Iad France - Caterina Fliggler vous propose : À Charnizay, commune proche des commodités et des établissements scolaires, une propriété de charme qui séduit par ses volumes généreux, son calme absolu et son emplacement dominant. La parcelle de 5.650 m² environ, comporte deux habitations, une maison principale avec piscine et une maison plus petite. La maison principale de 154 m² environ habitables offre au rez-de-chaussée un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger, une véranda, une grande cuisine, une chambre, un dressing, une salle d’eau avec double vasque et double douche italienne. Elle offre également une grande pièce attenante avec baies vitrées pour utiliser comme salle de jeux, bureau ou autre. À l’étage, 5 chambres de très bonnes dimensions, les trois en enfilade, nous inspire la création d’un dressing ou / et d’une salle d’eau. Les très agréables extérieurs, renforcés par la présence d’une piscine de 50 m² au milieu de ses végétations luxuriantes, vous invitent à passer de bons moments entre famille et amis et profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un double garage, de places de parking extérieurs, d'un grand hangar, d'un atelier et d’autres dépendances. Le confort d’hiver est effectué par un chauffage avec une pompe à chaleur, du double vitrage et d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. La maison bénéficie d’ailleurs d’un très bon DPE. La deuxième maison de 90 m² environ, idéale pour un membre de votre famille ou pour la création d’un gite, aura besoin d’une rénovation pour montrer tout son potentiel. Elle offre une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon-séjour, une salle d’eau, un wc séparé et à l’étage, deux chambres. La toiture en bon état, une terrasse et les menuiseries en double vitrage sont déjà sur place. Elle bénéficie d’un grand jardin avec son potager et une belle vue dégagée. Alliant fonctionnalité, luminosité et tranquillité, cette double propriété représente tout ce qu’une famille aura besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611215)

Réf. 2079900 - 25/07/2026