Vente Maison à Champagné-les-Marais

6 pcs
4 ch
136㎡

168 000 € (1 235 €/m²)

Vente Maison à Champagné-les-Marais

6 pcs
4 ch
136㎡

168 000 € (1 235 €/m²)

Maison Champagné-les-Marais

Maison de caractère des années 1900

Jardin clos 450 m2 • La Rochelle 30 min • Plages 20 min

Derrière sa façade en pierre, cette maison bourgeoise de 136 m2 a gardé son âme : parquet d'origine, cheminée fonctionnelle, hauteurs sous plafond généreuses. Le genre de bien qu'on ne construit plus.

Dès l'entrée, un séjour traversant de 30 m2 baigné de lumière sud/nord donne le ton. La cuisine indépendante de 23 m2, entièrement équipée, offre assez d'espace pour y installer une vraie table à manger. Six pièces au total, dont 4 chambres (10 à 16 m2), une salle de bain et deux sanitaires : de quoi loger une famille sans compromis.

Le jardin clos de 450 m2 est à l'abri des regards, rare à cette proximité des commerces. Une cave de 30 m2, un appentis et des places de stationnement complètent le tableau : rangement, stockage, praticité.

Quartier résidentiel, tout à pied : commerces et écoles à 5 minutes, services du quotidien à portée de main. Les axes principaux, La Rochelle et les plages restent à quelques minutes de voiture.

Les points forts :

- Pierre et parquet d'origine conservés

- Cheminée fonctionnelle avec répartition de chaleur

- Jardin clos et privatif de 450 m2

- Cave + appentis + stationnement

- Double vitrage, tout-à-l'égout

À prévoir :

-Rafraîchissement des peintures

Prix : 163 100 € (honoraires 4 900 € non inclus)

Soit 168 000 € honoraires inclus, charge acquéreur.

DPE : Classe D

Nos honoraires sont consultables sur

Réf. RTU-0024872

Richard Tijou, agent commercial Noovimo, immatriculé au RCAC de La Roche-sur-Yon sous le no517724514.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 251_RTU-0024872 - 24/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    168 000 € (1 235 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 163 100 €

    Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    136 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Parquet - Jardin
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Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3225 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Nos avis clients les plus récents

( 3225 avis )

Une rencontre qui a fait toute la différence !

Du début à la fin, Rosalie a été d'une gentillesse incroyable, toujours disponible, à l'écoute et de très bon conseil. On s'est tout de suite sentis en confiance. Nous avons visité notre maison… et l'avons achetée la même semaine ! Le moment décisif a été lorsque nous avons fait une offre le dimanche : Rosalie n'a pas hésité à se déplacer chez les propriétaires le jour même pour leur présenter notre proposition. Dès le lendemain, d'autres offres arrivaient. Sans sa réactivité et son implication, nous n'aurions probablement jamais obtenu notre maison. Nous mesurons aujourd'hui à quel point nous avons eu de la chance de l'avoir à nos côtés! Un grand merci également pour le joli cadeau à la remise des clés. Cette délicate attention nous a vraiment beaucoup touchés. Si vous cherchez une agente immobilière investie, réactive, à l'écoute et profondément humaine, foncez. Vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés ! Encore un immense merci, Rosalie, pour tout ce que vous avez fait pour nous. ✨

Très agréable

Babette Mercent est très agréable à l'écoute, toujours disponible et de très non conseil.
Réponse : UN GRAND MERCI DE TA CONFIANCE, UN VRAI PLAISIR DE T ACCOMPAGNER VERS CE CHANGEMENT

Un accompagnement de qualité du début à la fin

Nous sommes très satisfaits de l'accompagnement que nous avons reçu tout au long de notre projet immobilier. Notre conseiller a toujours été disponible, réactif et à l'écoute de nos attentes. Il a pris le temps de répondre à toutes nos questions, de nous guider dans nos démarches et de nous apporter de précieux conseils à chaque étape. Grâce à son professionnalisme, sa bienveillance et sa connaissance du marché, nous avons pu concrétiser notre projet en toute confiance. Un grand merci pour votre implication et votre disponibilité. Nous recommandons cette agence sans hésiter à toute personne recherchant un accompagnement sérieux, humain et efficace.

Vente parfaite

Julien pineau est professionnel, compétent,efficace et très à l'écoute. Il m’a accompagné du début à la fin avec toujours de bons conseils. Je le recommande vivement.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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