iad France - Sébastien Andreo vous propose: ***Magnifique 'Charentaise' à Chaniers - Calme et Sérénité assurés***

A deux minutes de Saintes, cette splendide 'Charentaise' en parfait état et entretenue (aucun travaux à prévoir) de 196 m² sur un terrain de 2192 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de la pierre et son confort dans un petit hameau au calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'un séjour spacieux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau WC et une buanderie.

A l'étage: deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.

L'extérieur: une belle terrasse exposée plein sud. Jardin clos et arboré (dont fruitiers) entièrement constructible sans vis à vis.

Un garage avec atelier et un parking sont également à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Trois dépendances pour différents projets, agrandissement, gîtes, profession libérale, …

Cette propriété bénéficie de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz, panneaux solaires, tout à l'égout, récupérateur d'eau, adoucisseur d'eau récent. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur agréable en toute saison.

La piscine sécurisée 5x10 mètres (liner changé et pompe entretenue tout les ans) avec son local technique.

La toiture est en partie neuve et sous garantie décennale.

Pour les amoureux de la pierre dans un cadre exceptionnel à Chaniers. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite, coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

17610 CHANIERS - MAISON 180.0 M² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Chaniers zone non inondable ), offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite entre 1945 et 1969, cette demeure de 180.0 m² s'étend sur un seul niveau, offrant un total de 8 pièces généreuses, dont 6 chambres spacieuses. Actuellement séparée en 2 logements , facilement transformable en 1 seul .

Chaudière fioul.

Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse d'environ 40.0 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. De plus, la maison dispose d'un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Implantée sur un terrain d'environ 900.0 m², cette propriété offre un bel espace extérieur aménageable à votre guise.Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel de personnalisation, cette maison saura vous offrir un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité.Ne manquez pas cette opportunité sur cette commune de Chaniers très, très proche de Saintes .

Travaux a réaliser : assainissement

Menuiseries

Changement de chaudière

Salles d'eau

Je peux vous accompagner pour bénéficier des aides énergétiques .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Schneider vous propose: RARE ! Maison Traditionnelle de 1964. Parfaitement Rénovée. 116 m² avec Jardin clos et arboré de 546 m² à Chaniers

Située HORS ZONE INONDABLE, cette maison est exposée sud ouest et offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.

À l’étage, vous découvrirez :

- Une entrée accueillante

- Un salon séjour de 24.7 m² ouvrant sur un grand balcon

- Une cuisine 12.2 m² séparée et équipée

- Deux chambres de 14 m² avec placards

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant

Au RdC :

- Une troisième chambre de 11.3 m²

- Une buanderie de 18.8 m²

- Un WC indépendant

-Un très grand garage atelier de 66 m²

Côté confort :

- Chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs

- Fibre optique

- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

Un emplacement pratique et recherché :

- Proche des écoles, commerces et professionnels de santé

- Gare à proximité

- Accès rapide à l’autoroute A10 (15 minutes)

- Océan Atlantique à environ 40 km

Une maison pleine de charme et prête à accueillir votre projet de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

17610 - CHANIERS - LOT DE 2 GRANGES A rénover

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

cet ensemble de 2 granges a rénové en habitation ou de stockage et un dépendance de 24 m²

- une grange de 54 m² au sol

- une autre de 75 m² au sol

Pas de compteur d'eau ni d'électricité , mais tout passe devant ainsi que le tout a l'égout .

le tout édifié sur un terrain de 458m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur .

bien non soumis au dpe

Ce lot est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, dans un environnement très agréable, idéal pour les amateurs de nature, maison de plain-pied sur une parcelle de 2 600 m². Les écoles, primaire et maternelle, sont à 2 min et Saintes à 6 mn.

Les pièces de vie sont ouvertes avec à chacune leur univers dédié. Le salon avec insert, la salle à manger entre ce dernier et la cuisine.

La cuisine faite sur mesures, est contemporaine et parfaitement équipée puisque vous y trouverez encastrés, un four micro-ondes et un four à pyrolyse, un frigidaire avec compartiment congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson mixte gaz/induction et une hotte en inox.

