubriant maison de ville comprenant une entrée sur pièce de vie, un espace salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un une partie buanderie.A l'étage un escalier desservant deux pièces traversante.Un abris de jardin avec terrasse le tout sur une parelle de terrain de 414 m2 DPE :EPrix = 107 200 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreurPrix du bien hors honoraires = 100 000euros net vendeur?Réf. : 5087YC Intéressé ? Contactez nous pour organiser une visite !Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE A FORT POTENTIEL - INVESSTISSEMENT LOCATIF OU CREATION DE GITE - PARCELLE DE TERRAIN D'ENVIRON 2733M2Cadre agréable, sans vis-à-vis, en campagne à seulement 8 minutes de Châteaubriant.Ensemble de trois maisons en pierres avec dépendance, offrant un potentiel d'environ 420 m2 habitables. Un ensemble à rénover, offrant de nombreuses possibilités pour un projet d'investissement ou de réhabilitation.Une première maison habitable à rénover d'environ 130 m2, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, un salon avec poêle à bois, un bureau, une buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres et deux bureaux pouvant être aménagés selon les besoins.Une seconde habitation en pierre, à rénover entièrement, d'environ 123 m2 de potentiel habitable comprenant un rez-de-chaussée d'environ 73m2 et un grenier d'environ 50m2 habitable. Une dépendance attenante en pierre d'environ 115 m2 de potentiel habitable, composée de deux grandes pièces au rez-de-chaussée (environ 80m2) et d'un grenier aménageable d'environ 35m2.Un hangar en pierre ouvert d'environ 50 m2 complète l'ensemble, idéal pour un futur garage ou atelier ou autre.A l'extérieur, une grande parcelle d'environ 2 733 m2 avec bassin et puits, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un bien offrant un gros potentiel pour un projet de rénovation, d'investissement locatif, de création de gîte ou de résidence principale.DPE en cours.Prix : 128 400 euros, honoraires d'agence inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : 5109NSIntéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite !Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir chez Saint Nicolas ImmobilierA seulement 5 minutes de Châteaubriant, venez visiter cette agréable maison de plain-pied construite en 2024, située dans un environnement calme et résidentiel, au coeur du bourg de Soudan, en impasse.La maison offre une entrée avec rangement intégré ouvert sur une belle pièce de vie d'environ 42 m2, comprenant une cuisine moderne, aménagée et équipée qui s'intègre harmonieusement à l'espace salon / séjour baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa grande baie vitrée réalisée sur mesure donnant un accès direct à la terrasse carrelée. Véritable prolongement de la pièce de vie, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi que d'une agréable salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant complète cet espace.La maison offre également une pièce d'environ 10 m2, ouverte sur la pièce de vie par une jolie verrière. Un espace particulièrement intéressant qui pourra s'adapter à vos envies : bureau pour le télétravail, coin télévision, espace détente ou même quatrième chambre selon vos besoins.Une buanderie vient compléter l'ensemble.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 535 m2 entièrement clos, avec portail électrique et clôtures équipées de brise vue. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules et dispose également d'une terrasse carrelée, d'un espace jardin et d'un abri.Maison récente entièrement de plain-pied, à basse consommation énergétique, chauffage moderne, aérothermie par le sol, garanties décennales sur tous les corps de métiers. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate du bourg de Soudan, ses commodités et Châteaubriant.Prix : 294 900 euros honoraires d'agence compris, à la charge de l'acquéreur.DPE : A (31).Référence : 5105NS (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON 5 PIECES - 114 m2 HABITABLES - TERRAIN D'ENVIRON 827 m2Au coeur de Châteaubriant, au pied du Château, découvrez cette maison idéalement située dans un environnement privilégié et recherché. Vous profitez d'un cadre de vie agréable où tout se fait à pied : commerces, écoles, marché, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes.Cette charmante maison entretenue vous propose au rez-de-chaussée une véritable vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Une chambre d'environ 11,5 m2 dispose d'un accès à une pièce attenante de 4,1 m2, idéale en bureau ou dressing, communiquant directement avec la salle d'eau entièrement rénovée et son WC.A l'étage, sous combles, un palier dessert une chambre en deux espaces offrant environ 14,6 m2 habitables, un bureau pouvant également faire office de coin nuit ou de troisième chambre, ainsi qu'une pièce avec WC offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau à l'étage (arrivées d'eau déjà prévues).Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout. Il comprend une grande pièce d'environ 31,5 m2 à rafraîchir (peinture, carrelage...), idéale pour créer une cuisine d'été avec espace de réception ou salon bis, chambre supplémentaire ou suite parentale, une salle de jeux ou tout autre espace de loisirs selon vos envies. Un dégagement dessert également une buanderie, une remise, une ancienne salle d'eau et une cave.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 827 m2 agrémenté, dans sa partie arrière, d'un agréable espace verger et boisé. Un puits ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cet ensemble.Nombreux travaux réalisés en 2025 : Tableau électrique refait, Poêle à granulés récent alimentant également le circuit de chauffage et les radiateurs, VMC récente, Cuisine aménagée et équipée récente, Carrelage de la cuisine neuf, Microstation neuve installée en 2025, Salle d'eau avec WC entièrement rénovée, Fort potentiel d'aménagement du sous-sol.DPE : D (245)Prix : 190 800 euros (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur)Référence : 5066NS (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Nicolas Immobilier vous propose cette agréable maison familiale, située à Moisdon-la-Rivière, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du bourg et ses commodités (market, boulangerie, pharmacie, école, tabac...) et à seulement 7 minutes de Châteaubriant.D'une surface habitable d'environ 130 m2, cette maison offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur la salle à manger. Cet espace de vie de plus de 33 m2 bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les extérieurs. Un dégagement dessert également deux chambres, dont une spacieuse de 16,5 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, vous trouverez un palier pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, une chaufferie, une grande pièce d'environ 32 m2 idéale pour une salle de jeux, un salon supplémentaire, un espace de loisirs ou de stockage, ainsi qu'une pièce de 15 m2 pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins.A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle clôturée de 2 282 m2 avec puits offrant un cadre de vie agréable et préservé. Un vaste hangar fermé d'environ 185 m2 complète l'ensemble. Equipé de l'eau, de l'électricité et d'une fosse, il dispose également d'une cave, d'un WC, d'une douche et pièce annexe. Un bien rare, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, du stockage ou un projet professionnel.La propriété dispose également de nombreuses possibilités de stationnement à l'avant laissant à l'arrière un agréable jardin entourant la maison, à l'abri des regards.La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration réalisés par les propriétaires, notamment concernant l'électricité, la plomberie, l'isolation, les ouvertures et l'installation d'un poêle à bois. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2021, offrant confort et économies d'énergie.DPE : E (291)Prix : 231 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : 5086NS (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette maison de plain-pied comprenant une entrée , une cuisine aménagée et équipé ouverte sur la pièce de vie, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bain et un wc.Un terrain d'environ 300m2 avec terrasse et cabanon.Ref:8456LOC

Venez découvrir cette maison, située à 2km du centre-ville comprenant au rez-de-chaussée , une entrée, cuisine ouverte sur salon séjour de 55 m2, une suite parentale avec salle d'eau et un WC.A l'étage, un palier desservant 3 chambres de 13 m2 chacune, une salle de bains et un WC suspendu avec son point d'eau.Garage avec cellier, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 400 m2Ouverture: Alu/ Double vitrage Système de chauffage: Aérothermie Maison disponible REF: 8989YC