Vente Maison à Changé

5 pcs
5 ch
200㎡

291 200 € (1 456 €/m²)

Vente Maison à Changé

5 pcs
5 ch
200㎡

291 200 € (1 456 €/m²)

Maison Changé

Idéalement situé, à 2 km de la voie express et 2 km de l'autoroute, cet ensemble immobilier typique du patrimoine rural offre un formidable potentiel à tous ceux qui rêvent d'un projet de rénovation d'envergure. Vendu entièrement à rénover et à repenser, il ne comporte actuellement aucune partie habitable : à vous d'imaginer et de faire renaître ce lieu chargé d'histoire.

Un potentiel de constructibilité rare:

Trois des bâtiments bénéficient d'un Certificat d'Urbanisme positif pour destination habitation :

L'ancienne maison d'habitation : 81 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage

Une loge en pierre : 115 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage

Une dépendance : 130 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage

Soit un potentiel total de surface habitable très important une fois les étages exploités, pour un projet unique : gîtes, chambres d'hôtes, ou vaste demeure familiale.

Des dépendances complémentaires

Une dépendance de 24 m²

Une autre dépendance de 60 m²

Idéales pour du stockage, un atelier, un garage ou des box.

Un cadre bucolique et une localisation pratique

Le terrain de 4200 m² qui entoure l'ensemble offre :

Une mare, élément paysager et réservoir naturel

Un joli puits en pierre, témoin du charme d'antan

Une excellente accessibilité, à seulement 2 km de la voie express et 2 km de l'autoroute, pour rejoindre facilement les grands axes routiers

En résumé

Un ensemble bâti d'exception pour les amoureux de vieilles pierres et les porteurs de projet, à rénover intégralement, avec un fort potentiel de création de surface habitable grâce aux CU positifs déjà obtenus sur trois bâtiments, le tout dans un cadre calme mais très bien desservi.

Travaux de rénovation totale à prévoir ? Idéal pour projet de restauration patrimoniale.

Non soumis au DPE, pas de mode de chauffage

Prix 291 200 euros honoraires charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 457683PKL - 14/08/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    291 200 € (1 456 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    200 m²
  • Surface terrain :
    4200 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    5
  • Type stationnement :
    Garage
  • A rénover
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Propriétés Privées

* Champs obligatoires

Propriétés Privées

( 22847 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22847 avis )

Un accompagnement exceptionnel du début à la fin

Merci beaucoup à Camille pour son accompagnement du début à la fin de notre projet. Toujours disponible, à l’écoute et réactive, elle a su répondre à toutes nos questions et nous rassurer à chaque étape. Grâce à son professionnalisme, sa bienveillance et son implication, notre projet a pu se concrétiser et nous sommes aujourd’hui heureux d’être propriétaires. Un grand merci à Camille pour sa gentillesse, sa disponibilité et son accompagnement précieux. Nous la recommandons vivement !

Merci pour votre travail.

Merci pour votre travail. Je recommande. Rosa Lopez propriétés privées

LA PERFECTON EXISTE !!!

Des prestations de qualité, rare sur le marché, à rencontrer sans plus attendre...et non, nous ne parlons pas d'un bien immobilier mais de l'agent immobilier : Alain LE GALL, un professionnel comme on n'en fait plus !!!
Réponse : Madame Clolus, un immense merci pour ce magnifique avis qui me touche sincèrement ! Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon travail. J’essaie toujours d’accompagner mes clients avec disponibilité, sérieux et engagement, alors lire un commentaire comme le vôtre fait vraiment plaisir. Merci encore, très sincèrement, pour votre confiance et pour ces mots particulièrement élogieux. Au plaisir de vous accompagner à nouveau ! Alain LE GALL

Excellent accompagnement pour la vente de ma maison

Monsieur racoeur est un excellent agent immobilier Savoir faire ,savoir être. A l écoute .d une grande aide, patient devant mes difficultés informatiques! Jusqu a m aider pour l entretien du jardin a quelques heures de la vente pour que tout soit parfait pour l acheteur Nous avons fait appel a Monsieur Racoeur pour différents projets achats /ventes très différents .nous le recommandons sans restriction .
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Changé

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Changé


Vente maison 5 pièces à Changé