Idéalement situé, à 2 km de la voie express et 2 km de l'autoroute, cet ensemble immobilier typique du patrimoine rural offre un formidable potentiel à tous ceux qui rêvent d'un projet de rénovation d'envergure. Vendu entièrement à rénover et à repenser, il ne comporte actuellement aucune partie habitable : à vous d'imaginer et de faire renaître ce lieu chargé d'histoire.
Un potentiel de constructibilité rare:
Trois des bâtiments bénéficient d'un Certificat d'Urbanisme positif pour destination habitation :
L'ancienne maison d'habitation : 81 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage
Une loge en pierre : 115 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage
Une dépendance : 130 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage
Soit un potentiel total de surface habitable très important une fois les étages exploités, pour un projet unique : gîtes, chambres d'hôtes, ou vaste demeure familiale.
Des dépendances complémentaires
Une dépendance de 24 m²
Une autre dépendance de 60 m²
Idéales pour du stockage, un atelier, un garage ou des box.
Un cadre bucolique et une localisation pratique
Le terrain de 4200 m² qui entoure l'ensemble offre :
Une mare, élément paysager et réservoir naturel
Un joli puits en pierre, témoin du charme d'antan
Une excellente accessibilité, à seulement 2 km de la voie express et 2 km de l'autoroute, pour rejoindre facilement les grands axes routiers
En résumé
Un ensemble bâti d'exception pour les amoureux de vieilles pierres et les porteurs de projet, à rénover intégralement, avec un fort potentiel de création de surface habitable grâce aux CU positifs déjà obtenus sur trois bâtiments, le tout dans un cadre calme mais très bien desservi.
Travaux de rénovation totale à prévoir ? Idéal pour projet de restauration patrimoniale.
Non soumis au DPE, pas de mode de chauffage
Prix 291 200 euros honoraires charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 457683PKL - 01/10/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
291 200 €
(1 456 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 200 €)
Réactif, disponible et de bon conseil, David est un très bon agent immobilier avec qui nous nous sommes tout de suite sentit en confiance. Je ne peux que le recommander.
Réponse :
Un très grand merci pour ces quelques mots qui me font très plaisir. J'ai été très heureux de vous accompagner dans votre beau projet et d'être en mesure de répondre à vos attentes, et j'ai hâte de découvrir la maison rénovée...
Bien à vous,
Alexandrine est un tres bon agent immobilier
Alexandrine est un tres bon agent immobilier, elle est à l'écoute et disponible .
Réponse :
Bonjour Monsieur,
Je vous remercie chaleureusement pour votre retour. Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet, et je suis ravie que mon engagement et mon accompagnement aient pleinement répondu à vos attentes.
Restant à votre écoute et j'espère à bientôt
Professionnelle
C’est occupé de tout dès la signature du mandat jusqu’à celle de la vente
Vente réalisée avec sérieux et professionnalisme
Je n’ai jamais rencontré un agent immobilier aussi sérieux, professionnelle et motivée que Mme Meriem Boukhari. Du début du mandat de vente à l’acte authentique, tout s’est déroulé parfaitement. Je recommande à 100% ; vous ne serez pas déçus car le suivi est top, à chaque visite un compte-rendu est fait et l’on sait où on va. Encore merci à Meriem pour la vente extrêmement rapide de notre maison
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Changé
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 7 pièces
Changé 53
430 500 €
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d'un dégagement,
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Double garages.
Un bien aux beaux volumes, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, avec un extérieur offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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172㎡
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Vente maison 5 pièces
Changé 53
259 900 €
(1 805 €/m²)
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Changé 53
258 000 €
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Les atouts :
Emplacement de qualité
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4 chambres
Garage
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants motorisés
DPE : D
Fort potentiel après rafraîchissement
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6 pcs
4 ch
140㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Changé 53
190 000 €
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D'CLIK IMMO vous présente à la vente ce pavillon sur sous-sol idéalement situé en impasse de CHANGE.
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Vous trouverez un sous-sol complet comprenant garage pour deux véhicules, une […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
Changé 53
355 000 €
(2 536 €/m²)
Agence Solution Immo (ASI) vous présente cette superbe maison contemporaine neuve de 2025, située dans un secteur recherché de Changé rive gauche proche carrefour market.
Elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, une suite et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
CHANGE - Ancienne Maison en Pierre à rénover d'environ 80 m² sur un terrain d'environ 800 m²
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A Changé (53810), découvrez cette jolie maison d'habitation construite en 2022, d'une superficie de 97 m2, offrant des prestations modernes, une finition soignée et une faible consommation énergétique.
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A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
La maison bénéficie également d'un terrain, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Construite en 2022, elle dispose de panneaux photovoltaïques, contribuant à une faible consommation énergétique.
DPE classé en C.
Son prix est de 310 150 euros HAI, dont 15 150euros TTC (5.14%) d'honoraires d'agence inclus, […] Voir l’annonce immobilière >>
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97㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 3 pièces
Changé 53
188 500 €
(2 118 €/m²)
Dans un quartier calme et recherché de Changé, découvrez UNIQUEMENT avec D'Clik ummo ce beau pavillon aux matériaux qualitatifs, implanté sur un terrain arboré de + 510 m2, sans vis-à-vis.
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Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
89㎡
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Vente maison 6 pièces
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465 000 €
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