Il y a actuellement 3 chambres, dont l'une fait fonction de bureau, une salle d'eau et des WC séparés.

Très pratique une buanderie/cuisine d'été (14 m²) entre le garage (40 m²) et la véranda.

Cette véranda de 26 m², véritable atout supplémentaire pour cette maison, est chauffée, pourvue de 2 vélux et d'ouvertures très modulables avec des portes coulissantes 3 panneaux.

Panneaux solaires installés il y a six mois. Climatisation dans le salon et la véranda. Pompe à chaleur air/eau.

De charmantes terrasses ainsi que des espaces agréablement ombragés sont distribués autours de la maison.

Si vous possédez un camping-car ou plusieurs véhicules, ils pourront aisément être abrités sous le hangar de 60 m² qui fait plus de 3 m de hauteur et/ ou dans le garage.

Le portail est équipé d'un vidéophone et d'une ouverture automatique. La taxe foncière est de 1 100 €. Chauffage central au fuel mais c'est l'insert qui est principalement utilisé. Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

17610 - CHANIERS - QUARTIER TRES CALME - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 140 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ - GARAGE 42M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Située dans un quartier très prisé de Chaniers, 6 km de SAINTES, 15 km de COGNAC près de la départementale reliant ces deux villes, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Avec ses 4 pièces, 2 chambres, 1 salle d'eau. Cette demeure de 140 m² offre des espaces lumineux et chaleureux pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable.

L'état général de la maison est bon, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Répartie sur 2 niveaux, la maison dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 32.2 m² , d'une cuisine séparée de 36m², d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend 2 chambres de 31.5 et 36 m². De plus, une dépendance de 20.0 m² ainsi qu'un GARAGE de 42m² viennent compléter le bien et un abri pour stocker le bois offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

Construite entre 1850 et 1919 en pierre de taille, cette maison traditionnelle présente un cachet unique et intemporel. Le toit en tuile artisanale ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble architectural.

Le véritable atout de cette propriété est son vaste terrain de 3845.0 m², dont un jardin arboré de 3755.0 m². Un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature en toute tranquillité. Parfait pour les amoureux d'espaces verts et de moments de convivialité en extérieur.

De nombreux travaux ont été effectués, factures à l'appui. A 2 kilomètres de tous commerces : Epicerie, docteurs, poste, tabac, garage automobile,...Chauffage au fioul, la chaudière a été remplacé il y a 2 ans.

Le matériel pour l'entretien du jardin peut être vendu avec la maison ainsi qu'une partie du mobilier: tracteur tondeuse, motobineuse, tronçonneuse, tondeuse, table de jardin, parasol, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice De Ridder vous propose: Maison avec grand terrain, piscine & beau potentiel – à découvrir

Vous cherchez un bien avec de l’espace, du charme et de belles possibilités d’évolution ? Cette maison des années 60, d’environ 120 m² habitables, a tout pour plaire à ceux qui aiment se projeter et créer leur futur chez-soi.

Elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec cheminée côté séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un escalier, situé avant le couloir de la partie nuit, mène à un grand garage en sous-sol, parfait pour le rangement, le bricolage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire.

Le système de chauffage est flexible et performant : une pompe à chaleur installée en complément d’une chaudière au fioul, avec possibilité de switcher facilement de l’un à l’autre selon les besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré d’environ 4000 m², avec une terrasse, une piscine de 10x5 mètres (prévoir le remplacement du liner), et un verger généreux, idéal pour les amoureux de nature.

La maison est située à proximité d’une nationale, mais suffisamment en retrait pour conserver calme et intimité.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Un bien rare dans son secteur, qui n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Herboux vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL - NON MITOYENNE - NON INONDABLE - QUARTIER RESIDENTIEL CALME DE CHANIERS AUX PORTES DE SAINTES

A découvrir, maison de plain-pied offrant quatre chambres, une salle de bain, deux toilettes, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée. Une véranda complète l’espace de vie. Le bien dispose également d’un sous-sol fonctionnel comprenant cave, studio indépendant, garage double avec établi et nombreux rangements. Implantée sur une parcelle de 2 000 m² piscinable, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Environnement calme, à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>