Vente Maison à Champagné-les-Marais

5 pcs
3 ch
123㎡

150 000 € (1 220 €/m²)

Vente Maison à Champagné-les-Marais

5 pcs
3 ch
123㎡

150 000 € (1 220 €/m²)

Maison Champagné-les-Marais

Maison bourgeoise en pierre d'env 125 m2, située en quartier résidentiel proche des commerces, avec jardin clos.

Les espaces Entrée distribuant un séjour d’environ 30 m2 avec de beau volume et parquet ancien. Cuisine indépendante de 20 m2, équipée, permettant un espace repas distinct. Le bien propose 5 pièces dont 3 chambres comprises entre 13 m2 et 17 m2. Salle d’eau et sanitaires.. Menuiseries en double vitrage. Combles isolés en bon état. Vous pouvez profiter également d'une grande cave d'environ 50 m2, un espace rare et polyvalent pouvant s'adapter à vos projets.Stationnement disponible sur la parcelle.

L’ambiance La configuration traversante sud nord permet une circulation naturelle de la lumière tout au long de la journée. Le jardin clos d'env 580 m2, arboré, crée un espace extérieur protégé et utilisable sans vis-à-vis direct. L’isolation des combles contribue à un confort thermique. L’environnement est résidentiel.

Les accès • Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied • Écoles situées à environ 5 minutes à pied • Services du quotidien rapidement accessibles • Accès aux axes principaux 30min de La rochelle et 20 min des plages

Points remarquables Jardin clos et arboré 'env 580 m2 Parquet ancien conservé Maison en pierre avec éléments d’origine

Points à noter Rafraîchissement des peintures à prévoir

Système de chauffage électrique

Relié au tout à l'égout

DPE: D

Honoraire de 4900 € TTC de 145 100 € (prix de vente exclus)

Soit 150 000 € honnoraire inclus à la charge de l'acquereur

Nos honoraires sont consultable

REF: noRTU-0024871

Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514

Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 251_RTU2-0024871 - 24/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    150 000 € (1 220 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 143 157 €

    Dont 4,85% à la charge de l'acquéreur (soit 6 843 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    123 m²
  • Surface terrain :
    610 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Parquet - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Réseau Immobilier NOOVIMO

* Champs obligatoires

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3225 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Nos avis clients les plus récents

( 3225 avis )

Une rencontre qui a fait toute la différence !

Du début à la fin, Rosalie a été d'une gentillesse incroyable, toujours disponible, à l'écoute et de très bon conseil. On s'est tout de suite sentis en confiance. Nous avons visité notre maison… et l'avons achetée la même semaine ! Le moment décisif a été lorsque nous avons fait une offre le dimanche : Rosalie n'a pas hésité à se déplacer chez les propriétaires le jour même pour leur présenter notre proposition. Dès le lendemain, d'autres offres arrivaient. Sans sa réactivité et son implication, nous n'aurions probablement jamais obtenu notre maison. Nous mesurons aujourd'hui à quel point nous avons eu de la chance de l'avoir à nos côtés! Un grand merci également pour le joli cadeau à la remise des clés. Cette délicate attention nous a vraiment beaucoup touchés. Si vous cherchez une agente immobilière investie, réactive, à l'écoute et profondément humaine, foncez. Vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés ! Encore un immense merci, Rosalie, pour tout ce que vous avez fait pour nous. ✨

Très agréable

Babette Mercent est très agréable à l'écoute, toujours disponible et de très non conseil.
Réponse : UN GRAND MERCI DE TA CONFIANCE, UN VRAI PLAISIR DE T ACCOMPAGNER VERS CE CHANGEMENT

Un accompagnement de qualité du début à la fin

Nous sommes très satisfaits de l'accompagnement que nous avons reçu tout au long de notre projet immobilier. Notre conseiller a toujours été disponible, réactif et à l'écoute de nos attentes. Il a pris le temps de répondre à toutes nos questions, de nous guider dans nos démarches et de nous apporter de précieux conseils à chaque étape. Grâce à son professionnalisme, sa bienveillance et sa connaissance du marché, nous avons pu concrétiser notre projet en toute confiance. Un grand merci pour votre implication et votre disponibilité. Nous recommandons cette agence sans hésiter à toute personne recherchant un accompagnement sérieux, humain et efficace.

Vente parfaite

Julien pineau est professionnel, compétent,efficace et très à l'écoute. Il m’a accompagné du début à la fin avec toujours de bons conseils. Je le recommande vivement.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Champagné-les-Marais

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Champagné-les-Marais


Vente maison 5 pièces à Champagné-les-Marais