NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITE sur Chalonnes-sur-Loire.

Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un salon séjour lumineux avec cheminée. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis qu'une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, la maison propose quatre chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et d'une douche, WC séparé.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : un premier garage de 21 m2 et un second de plus de 60 m2 offrent de multiples possibilités, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou un projet d'atelier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé de 1000 m2, sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité pour les moments en famille.

Cette maison combine confort, fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A VENDRE en Exclusivité à Chalonnes sur Loire.

Cette superbe maison Contemporaine vous ouvre ses portes et vous plonge immédiatement dans une ambiance élégante et chaleureuse.

La pièce de vie baignée de lumière, s'articule autour d'un patio intimiste qui apporte une touche rare et raffinée, idéale pour profiter d'un extérieur discret au coeur de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira autant les cuisiniers passionnés que les amateurs de bons vins grâce à son espace cave à vin intégré.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale pensée pour le confort quotidien, avec un espace nuit, un dressing fonctionnel et une salle d'eau privative. Une lingerie et un WC complètent ce niveau parfaitement organisé.

A l'étage, une belle mezzanine offre un espace modulable selon vos envies : salon détente, coin lecture ou bureau pour télétravailler. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC viennent enrichir cet étage.

Le garage, d'une superficie de plus de 50 m2, offre un volume rare et pratique, idéal pour stationner, bricoler ou stocker.

A l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine chauffée par pompe à chaleur promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, garantissant une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne chargée d'histoire – Centre‑ville de Chalonnes‑sur‑Loire (49)

Découvrez cette propriété unique et pleine de caractère, idéalement située en centre-ville de Chalonnes‑sur‑Loire. Construite à la fin du XVIIIᵉ siècle (époque napoléonienne), cette demeure développe environ 150 m² de surface habitable sur une parcelle de 2a 19ca, avec de grands volumes et des matériaux nobles, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Configuration des espaces

Immeuble en monopropriété, comprenant 3 logements indépendants :

Rez‑de‑chaussée – accessible à la fois depuis la rue et depuis le jardin : entrée, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.

1er & 2ᵉ étages (duplex) – accès indépendant via un hall/sas privatif :

1er étage : séjour avec placard, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC, balcon exposé sud, hauteur sous plafond ~3,20 m, fibre optique disponible.

2ème étage : palier desservant 2 pièces, séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC.

Compteurs et électricité

La maison dispose de deux compteurs individuels et deux tableaux électriques séparés, permettant une gestion autonome de l'électricité entre le rez-de-chaussée et le duplex (1er & 2ème étages).

Extérieurs & parcelle

Parcelle de 2a 19ca avec porche d'accès, cour et possibilité de stationnement.

Jardin entièrement clos de murs, au calme.

Cave enterrée avec cheminée.

Caractère et prestations

Matériaux nobles et parquets anciens

Volumes généreux et hauteurs sous plafond importantes

Exposition sud pour le balcon, jardin côté nord

Emplacement central, proche de toutes les commodités de Chalonnes‑sur‑Loire

Travaux à prévoir

Remplacement des menuiseries au rez-de-chaussée et au 2ᵉ étage

Rafraîchissement global au rez-de-chaussée et au 2ᵉ étage

Mise à jour possible du système de chauffage (actuellement au fioul)

Révision de l'installation électrique

Vie locale & commodités

Transports : gare SNCF et lignes de bus AnjouBus, accès facile aux axes routiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Au cOEur de Chalonnes-sur-Loire, derrière une façade discrète du centre ancien, cette élégante bâtisse dévoile un univers singulier où le charme de l’ancien rencontre un véritable potentiel de vie et de projet. Développant environ 220 m² habitables, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa lumière traversante et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. À quelques pas seulement des commerces, de la gare et des bords de Loire, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 25 minutes d’Angers. Pensée aujourd’hui comme une vaste maison familiale, elle conserve néanmoins une identité atypique et de nombreuses possibilités d’évolution. L’ancien café-bar du rez-de-chaussée, actuellement aménagé en salon convivial, dispose toujours de son statut commercial ainsi que de son entrée indépendante. Un atout précieux permettant aussi bien d’imaginer une activité professionnelle, un espace de réception, un atelier, un showroom ou encore un lieu hybride mêlant habitation et activité. Les amateurs de projets pourront également envisager de redonner à cet espace sa vocation d’origine et recréer un véritable bar ou lieu de vie ouvert au public, offrant ainsi une opportunité rare de conjuguer résidence principale, activité professionnelle et investissement locatif dans un même lieu. La pièce de vie principale invite à la convivialité avec sa belle luminosité, son poêle à bois et son ouverture naturelle vers la terrasse et le jardin intimiste, entièrement préservé des regards. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace chaleureux pensé pour recevoir et partager. À l’étage, quatre chambres aux beaux volumes composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un grenier laissant encore entrevoir de belles perspectives d’aménagement. Une propriété de caractère, inspirante et résolument atypique, idéale aussi bien pour une famille en quête d’un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur de l'agence ! Idéale en résidence principale comme en projet chambre d'hoteA seulement 20 minutes d'Angers, en plein coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette superbe maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie rare : à la fois central, au pied des commerces et du marché, et ouvert sur la nature grâce à son accès direct aux quais de la Loire. Une adresse unique, pensée pour ceux qui recherchent confort, charme et qualité de vie.

