EXCLUSIVITE Vincent Pogu vous propose cette maison en pierre à fort potentiel sur sa parcelle de 2600m² Château-Thébaud
A seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud, venez découvrir cet ensemble en pierre plein de charme, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 2 600 m².
La partie actuellement habitable comprend :
une cuisine de 20 m²,
un salon séjour spacieux de 33 m²,
un dégagement de 3,28 m²,
une salle d'eau de 5 m²,
et à l'étage, deux chambres de 15 m² et 18 m².
Attenants à la maison, plusieurs dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble :
un débarras de 35 m² avec poutres apparentes,
une écurie de 32 m² sur deux niveaux (environ 60 m² exploitables),
un petit atelier de 8 m²,
ainsi qu'un grand hangar indépendant d'environ 200 m
L'ensemble offre un potentiel d'aménagement total d'environ 200 m² habitables après rénovation.
Le tout se situe sur un terrain clos de 2 600 m², dans un environnement calme, tout en restant proche du centre bourg et des commodités.
Des travaux importants sont à prévoir (notamment assainissement et rénovation complète), mais ce bien conviendra parfaitement à un amoureux de la pierre ou un bricoleur souhaitant donner vie à un projet de rénovation unique.
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442309- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 442309PGV - 18/05/2026
DPE
G
571
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
571
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3870 €
et
5236 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
246 750 €
(2 597 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 750 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Château-Thébaud
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Située en impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison très bien entretenue offre 180 m2 habitables ( 80 m2 proviennent d’une extension réalisée en 2007), sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 1 800 m2. Une
Vous apprécierez ses 5 chambres dont deux suites avec salle d’eau privative, ainsi que deux mezzanines dont une spacieuse de 32 m2 au sol, idéale pour un espace bureau, détente ou jeux. Le salon parqueté avec cheminée ouverte et la cuisine équipée avec frigo américain offrent un cadre convivial et chaleureux.
Côté confort :
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L’emplacement est un véritable atout :
- Calme en impasse
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CHATEAU-THEBAUD - Venez découvrir cette charmante maison d'habitation, qui se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour, d'une belle véranda lumineuse avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de douches, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, d'un toilette, d'une lingerie, d'une chaufferie et d'une cave.
Sur la parcelle, vous trouverez également deux garages et un préau non attenant, ainsi qu'un abri de jardin et un puits.
Chauffage: […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 7 pièces
Château-Thébaud 44
342 045 €
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Envie de lumière, de nature, de forêt, de jardinage, de volumes, de calme, de bien-être...
Je pourrais continuer, mais le plus simple est de venir découvrir cette maison de 1973 parfaitement entretenue et à l'excellent diagnostic énergétique.
Elle dispose d'un grand salon-séjour, d'une extension avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, deux chambres avec placards, une chambre-bureau en enfilade donnant accès à la quatrième chambre.
Pour le côté pratique , une buanderie, une chaufferie, une cave, une dépendance de 15m2 environ et un garage de plus de 50 m2 avec appenti.
Le […] Voir l’annonce immobilière >>
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Château-Thébaud 44
309 000 €
(2 131 €/m²)
Maison familiale 5 chambres – 145 m²
Aux portes de Nantes
Découvrez cette belle maison familiale spacieuse et lumineuse de 145 m², idéalement située aux portes de Nantes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière, avec cheminée
Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, deux réfrigérateurs-congélateurs, lave-vaisselle)
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Une salle d'eau
WC séparés
Chauffage électrique avec pompe à chaleur
À l'étage :
Quatre chambres confortables, de 12 à 16 m²
Une salle d'eau
WC séparés
Extérieurs :
Grand terrain arboré de 1 300 m² avec terrasse
Abri de jardin de 30 m²
Espace de stationnement à l'entrée de la propriété
Vincent Pogu vous propose cette maison entièrement rénovée de 254 m² sur sa parcelle de plus de 2500 m².
En hameau calme, non isolée mais particulièrement tranquille, à seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud et d'un accès rapide au périphérique (moins de 10 minutes) venez découvrir ce bien comprenant 6 chambres (possibilité de plus),1 bureau, une grande cuisine aménagée et équipée. Un vaste salon véranda de plus de 60m² avec poêle à granulés donnant sur un magnifique jardin entièrement clos.
Très bonne isolation, chauffage au gaz, poêle à granulés, et convecteur à inertie donnant au bien un excellent classement énergétique, assainissement grande capacité de 2023.
Grande famille, profession libérale possible, projet pour colocation, tout est possible.
Le calme absolu en restant proche de toutes les commodités... Venez visiter !
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12 pcs
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254㎡
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Vente maison 5 pièces
Château-Thébaud 44
197 000 €
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Cette maison dispose d'une surface généreuse d'environ 101m² et d'un agencement fonctionnel qui permet d'optimiser les espaces.
Descriptif de la maison :
- Grand salon/séjour pour les moments conviviaux et de détente
- Une grande cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres à l'étage
- Une salle d'eau au rez-de-chaussée avec des toilettes
- Une salle de bains avec WC à l'étage
Informations supplémentaires :
- Extérieur exposé ouest
- Quartier calme
- Grands espaces
- Travaux à prévoir
- Possibilité d'évolution
Localisation :
- Château-Thébaud
- Centre bourg
- Proximité du site de Pont-Cafino
- Proximités des services (pharmacie, médecins, boulangerie)
Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en restant proche des commodités essentielles.
Située dans un cadre verdoyant et calme à Château-Thébaud, à 15 minutes de nantes, cette belle maison familiale de 8 pièces offre des volumes généreux et un agencement idéal pour accueillir une grande famille ou un projet professionnel. La maison est de 1976 avec une extension réalisée en 2007.
D'une surface habitable d’environ 180 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres confortables, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi que de deux bureaux, parfaits pour le télétravail.
La maison dispose également d'une salle d’eau supplémentaire, de deux WC et d’un garage. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², offrant un bel espace extérieur, sans vis-à-vis.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul neuve.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de Nantes, tout en bénéficiant du calme de la campagne
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