Idéalement située en Centre Ville, à proximité des quais de Loire et de nombreux commerce, charmante maison de type Hôtel particulier du XIX, alliant confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée cuisine aménagée et équipée rénovée il y a seulement 2 ans , ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée et insert, une véranda lumineuse prolonge la cuisine, salon pouvant faire office de chambre de plain-pied.

Un bel escalier mène à l'étage ou un palier dessert trois chambres. Grenier aménageable avec tommettes d'environ 60m2, offrant un potentiel d'agrandissement.

A l'extérieur, agréable jardin clos.

En complément, une dépendance indépendante comprend une chaufferie et un cellier, ainsi qu'un espace à l'étage avec chambre, séjour et salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir des amis, ou développer une activité de gites ou de chambres d'hôtes - secteur très recherché, notamment grâce à la proximité de l'Itinéraire La Loire à vélo.

Bien rare et en parfait état.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : CHALONNES SUR LOIRE - Quartier calme. Maison de 81 m² comprenant au rdc 1 entrée, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 salon / séjour avec insert, 1 WC. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. L'ensemble sur un terrain de 335 m² avec abri de jardin et potager Chauffage électrique. Travaux à prévoir : Rafraichissement global à prévoir (isolation, chauffage, électricité plomberie, sdb) Les + : Un très joli jardin à revaloriser. Maison sur vide sanitaire. IDEAL : PRIMO ACCEDANT Maison actuellement louée et vendue vide. Fin de bail : 28 aout 2026. ATTENTION, toutes les photos sont modifiées par l'IA pour respecter la vie privée des locataires en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Chaleureuse maison familiale à Chalonnes-sur-Loire - Un cadre de vie idéal

Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter du calme et du confort au quotidien. Son jardin entièrement clos, richement végétalisé, vous garantit intimité et sérénité, avec une piscine chauffée idéale pour se détendre en toutes saisons.

A l'intérieur, une grande pièce de vie baignée de lumière vous invite à partager des moments conviviaux. La véranda donnant sur le jardin prolonge agréablement cet espace, offrant un cadre paisible pour se ressourcer.

La maison dispose de quatre chambres confortables et de trois salles d'eau, offrant une belle fonctionnalité pour toute la famille.

Un garage double facilite le stationnement et le rangement. Pour plus de praticité, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de volets électriques, assurant confort et économie d'énergie.

Une maison accueillante et bien pensée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au centre-ville de Chalonnes sur Loire, à deux pas des commerces, cette maison ancienne familiale et spacieuse de 220 m2 habitables environ bénéficie d'un emplacement privilégié et offre la possibilité de conserver un espace commercial ou d'aménager selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, un ancien commerce de café-bar, actuellement aménagé en salon par les propriétaires, conserve son statut de local commercial, une belle opportunité pour développer une activité ou show-room. Les anciens sanitaires et bar avec WC sont également présents, ainsi qu'une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'usage.

La pièce maîtresse de la maison est une grande pièce de vie très lumineuse, joliment exposée, avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin..

A l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec WC accueillent confortablement la famille. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

En sous-sol, une cave complète l'ensemble.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant un bel espace extérieur au calme.

Cette maison allie charme de l'ancien, caractère atypique et potentiel modulable, idéale pour une famille en quête d'un lieu unique à Chalonnes-sur-Loire.

A seulement 5 minutes de la gare et au coeur de Chalonnes-sur-Loire, à 25 minutes d'Angers.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITE sur Chalonnes-sur-Loire.

Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un salon séjour lumineux avec cheminée. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis qu'une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, la maison propose quatre chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et d'une douche, WC séparé.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : un premier garage de 21 m2 et un second de plus de 60 m2 offrent de multiples possibilités, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou un projet d'atelier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé de 1000 m2, sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité pour les moments en famille.

Cette maison combine confort, fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A VENDRE en Exclusivité à Chalonnes sur Loire.

Cette superbe maison Contemporaine vous ouvre ses portes et vous plonge immédiatement dans une ambiance élégante et chaleureuse.

