Iad France - Gaël Grousset vous propose : MAISON en pierre de 120 m² entièrement rénovée et séparée en 2 logements (avec la possibilité de réunir l'ensemble) : Logement 1 composé au RDC : Salon / cuisine 32 m², salle de bain 5 m², toilette séparée et une chambre de 14 m². À l'étage, la deuxième chambre 13 m². Logement 2 composé au RDC : Salon / cuisine 28 m², salle de bain 5 m², toilette séparée. À l'étage, deux chambres de 22 et 20 m² Car-port 49 m² pour stationnement ou stockage. Idéal investissement locatif ou petit budget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

CHAMBON (17290) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 250 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – 5 000 M² DE TERRAIN

À seulement 30 minutes de La Rochelle, entre Surgères et Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1870, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation.

Édifiée sur une parcelle d'environ 5 000 m², dont 3 700 m² en zone agricole, cette demeure développe près de 250 m² habitables :

En RDC :

Une cuisine indépendante de 33 m², aménagée et équipée, avec piano de cuisson gaz, évier en pierre, cheminée barbecue et accès direct à la terrasse et à la piscine.

Un séjour cathédrale de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert et piliers en pierre.

Un salon indépendant de 28 m² avec cheminée.

Une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et WC.

Deux entrées indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement et celliers.

À l'étage :

Trois chambres de 11 à 19 m²

Deux salles d'eau avec WC

Dressing

Mezzanine de 19 m² dominant le séjour

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux espaces annexes :

Piscine au chlore avec dôme de protection

Atelier isolé de 53 m²

Garage de 67 m² avec étage

Cave de 30 m²

Cellier indépendant

Pigeonnier.

Prestations :

Double vitrage PVC

Volets battants PVC

Chauffage électrique

Poêle à granulés

Trois cheminées à foyer ouvert

Puits

Assainissement individuel

Taxe foncière : 2 044 €

DPE : E

Un bien rare offrant de multiples perspectives :

Résidence principale ou secondaire de standing

Gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique

Organisation de séminaires et événements privés

Valorisation des dépendances (sous réserve des autorisations administratives)

Gare SNCF à proximité

Quelques minutes de Surgères et d'Aigrefeuille-d'Aunis

30 minutes de La Rochelle et du littoral

Dossier complet, renseignements et visites sur demande.

Dominique Ducloyer – efficity

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EXCLUSIVITE. Ecoles, mairie, dépôt de pain à proximité accessible à pied, maison de PP non mitoyenne sur un terrain clos et arboré. Composée d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur salon et séjour, 3 chambres, dégagement, salle de bains avec douche, WC. Garage/buanderie. Abri de jardin. Véranda dans laquelle vous pourrez profiter de cette pièce supplémentaire pour passer d'agréables soirées. A voir sans aucune hésitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>