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Vente Maison à Champéon

6 pcs

2 ch

142㎡

268 150 € ^{(1 888 €/m²)}

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Maison Champéon

Breton et Jeanneau vous propose à la vente un ancien corps de ferme à rénover, situé sur la commune de Champéon, offrant un fort potentiel d'aménagement.

La propriété se compose de :

1) Une maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir desservant un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.

- A l'étage : un palier distribuant deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce restant à aménager.

2) Une longère à rénover d'environ 190 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation.

3) Plusieurs dépendances, comprenant notamment un bâtiment d'environ 160 m2, d'anciennes soues à cochons ainsi qu'un ancien four à pain.

L'ensemble est implanté sur un terrain entourant la propriété et agrémenté d'un verger.

Atout important : l'ensemble des toitures a été refait, garantissant une base saine pour vos futurs projets de rénovation.

Ce bien de caractère conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une activité nécessitant des espaces de stockage ou d'exploitation.

Classe énergie: E.

Son prix est de 268 150euros HAI, dont 13 150euros TTC (5.16%) d'honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Breton et Jeanneau de Lassay-les-Châteaux en citant la référence V2844XLH.

(5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. V2844XLH - 09/08/2026

DPE

264 kWh/m² .an

48* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
268 150 € ^{(1 888 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 255 000 €
Dont 5,16% à la charge de l'acquéreur (soit 13 150 €)
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Surface habitable :
142 m²
Surface terrain :
5721 m²
Pièces :
6
Chambres :
2
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Fuel
Cave - Grenier - Jardin - A rénover - Chauffage au bois

Breton & Jeanneau Immobilier

( 375 avis )

3 Quai Sadi Carnot

53000 Laval

SIREN: 788843894

Voir nos biens

Maison à LAVAL

Nous sommes très heureux de l'accompagnement de Cathy pour l'achat de notre première maison. Cathy était présente à chaque étape. Elle nous a expliqué bien précisément toutes les procédures. Elle avait bien compris nos besoins dès le début de notre recherche. C'est grâce à elle que nous avons trouvé cette maison.

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Appartement à LAVAL

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Bon investissement de l agent pour vendre notre maison.

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Source Opinion System

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Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec poêle à bois,

Au 1er étage : deux chambres, salle d'eau, wc,

Abri de jardin, cave,

Jardin. Le tout sur env. 740 m2.

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Il s'étend sur plus de 5 hectares, idéal pour des chevaux, avec batiments de stockage, atelier et écurie...

La maison d'habitation de 115 m2 se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour/salon de 36,5 m2 avec poele à bois, d'un wc et buanderie.

A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Prix 239000 €. Honoraires d'agence 3.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 230000 €.

DPE : D.

Conseiller en immobilier : LANDEMAINE Hermann (EI).

RSAC : 885 376 814.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann […] Voir l’annonce immobilière >>

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Elle se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée.

- au premier étage : un palier desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

- au deuxième étage : une chambre mansardée.

Vous bénéficierez également d'une cour couverte attenante, comprenant une cave et des WC indépendants.

Un garage ainsi qu'un terrain non attenants complètent ce bien.

Classe énergie: D.

Son prix est de 73 900euros HAI, dont 5 900euros TTC (8.68%) d'honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>

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- Rez de chaussée: entrée, dégagement, cuisine aménagée, salle à manger-salon, trois chambres, salle de bains et WC.

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