La pièce de vie baignée de lumière, s'articule autour d'un patio intimiste qui apporte une touche rare et raffinée, idéale pour profiter d'un extérieur discret au coeur de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira autant les cuisiniers passionnés que les amateurs de bons vins grâce à son espace cave à vin intégré.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale pensée pour le confort quotidien, avec un espace nuit, un dressing fonctionnel et une salle d'eau privative. Une lingerie et un WC complètent ce niveau parfaitement organisé.

A l'étage, une belle mezzanine offre un espace modulable selon vos envies : salon détente, coin lecture ou bureau pour télétravailler. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC viennent enrichir cet étage.

Le garage, d'une superficie de plus de 50 m2, offre un volume rare et pratique, idéal pour stationner, bricoler ou stocker.

A l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine chauffée par pompe à chaleur promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, garantissant une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne chargée d'histoire – Centre‑ville de Chalonnes‑sur‑Loire (49)

Découvrez cette propriété unique et pleine de caractère, idéalement située en centre-ville de Chalonnes‑sur‑Loire. Construite à la fin du XVIIIᵉ siècle (époque napoléonienne), cette demeure développe environ 150 m² de surface habitable sur une parcelle de 2a 19ca, avec de grands volumes et des matériaux nobles, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Configuration des espaces

Immeuble en monopropriété, comprenant 3 logements indépendants :

Rez‑de‑chaussée – accessible à la fois depuis la rue et depuis le jardin : entrée, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.

1er & 2ᵉ étages (duplex) – accès indépendant via un hall/sas privatif :

1er étage : séjour avec placard, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC, balcon exposé sud, hauteur sous plafond ~3,20 m, fibre optique disponible.

2ème étage : palier desservant 2 pièces, séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC.

Compteurs et électricité

La maison dispose de deux compteurs individuels et deux tableaux électriques séparés, permettant une gestion autonome de l'électricité entre le rez-de-chaussée et le duplex (1er & 2ème étages).

Extérieurs & parcelle

Parcelle de 2a 19ca avec porche d'accès, cour et possibilité de stationnement.

Jardin entièrement clos de murs, au calme.

Cave enterrée avec cheminée.

Caractère et prestations

Matériaux nobles et parquets anciens

Volumes généreux et hauteurs sous plafond importantes

Exposition sud pour le balcon, jardin côté nord

Emplacement central, proche de toutes les commodités de Chalonnes‑sur‑Loire

Travaux à prévoir

Remplacement des menuiseries au rez-de-chaussée et au 2ᵉ étage

Rafraîchissement global au rez-de-chaussée et au 2ᵉ étage

Mise à jour possible du système de chauffage (actuellement au fioul)

Révision de l'installation électrique

Vie locale & commodités

Transports : gare SNCF et lignes de bus AnjouBus, accès facile aux axes routiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Au cOEur de Chalonnes-sur-Loire, derrière une façade discrète du centre ancien, cette élégante bâtisse dévoile un univers singulier où le charme de l’ancien rencontre un véritable potentiel de vie et de projet. Développant environ 220 m² habitables, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa lumière traversante et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. À quelques pas seulement des commerces, de la gare et des bords de Loire, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 25 minutes d’Angers. Pensée aujourd’hui comme une vaste maison familiale, elle conserve néanmoins une identité atypique et de nombreuses possibilités d’évolution. L’ancien café-bar du rez-de-chaussée, actuellement aménagé en salon convivial, dispose toujours de son statut commercial ainsi que de son entrée indépendante. Un atout précieux permettant aussi bien d’imaginer une activité professionnelle, un espace de réception, un atelier, un showroom ou encore un lieu hybride mêlant habitation et activité. Les amateurs de projets pourront également envisager de redonner à cet espace sa vocation d’origine et recréer un véritable bar ou lieu de vie ouvert au public, offrant ainsi une opportunité rare de conjuguer résidence principale, activité professionnelle et investissement locatif dans un même lieu. La pièce de vie principale invite à la convivialité avec sa belle luminosité, son poêle à bois et son ouverture naturelle vers la terrasse et le jardin intimiste, entièrement préservé des regards. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace chaleureux pensé pour recevoir et partager. À l’étage, quatre chambres aux beaux volumes composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un grenier laissant encore entrevoir de belles perspectives d’aménagement. Une propriété de caractère, inspirante et résolument atypique, idéale aussi bien pour une famille en quête d’un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>