CHAMPEON- En campagne, pavillon sur sous-sol avec accès de plain pied sur plus d'un hectare de terrain.

Maison d'habitation comprenant:

- Rez de chaussée: entrée, dégagement, cuisine aménagée, salle à manger-salon, trois chambres, salle de bains et WC.

- Sous-sol complet: garage, partie cave et partie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Laurence vous propose: À VENDRE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC ACTIVITÉ DE GÎTE OU MAISON DE FAMILLE – CHAMPÉON (À 20 MINUTES DE LAVAL)

À seulement 20 minutes de Laval, au cOEur de la Mayenne, cette élégante propriété de campagne développe un art de vivre rare, entre sérénité absolue et potentiel remarquable.

Implantée sur un parc arboré de plus de 3 467 m² exposé plein sud, elle offre un cadre serein, sans vis à vis, propice à une activité touristique aussi bien qu’à une résidence familiale.

Une adresse à double vocation, longtemps exploitée avec succès en gîte de réception, la propriété bénéficie d’une réputation établie et d’une clientèle fidèle. Elle se prête aujourd’hui tout autant à la poursuite de cette activité qu’à une réinterprétation en demeure familiale de caractère, idéale pour recevoir.

Volumes, élégance et modularité, derrière son authenticité préservée, la propriété déploie environ 260 m² aux volumes généreux :

- 9 chambres

- 6 salles d’eau

- Deux cuisines équipées

- De vastes espaces de réception

- Une salle dédiée pouvant accueillir jusqu’à 40 convives

La configuration actuelle permet d’accueillir jusqu’à 27 personnes, avec la possibilité d’une montée en gamme vers une version plus intimiste et raffinée.

Un potentiel à révéler, les extérieurs constituent un véritable prolongement du lieu :

- Parc arboré non fleuri offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace bien-être, piscine, réception extérieure…).

- Stationnements aisés, exposition idéale, autant d’atouts pour sublimer l’expérience et valoriser durablement le bien.

Une situation privilégiée, entre nature et accessibilité, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de Laval et de ses commodités, tout en offrant une parfaite déconnexion.

L’esprit du lieu, une propriété singulière, pensée pour accueillir, partager et se retrouver.

Un lieu de vie autant qu’un lieu de projet.

Contactez moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 km de Mayenne et de Lassay-les-Châteaux

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale en pierre, alliant charme de l’ancien et confort moderne, située dans un environnement calme et verdoyant.

Les atouts de la maison :

• Surface généreuse – 191 m2 - 7 pièces dont 4 belles chambres

• Grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes

• Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte et fonctionnelle

• 2 pompes à chaleur + 1 poêle à granulés ? confort optimal et économies d’énergie

• 16 panneaux solaires

• Menuiseries PVC double vitrage

• Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue

Extérieurs soignés – Terrain de 1 400 m²

• Pergola de 25 m²

• Carport

• Cave, atelier

• Cabanon avec électricité

• Serre

• Fontaine

• Récupérateur d’eau

• Fosse septique aux normes

• Arbres fruitiers : pommier, figuier, prunier

Un jardin idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l’autonomie.

Les + qui font la différence

? Maison économe en énergie

? Environnement paisible à la campagne

? Proche des commodités

? Aucun travaux à prévoir

? Idéal famille ou projet de vie au vert

À visiter sans tarder !

Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, offrant confort, espace et sérénité.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse et agréable comprenant :

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, une buanderie, un cellier et un wc.

A l'étage : 4 chambres et une salle de bain avec wc.

Vous trouverez à l'extérieur un terrain et une dépendance pouvant servir de garage.

Classe énergétique : D.

Son prix est de 130 600 euros dont 6 600 euros d'honoraires d'agence (5,32%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter […] Voir l’annonce immobilière >>