Dès l'entrée, découvrez des volumes généreux et une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à l'espace. Une suite parentale de plain-pied ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

L'escalier central, élément architectural fort de la maison, offre une vue magnifique sur le pont de Chalonnes et la Loire. Il mène à un premier étage où l'on découvre une deuxième suite parentale de près de 30 m2, avec espace nuit, salle d'eau et dressing. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet étage.

Au dernier niveau, le palier dessert 1 chambre supplémentaire, une grande salle de jeux, deux pièces supplémentaires (potentielles chambres, bureaux...) ainsi qu'une pièce complémentaire, idéale pour créer une salle d'eau supplémentaire selon les besoins.

A l'extérieur, le jardin se prolonge jusqu'au portillon qui donne un accès direct aux quais et à la Loire. Un escalier discret permet d'accéder à une pièce indépendante, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Un lieu parfait pour un atelier, une salle de musique, ou tout simplement un espace de détente inspirant.

Cette maison rare conjugue le charme de l'ancien - escalier en bois massif, moulures, carreaux de ciment - et le confort moderne, avec une rénovation énergétique performante (DPE A/A). Elle propose également une véritable vie de plain-pied, […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Chalonnes-sur-Loire, proche des commerces et des services, cet étonnant maison de plain-pied développe environ 280 m2 habitables.

Derrière une façade discrète se dévoile un lieu de vie singulier, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, où volumes, confort et intimité se conjuguent avec élégance.

Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie accueille un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois idéalement positionné pour diffuser une chaleur douce et homogène dans l'ensemble des espaces de réception. Dans sa continuité, une cuisine aménagée et équipée de belle facture s'ouvre sur un agréable espace salle à manger, pensé pour les moments de convivialité.

Un second salon, plus intimiste, révèle toute l'authenticité du lieu grâce à la présence de pierres de tuffeau apparentes et de plusieurs éléments anciens soigneusement conservés, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Les espaces annexes ont été conçus pour répondre aux exigences du quotidien avec un cellier, une vaste buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace balnéothérapie invitant à la détente et au bien-être.

La partie nuit accueille une chambre confortable accompagnée de sa salle d'eau. Une remarquable pièce supplémentaire d'environ 40 m2 complète ce niveau. Surmontée d'une mezzanine, elle offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant, permettant aisément la création de deux chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace dédié aux loisirs.

L'ensemble s'organise harmonieusement autour d'une cour paysagée, véritable écrin de verdure préservé des regards. Cet espace extérieur confère au bien une atmosphère rare en coeur de ville, mêlant intimité, sérénité et douceur de vivre.

Autour de cette cour prennent place plusieurs espaces complémentaires. Une généreuse véranda d'environ 30 m2, baignée de lumière, pourra accueillir un salon d'été, un atelier créatif, une salle de réception , un espace professionnel ou tout autre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement cinq minutes de Chalonnes-sur-Loire, dans un environnement calme, cette authentique maison du XVIIIe siècle séduira les amateurs de charme et de caractère.

Dès les premiers instants, l'atmosphère chaleureuse des lieux se révèle à travers les matériaux anciens préservés au fil du temps : poutres apparentes, boiseries massives, cuisine en bois et cheminée avec insert qui participe au confort quotidien. L'ensemble offre un cadre de vie convivial où l'ancien et les aménagements plus récents s'accordent harmonieusement.

La maison offre la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée grâce à une pièce pouvant être dédiée à cet usage. Les différents espaces de vie s'organisent de manière fonctionnelle autour du séjour, de la cuisine aménagée et équipée, du salon, de la salle d'eau avec douche à l'italienne et des pièces annexes. À l'étage, trois chambres, d'une belle surface au sol, viennent compléter l'habitation, dont une disposant déjà d'un WC et permettant aisément la création d'une salle d'eau supplémentaire selon les besoins.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos avec portail électrique. Les dépendances, le garage d'environ 40 m², l'emplacement dédié au camping-car ainsi que le jacuzzi abrité sous préau apportent un confort appréciable au quotidien. Un second terrain arboré d'environ 850 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, complète agréablement l'ensemble.

L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et repose sur un système de phytoépuration, une solution respectueuse de l'environnement qui limite […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans notre agence NESTENN Chalonnes ! Ensemble immobilier situé dans un petit hameau à la campagne, à moins de 10 minutes de Chalonnes sur Loire.

Avec une superficie de plus de 120 m2 à personnaliser selon vos envies, ce bien dispose actuellement d'une grande pièce agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine indépendante et deux chambres de 30 m2.

En plus de cela, vous bénéficierez d'une dépendance attenante de 50 m2 qui offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, et d'un grenier de plus de 150m2 à transformer en fonction de vos projets, offrant ainsi la possibilité d'agrandir votre espace de vie.

A l'extérieur une grange et une écurie pour un total de plus de 150 m2 .

Notre avis : Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation !

Réf : C810

DPE : non soumis

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