Idéalement situé, à 2 km de la voie express et 2 km de l'autoroute, cet ensemble immobilier typique du patrimoine rural offre un formidable potentiel à tous ceux qui rêvent d'un projet de rénovation d'envergure. Vendu entièrement à rénover et à repenser, il ne comporte actuellement aucune partie habitable : à vous d'imaginer et de faire renaître ce lieu chargé d'histoire.
Un potentiel de constructibilité rare:
Trois des bâtiments bénéficient d'un Certificat d'Urbanisme positif pour destination habitation :
L'ancienne maison d'habitation : 81 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage
Une loge en pierre : 115 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage
Une dépendance : 130 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage
Soit un potentiel total de surface habitable très important une fois les étages exploités, pour un projet unique : gîtes, chambres d'hôtes, ou vaste demeure familiale.
Des dépendances complémentaires
Une dépendance de 24 m²
Une autre dépendance de 60 m²
Idéales pour du stockage, un atelier, un garage ou des box.
Un cadre bucolique et une localisation pratique
Le terrain de 4200 m² qui entoure l'ensemble offre :
Une mare, élément paysager et réservoir naturel
Un joli puits en pierre, témoin du charme d'antan
Une excellente accessibilité, à seulement 2 km de la voie express et 2 km de l'autoroute, pour rejoindre facilement les grands axes routiers
En résumé
Un ensemble bâti d'exception pour les amoureux de vieilles pierres et les porteurs de projet, à rénover intégralement, avec un fort potentiel de création de surface habitable grâce aux CU positifs déjà obtenus sur trois bâtiments, le tout dans un cadre calme mais très bien desservi.
Travaux de rénovation totale à prévoir ? Idéal pour projet de restauration patrimoniale.
Non soumis au DPE, pas de mode de chauffage
Prix 291 200 euros honoraires charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, ou, par courriel […] Voir l’annonce immobilière >>
