Idéalement situé, à 2 km de la voie express et 2 km de l'autoroute, cet ensemble immobilier typique du patrimoine rural offre un formidable potentiel à tous ceux qui rêvent d'un projet de rénovation d'envergure. Vendu entièrement à rénover et à repenser, il ne comporte actuellement aucune partie habitable : à vous d'imaginer et de faire renaître ce lieu chargé d'histoire.
Un potentiel de constructibilité rare:
Trois des bâtiments bénéficient d'un Certificat d'Urbanisme positif pour destination habitation :
L'ancienne maison d'habitation : 81 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage
Une loge en pierre : 115 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage
Une dépendance : 130 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage
Soit un potentiel total de surface habitable très important une fois les étages exploités, pour un projet unique : gîtes, chambres d'hôtes, ou vaste demeure familiale.
Des dépendances complémentaires
Une dépendance de 24 m²
Une autre dépendance de 60 m²
Idéales pour du stockage, un atelier, un garage ou des box.
Un cadre bucolique et une localisation pratique
Le terrain de 4200 m² qui entoure l'ensemble offre :
Une mare, élément paysager et réservoir naturel
Un joli puits en pierre, témoin du charme d'antan
Une excellente accessibilité, à seulement 2 km de la voie express et 2 km de l'autoroute, pour rejoindre facilement les grands axes routiers
En résumé
Un ensemble bâti d'exception pour les amoureux de vieilles pierres et les porteurs de projet, à rénover intégralement, avec un fort potentiel de création de surface habitable grâce aux CU positifs déjà obtenus sur trois bâtiments, le tout dans un cadre calme mais très bien desservi.
Travaux de rénovation totale à prévoir ? Idéal pour projet de restauration patrimoniale.
Non soumis au DPE, pas de mode de chauffage
Prix 291 200 euros honoraires charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 457683PKL - 14/08/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
291 200 €
(1 456 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 200 €)
Merci beaucoup à Camille pour son accompagnement du début à la fin de notre projet. Toujours disponible, à l’écoute et réactive, elle a su répondre à toutes nos questions et nous rassurer à chaque étape.
Grâce à son professionnalisme, sa bienveillance et son implication, notre projet a pu se concrétiser et nous sommes aujourd’hui heureux d’être propriétaires.
Un grand merci à Camille pour sa gentillesse, sa disponibilité et son accompagnement précieux. Nous la recommandons vivement !
Merci pour votre travail.
Merci pour votre travail.
Je recommande.
Rosa Lopez propriétés privées
LA PERFECTON EXISTE !!!
Des prestations de qualité, rare sur le marché, à rencontrer sans plus attendre...et non, nous ne parlons pas d'un bien immobilier mais de l'agent immobilier : Alain LE GALL, un professionnel comme on n'en fait plus !!!
Réponse :
Madame Clolus, un immense merci pour ce magnifique avis qui me touche sincèrement !
Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon travail. J’essaie toujours d’accompagner mes clients avec disponibilité, sérieux et engagement, alors lire un commentaire comme le vôtre fait vraiment plaisir.
Merci encore, très sincèrement, pour votre confiance et pour ces mots particulièrement élogieux. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !
Alain LE GALL
Excellent accompagnement pour la vente de ma maison
Monsieur racoeur est un excellent agent immobilier
Savoir faire ,savoir être. A l écoute .d une grande aide, patient devant mes difficultés informatiques! Jusqu a m aider pour l entretien du jardin a quelques heures de la vente pour que tout soit parfait pour l acheteur
Nous avons fait appel a Monsieur Racoeur pour différents projets achats /ventes très différents .nous le recommandons sans restriction .
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Changé
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Changé
10
Vente maison 4 pièces
Changé 53
232 000 €
(2 795 €/m²)
Century 21 Dréano Immobilier vous propose cette maison de plain-pied d'environ 83 m² habitables, située à Changé dans un environnement calme et recherché, sur un terrain de 778 m².
Construite en 2011 et bien entretenue, elle offre un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'un garage de 15 m² et d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la surface habitable, garantissant un confort optimal au quotidien.
Son emplacement est un véritable atout : proche des commodités et des transports, elle bénéficie d'un accès rapide à l'arrêt de bus Couturière (ligne TUL C), accessible en seulement 2 minutes à pied.
