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Vente Maison à Chalonnes-sur-Loire

5 pcs
2 ch
90㎡

214 250 € (2 381 €/m²)

Vente Maison à Chalonnes-sur-Loire

5 pcs
2 ch
90㎡

214 250 € (2 381 €/m²)

Maison Chalonnes-sur-Loire

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de charme ? 89,50 m² ? Chalonnes-sur-Loire (49290)

Au c½ur de Chalonnes-sur-Loire, venez découvrir cette maison ancienne pleine de cachet, offrant environ 90 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite avant 1949, elle bénéficie d'une architecture typique et de volumes intéressants, parfaits pour un projet de rafraichissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une chambre et une seconde salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire et à une terrasse agréable.

La maison dispose également d'une cave et d'une dépendance, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du charme d'une petite ville ligérienne en bord de Loire.

Diagnostics techniques réalisés (DPE, amiante, plomb, électricité, ERP). Classe énergétique : E. Le bien est situé en zone soumise à risques (inondation, radon, sismicité faible).

Cette maison est idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation ou pour un primo-accédant souhaitant façonner un bien à son image. Elle offrira un cadre de vie chaleureux et confortable, au sein d'un environnement recherché.

Un bien rare à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. WI_c56490 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    214 250 € (2 381 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 205 000 €

    Dont 4,32% à la charge de l'acquéreur (soit 9 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    176 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    NORD
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Cave
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1 rue Thiers

49290 Chalonnes-sur-Loire

SIREN: 919300996

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 089 €
Par mois
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