Votre agence 123webimmo vous présente : Maison individuelle située en bord de Loire, offrant deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et permettant une vie de plain-pied.

Elle comprend un atelier ainsi qu'un bureau (ou chambre d'amis) dans un bâtiment annexe, ainsi qu'un vaste espace indépendant idéal pour un artisan ou une activité professionnelle.

La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cheminée à foyer fermé, d'une terrasse, d'un abri à bois et d'un grand terrain avec vue directe sur la Loire, au c½ur du cadre privilégié et plein de charme de l'île de Chalonnes-sur-Loire.

Un environnement idyllique, parfait pour les balades à vélo.

Maison économe en énergie grâce à ses […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Square Habitat !

Maison de caractère ? Centre-ville de Chalonnes-sur-Loire ? 220 m2

Idéalement située en plein centre de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces, cette maison ancienne familiale séduit par son charme, ses volumes et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, un ancien café-bar aujourd'hui aménagé en salon conserve son statut de local commercial, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, showroom ou espace de vie atypique. Une entrée indépendante, ainsi que les anciens sanitaires avec WC, complètent ce niveau.

La partie habitation propose une grande pièce de vie lumineuse, joliment exposée, avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur au calme.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau.

Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.

En sous-sol, une cave complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin, rares en centre-ville.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erwan Charnace vous propose: Élégante maison de caractère au cOEur de Chalonnes-sur-Loire – 220 m² de charme et de potentiel

Derrière une façade discrète du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, cette bâtisse ancienne dévoile une maison de famille généreuse, pleine de charme et d’élégance, où chaque détail raconte une histoire.

D’environ 220 m² habitables, elle s’articule autour de volumes rares, d’espaces baignés de lumière et d’un jardin intime à l’abri des regards. Une adresse précieuse, à deux pas des commerces, de la gare et des bords de Loire, à seulement 25 minutes d’Angers.

Un lieu à vivre et à imaginer

Au rez-de-chaussée, l’ancien café-bar, aujourd’hui transformé en salon, conserve son statut commercial. Entrée indépendante, espace accueillant, sanitaires existants : les possibilités sont multiples — showroom, activité libérale, atelier ou tout simplement extension de l’espace de vie.

La pièce centrale séduit par sa luminosité, sa convivialité, et son accès direct à la terrasse et au jardin. Le poêle à bois y apporte chaleur et ambiance, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

L’espace nuit à l’étage

L’étage offre quatre chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, et un grenier offrant encore un potentiel d’aménagement si besoin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre au bord du fleuve, se réveiller au chant des oiseaux et partager un café face à la Loire? Ici, le temps ralentit.

Entre Angers et Nantes, sur l'Ile de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette magnifique maison familiale de 124 m2 habitables, entièrement rénovée, vendue meublée, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.

Idéalement située, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable et permanente sur la Loire, au coeur d'un environnement naturel préservé.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cheminée, ouverte sur une terrasse dominant le fleuve, parfaite pour les moments de partage en famille.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée comme un véritable espace convivial.

Côté nuit, le bien dispose de trois chambres confortables, avec une possibilité d'aménager une quatrième chambre, idéale pour une grande famille ou un espace bureau.

Deux salles de douche contemporaine et des WC séparés complètent l'ensemble.

A l'extérieur, profitez d'un jacuzzi offrant un moment de détente privilégié, face à un panorama exceptionnel sur la Loire.

Les atouts de ce bien :

Vue imprenable sur la Loire

Accès direct au fleuve, bras navigable (accostage possible)

Rénovation complète avec des matériaux de qualité

Assainissement conforme

Climatisation réversible

Vendu entièrement meublé

Cadre verdoyant, paisible, propice […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Rénovée en 2023, cette maison atypique mêle caractère ancien et confort moderne : vieilles pierres, poutres apparentes, pompe à chaleur et poêle à granulés.

Son histoire singulière, liée à l'ancien four à chaux voisin, lui confère un charme unique qu'on ne retrouve nulle part ailleurs.

À l'étage : 3 chambres, cuisine, salle de bains, salon et séjour lumineux.

Au rez-de-chaussée : possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires ou un logement indépendant.

Grand terrain arboré avec potager, 2 garages, dépendances, et un environnement calme proche des bords du Layon et des lacs.

Une maison rare, authentique, idéale pour famille ou investisseur en quête d'un bien de caractère.

Un lieu unique, pour ceux qui ne veulent pas la maison de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de charme ? 89,50 m² ? Chalonnes-sur-Loire (49290)

Au c½ur de Chalonnes-sur-Loire, venez découvrir cette maison ancienne pleine de cachet, offrant environ 90 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite avant 1949, elle bénéficie d'une architecture typique et de volumes intéressants, parfaits pour un projet de rafraichissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une chambre et une seconde salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire et à une terrasse agréable.

La maison dispose également d'une cave et d'une dépendance, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du charme d'une petite ville ligérienne en bord de Loire.

Diagnostics techniques réalisés (DPE, amiante, plomb, électricité, ERP). Classe énergétique : E. Le bien est situé en zone soumise à risques (inondation, radon, sismicité faible).

Cette maison est idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation ou pour un primo-accédant […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre bourg, cette maison ancienne vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique.

Un hall d'entrée dessert une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un second espace offre un bureau avec accès à une première terrasse, une chambre, et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau, et dessert une chambre avec terrasse surélevée.

Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez aussi d'une cave et d'une dépendance.

Réf : C719

DPE : E / GES : B

Contactez-nous ou prenez un rendez-vous en agence située 43, rue du Vieux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Site d'Exception sur l'île de Chalonnes-sur-Loire

Maison de 131 m² habitables ? Dépendances de près de 300 m² ? Chapelle historique ? Loire à Vélo

Située dans un cadre rare et privilégié, au c½ur de l'île de Chalonnes-sur-Loire et à proximité immédiate de la Loire et de l'itinéraire touristique 'La Loire à Vélo', cette propriété unique vous séduira par son authenticité et son potentiel.

Cette maison de plain-pied de 131 m² habitables propose :

4 grandes chambres (de 13,56 à 16,99 m²)

2 cuisines (5,01 m² et 10,91 m²)

1 séjour / salle à manger lumineux de 17,54 m²

2 salles d'eau, dont une équipée d'une douche, sèche-serviette et lavabo

2 WC dont un avec lavabo

1 arrière-cuisine fonctionnelle

Le tout est complété par un jardin, idéal pour profiter du calme de l'île.

Dépendances exceptionnelles ? Environ 300 m² :

Garages, ateliers, ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage

3 caves dont une grande de plus de 30 m²

3 greniers aux beaux volumes : 67,95 m², 39,77 m² et 24,12 m²

Combles supplémentaires

Une chapelle historique, rare et pleine de charme, témoignant du patrimoine local

- Un lieu chargé d'histoire dans un environnement naturel protégé, à deux pas de la Loire, parfait pour une […] Voir l’annonce immobilière >>