NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 2018 située en centre bourg de Château-Thébaud comprenant une pièce de vie chauffée avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée , un wc, une salle d'eau et 3 chambres. Le tout sur un terrain d'environ 245 m2.

Prix 273 500 € HAI dont 3.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette maison d’environ 130 m², située sur la commune de Château-Thébaud, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de calme et d’espaces extérieurs. Elle est édifiée sur une vaste parcelle de 4 564 m², agrémentée d’arbres et de plantations, créant un véritable écrin de verdure propice à la détente.

Au niveau principal, la maison propose un espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger, parfaits pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct au jardin par une porte-fenêtre, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit comprend quatre chambres dotées de rangements intégrés, adaptées à la vie familiale. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le sous-sol complet représente un réel potentiel supplémentaire. Il dispose d’un vaste garage motorisé, d’une pièce pouvant être utilisée selon les besoins en chambre ou en bureau, d’une chaufferie équipée d’une chaudière gaz, ainsi que d’un espace chaleureux avec cheminée, idéal pour un salon d’appoint, une salle de jeux ou un espace détente. Un second garage, situé sous la cuisine, vient s’ajouter à l’ensemble.

La maison est également équipée de panneaux solaires permettant de générer un revenu annuel estimé à environ 1 800 €. Son emplacement offre par ailleurs une accessibilité rapide aux grands axes routiers.

À prévoir : des travaux de mise aux normes de l’assainissement.

Enfin, un bâtiment de stockage fermé ainsi qu’une dépendance à l’arrière de la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas des commerces, écoles et services du bourg de Château-Thébaud, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant confort, fonctionnalité et faible entretien au quotidien.

Nichée dans une commune prisée du vignoble nantais, Château-Thébaud séduit par sa qualité de vie, son dynamisme associatif et son environnement naturel remarquable. Les amateurs de balades apprécieront notamment le célèbre site de Pont Caffino, véritable écrin de nature entre falaises, plans d'eau et sentiers, idéal pour les activités de plein air et les moments de détente en famille.

D'une surface d'environ 75 m2, cette maison lumineuse s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec espace lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Les volets roulants électriques et les prestations récentes viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir sur une parcelle d'environ 245 m2, parfait pour les repas en terrasse ou les moments de détente.

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une famille ou des personnes recherchant le confort du plain-pied dans un environnement recherché à seulement quelques minutes des grands axes vers Nantes.

Les atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Propriétés privées

Vincent Pogu vous propose cette maison entièrement rénovée de 254 m² sur sa parcelle de plus de 2500 m².

En hameau calme, non isolée mais particulièrement tranquille, à seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud et d'un accès rapide au périphérique (moins de 10 minutes) venez découvrir ce bien comprenant 6 chambres (possibilité de plus),1 bureau, une grande cuisine aménagée et équipée. Un vaste salon véranda de plus de 60m² avec poêle à granulés donnant sur un magnifique jardin entièrement clos.

Très bonne isolation, chauffage au gaz, poêle à granulés, et convecteur à inertie donnant au bien un excellent classement énergétique, assainissement grande capacité de 2023.

Grande famille, profession libérale possible, projet pour colocation, tout est possible.

Le calme absolu en restant proche de toutes les commodités... Venez visiter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité rare dans le Vignoble Nantais

À seulement quelques minutes de Nantes, dans le cadre préservé du Vignoble Nantais, nous vous proposons un ensemble immobilier à fort potentiel sur une parcelle de 2 824 m2, divisible en plusieurs lots distincts.

L'ensemble comprend :

Une maison en pierre de 116 m2 à rénover. La maison dispose de pièces de vie (salon et séjour), cuisine et grande lingerie. A l'étage, deux chambres, un bureau et une configuration évolutive via extension possible.

Un bâtiment en pierre réhabilitable de 240 m2, offrant un potentiel de transformation exceptionnel : gîtes, chambres d'hôtes, habitat groupé, logements multiples.

Plusieurs projets possibles :

Rénovation de l'ensemble pour créer un domaine familial

Division en deux lots indépendants pour valoriser séparément la maison et le bâtiment

Projet d'investissement locatif ou de gîtes ruraux dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Vincent Pogu vous propose cette maison en pierre à fort potentiel sur sa parcelle de 2600m² Château-Thébaud

A seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud, venez découvrir cet ensemble en pierre plein de charme, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 2 600 m².

La partie actuellement habitable comprend :

une cuisine de 20 m²,

un salon séjour spacieux de 33 m²,

un dégagement de 3,28 m²,

une salle d'eau de 5 m²,

et à l'étage, deux chambres de 15 m² et 18 m².

Attenants à la maison, plusieurs dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble :

un débarras de 35 m² avec poutres apparentes,

une écurie de 32 m² sur deux niveaux (environ 60 m² exploitables),

un petit atelier de 8 m²,

ainsi qu'un grand hangar indépendant d'environ 200 m

L'ensemble offre un potentiel d'aménagement total d'environ 200 m² habitables après rénovation.

Le tout se situe sur un terrain clos de 2 600 m², dans un environnement calme, tout en restant proche du centre bourg et des commodités.

Des travaux importants sont à prévoir (notamment assainissement et rénovation complète), mais ce bien conviendra parfaitement à un amoureux de la pierre ou un bricoleur souhaitant donner vie à un projet de rénovation unique.

DPE G GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, ou, par courriel à.

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Envie de lumière, de nature, de forêt, de jardinage, de volumes, de calme, de bien-être...

Je pourrais continuer, mais le plus simple est de venir découvrir cette maison de 1973 parfaitement entretenue et à l'excellent diagnostic énergétique.

Elle dispose d'un grand salon-séjour, d'une extension avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, deux chambres avec placards, une chambre-bureau en enfilade donnant accès à la quatrième chambre.

Pour le côté pratique , une buanderie, une chaufferie, une cave, une dépendance de 15m2 environ et un garage de plus de 50 m2 avec appenti.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Averty vous propose : CHATEAU-THEBAUD – AU CALME – SURFACES GENEREUSES – VIE DE PLAIN PIED – 4 CHAMBRES POSSIBLES – GARAGE – DEPENDANCE – PRESTATIONS DE QUALITE – EXCELLENT DPE Située en hameau à proximité des axes principaux, venez découvrir cette très belle maison construite en 2013, vous offrant un cadre de vie agréable et confortable. D’une superficie de 208 m², celle-ci se compose d’une pièce de vie de 75 m² ultra lumineuse avec sa cuisine haut de gamme aménagée & équipée, un espace salle à manger et une magnifique véranda récente entièrement ouverte sur un extérieur intimiste. Attenants à ce volume, 2 chambres sur parquet (possibilité d’en créer une 3ème sans contrainte), une salle d’eau avec espace douche à l’italienne, des wc séparés et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier dessert une suite parentale de 44 m², offrant ainsi un confort et une autonomie totale, celle-ci est composée d’une chambre de 24 m² sur parquet avec des rangements, une vaste salle d’eau avec meuble double vasque, un bel espace dressing entièrement agencé et des wc séparés. Un aménagement sur mesure a été totalement pensé afin de créer une cave enterrée de 15 m² imitation « cale de bateau » où chaque élément est minutieusement réfléchi. En extérieur, on retrouve une terrasse bois avec jardin aménagé et arboré, un espace jacuzzi intérieur avec sa douche et un garage avec point d’eau. Le tout sur une parcelle de 748 m² aménagée et sans vis-à-vis, avec un double accès sur une cour bitumée, entièrement clôturée par portails électriques coulissants. Pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol, poêle à granulés, finitions et matériaux de qualité. Produit unique sur ce secteur. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>