Saisissez l'opportunité rare d'acquérir une belle parcelle viabilisée de 292m² idéalement orientée au Sud à Châteaubourg, au coeur d'un petit lotissement intimiste et qualitatif de seulement 12 lots. Cet emplacement stratégique vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement deux minutes à pied de la gare pour rejoindre le centre de Rennes en vingt minutes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'échangeur de la quatre voies desservant l'axe Rennes, Laval et Paris. Sur ce terrain exclusif, concrétisez votre projet de construction avec cette charmante maison signée par Trecobat, inspirée du style penty et couverte d'une toiture à deux pentes en ardoise. D'une surface habitable de 73m² avec combles aménagés, cette habitation fonctionnelle propose trois chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau pour un confort de vie optimal au quotidien. Vous profiterez également d'un garage accolé bien pratique ainsi que d'un mode de chauffage performant et économe assuré par une pompe à chaleur air/eau réversible rafraichissante pour le confort d'été. Un projet immobilier de qualité alliant parfaitement modernité, emplacement recherché et prestations soignées, à découvrir et à personnaliser en rdv.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (55000 euros), les frais de notaire estimés 5676 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 176145 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez une excellente opportunité dans une commune dynamique dotée de tous les commerces, écoles et collège, située à seulement dix minutes de Rennes. Nichée au calme, cette parcelle viabilisée et idéalement exposée au sud accueille votre projet de construction sur-mesure signé Trecobat. L'entrée de la maison s'oriente naturellement vers le sud pour vous mener vers un bel hall d'entrée. D'une surface habitable de 118,18 mètres carrés sur un niveau avec étage, cette réalisation contemporaine à toiture acrotère séduit par son design épuré souligné par un revêtement de toiture en membrane PVC. Pensée pour un confort de vie optimal au quotidien, elle dispose d'un cellier pratique et d'un rez-de-chaussée comprenant une chambre ainsi qu'une salle d'eau dédiée. À l'étage, l'espace nuit se complète harmonieusement pour accueillir toute la famille avec un total de quatre chambres. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant sérénité et proximité urbaine pour concevoir la maison connectée qui vous ressemble.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (159000 euros), les frais de notaire estimés 12851 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 232392 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

KAST Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité AMANDA cette élégante maison contemporaine de 140 m², construite en 2018, idéalement située à proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, organisée autour d'une cheminée centrale, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Elle se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

La maison permet une agréable vie de plain-pied grâce à deux chambres et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains.

Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette propriété propose de belles prestations : chauffage au sol, menuiseries en aluminium, rangements sur mesure, portail motorisé et jardin d'hiver baigné de lumière.

À l'extérieur, le jardin entièrement paysagé offre un cadre agréable et préservé, sans aucun vis-à-vis.

Une maison lumineuse aux prestations soignées, alliant confort moderne, fonctionnalité et proximité des commodités.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez notre équipe pour échanger sur votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d'un cadre de vie paisible, authentique et verdoyant ? Venez découvrir cettepropriété de 105 m² sur la commune de MARPIRE,

à seulement 8 min de la gare, proche des commerces, érigée sur un superbe terrain de 2 218 m² au calme absolu, totalement préservée des

regards. Dès l'entrée un beau séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, agrémenté de

poutres apparentes, et d'un bel escalier, un espace convivial avec sa cheminée à insert pour les soirées d'hiver, une cuisine aménagée et

équipée, accessible depuis le couloir d'entrée et ouverte sur la pièce principale.

Côté nuit (RDC) : Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant .À l'étage : Deux chambres

mansardées en enfilade.

Un jardin luxuriant & un espace piscine enterrée sur sa grande terrasse, entourée d'un cadre paysagé unique aux essences variées

(bananier, érable du Japon, hortensias, plantes fleuries). Prévoir une révision/remise en service de la piscine. Cadre naturel : Un beau verger

pour profiter de fruits frais et une charmante mare naturelle au cœur du jardin. La maison bénéficie d'un garage et d'une cave.

? Informations techniques : Assainissement : Fosse septique non conforme (travaux de mise aux normes à prévoir).

Travaux de raffraichissement à faire

Cette annonce référence 352541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026

Score DPE : 286 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER

Découvrez cette maison de 118 m² idéalement située en plein centre de Châteaubourg, au calme d'une impasse. À seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commodités, elle offre un cadre particulièrement agréable avec son jardin exposé plein Sud et sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre, placard et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 24 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Elle permet notamment la création d'une troisième chambre d'environ 11 m² tout en conservant un espace bureau. Une seconde chambre avec placard, une salle de bains et un débarras complètent ce niveau.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 500 m² exposée plein Sud bénéficie d'une terrasse en bois avec sa pergola, d'un jacuzzi 5 places et d'un jardin sans vis-à-vis. Un environnement verdoyant et calme tout en profitant des avantages du centre-ville.

Autre véritable atout de cette maison à vendre à Châteaubourg : ses deux garages accolés de 33 m² et 31 m², tous deux équipés de portes automatiques, dont l'un bénéficie d'une hauteur adaptée au stationnement d'un camping-car.

La maison dispose également d'une pompe à chaleur récemment installée ainsi que d'un poêle à bois dans la pièce de vie.

Vous recherchez une maison à Châteaubourg combinant emplacement, calme, vie de plain-pied, extérieur plein Sud et dépendances généreuses ? Cette maison est faite pour vous !

Venez découvrir une vidéo immersive de ce bien sur Instagram : @matthieu.immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est un bien rare à la vente que vous vous apprêtez à découvrir.

Il s'agit d'une maison atypique située en plein coeur de Chateaubourg, aux pieds des commerces et des animations.

Vous avez le choix entre l'entrée par le garage de 35 m² ou par le belle entrée avec placards sur mesure qui vous met déjà dans l'ambiance.

Un coin buanderie et vestiaire fait la transition entre la maison et le jardin équipé d'un SPA agréablement installé sur la terrasse exposée Sud. Ce jardin verdoyant et à l'abri des regards sera idéal pour vos soirées en toute intimité.

Continuons la visite en montant quelques marches jusqu'à la pièce de vie chaleureuse et accueillante grâce à ses murs en pierres et son poêle à bois intégré à la cheminée. Vous apprécierez le mariage réussi du moderne et de l'ancien. La cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle de bains en sont les témoins.

Poursuivons la découverte en montant à nouveau, vers l'espace nuit : un palier, deux chambres et un bureau équipés de rangements sur mesure, avec poutres apparentes et portes à l'ancienne, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce bien insolite.

Vous tomberez sous le charme de cette demeure à la fois fonctionnelle et originale.

Ne tardez pas à la visiter car c'est un coup de coeur qui vous attend !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Chateaubourg. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter.

le tarif de ce projet inclus : la maison , les branchements et les raccordements, les assurances obligatoires(CCMI) ainsi que le terrain avec l'estimation des frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.

Charmant pavillon de ville indépendant des années 60. Situé idéalement à 5mn à pied de la gare SNCF grâce à la passerelle piétonne, et des commerces et services du centre-ville. Parfaitement entretenu il vous accueille par une entrée et couloir à la suite, cuisine, séjour salon donnant sur grande véranda chauffée exposée Sud (de près de 17m²), WC, salle-d ‘eau, deux chambres.

Au sous-sol : garage, buanderie, laverie. Chaudière récente.

L'ensemble sur un agréable terrain clos de plus de 620m² qui permettra la création de potager ou espace de détente selon vos envies.

Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>