Cette maison dispose également d'un beau potentiel d'évolution grâce à son terrain et à la possibilité d'un agrandissement, afin de s'adapter à vos futurs projets.
L'agence L'Adresse vous propose ce pavillon sur sous-sol d'environ 173 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour accueillir une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial au quotidien. Un dégagement dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un balcon avec un accès direct au jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le sous-sol, en grande partie aménagé, constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de vie d'environ 40 m2, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour un espace détente ou de réception. Vous y trouverez également une suite parentale à terminer, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un espace de 17 m2 avec entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un studio ou un logement d'appoint.
Un garage avec porte motorisée et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 508 m2, agréable et facile d'entretien.
DPE : D (207)
GES : C (25)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
173㎡
6
Vente maison 6 pièces
Changé 53
261 000 €
(1 891 €/m²)
CHANGE : pavillon en impasse, au calme, sans vis-à-vis comprenant une entrée, un séjour -salon avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée, une arrière cuisine, à l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec douche […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
138㎡
8
Vente maison 7 pièces
Changé 53
227 500 €
(1 315 €/m²)
Grand pavillon sur sous-sol d'environ 173 m2 (dont une partie à aménager)
Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, avec cuisine ouverte équipée et aménagée.
Un couloir dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés et une disposant d'un balcon. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Le bien dispose d'un sous-sol comprenant une grande pièce aménagée d'environ 40 m2, équipée d'un poêle à bois, offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. Une suite parentale est à terminer, ainsi qu'une autre pièce à aménager selon vos besoins. Enfin, un garage avec buanderie et porte motorisée complète ce bien.
Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
173㎡
11
Vente maison 7 pièces
Changé 53
215 250 €
(1 244 €/m²)
Agence Solution Immo (ASI) vous propose cette maison à rénover , idéalement située sur la commune de Changé.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, composée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au sous-sol, vous profiterez d'un second salon-séjour de 38 m2, agrémenté d'un poêle à bois, d'une suite parentale à finaliser (comprenant une chambre et une salle d'eau). Vous trouverez également un studio de 18 m2 avec son entrée privative, offrant de nombreuses possibilités (location, profession […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
173㎡
11
Vente maison 4 pièces
Changé 53
178 750 €
(1 502 €/m²)
D'CLIK IMMO vous propose à la vente cette maison de campagne à rénover à 3 minutes du centre de CHANGE.
Ce plain-pied comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour, trois chambres, un grand bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain et des WC.
Vous trouverez également une buanderie, un grenier aménageable et à l'étage une pièce non attenante à la maison pouvant être utilisé en studio indépendant.
Dépendance de 40 m2. Pas de vis-à-vis. Fosse septique à prévoir.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
119㎡
12
Vente maison 7 pièces
Changé 53
364 000 €
(2 600 €/m²)
Un pavillon comprenant:
- Au rez de chaussée entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, dégagement, chambre, salle d'eau, WC, cellier, garage.
Dans un lotissement résidentiel à proximité du golf - Arrêts de bus à proximité - Maison récente construite en 2017 et offrant une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine (43m2) avec accès sur terrasse exposée sud, un bureau, wc et à l'étage : 4 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>
L'Agence L'Adresse vous propose de découvrir ce magnifique domaine d'une superficie totale de 335 m2, complété par une longère en pierre de 175 m2 au sol, un atelier de 55 m2 et un terrain arboré de 30 694 m2. Ce bien rare allie charme, volumes généreux et un potentiel exceptionnel.
- La première partie offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande pièce pouvant servir de bureau, une pièce annexe et un dégagement avec WC..
- A l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une pièce idéale pour un bureau, deux spacieuses chambres et une salle de bains. Le second étage accueille une vaste chambre avec point d'eau, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble.
- La seconde partie se distingue par une superbe salle de réception de 85 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée ouverte et d'un insert, offrant un espace idéal pour recevoir ou imaginer un projet professionnel. Elle comprend également une entrée, une chaufferie, une cuisine spacieuse, deux chambres, un WC et une salle d'eau.
- A l'étage, une mezzanine surplombe la salle de réception et mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à un WC.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités selon vos projets.
La longère en pierre et le grand atelier permettent […] Voir l’annonce immobilière >>