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Vente Maison à Chalonnes-sur-Loire

6 pcs
4 ch
220㎡

399 757 € (1 817 €/m²)

Vente Maison à Chalonnes-sur-Loire

6 pcs
4 ch
220㎡

399 757 € (1 817 €/m²)

Maison Chalonnes-sur-Loire

Nouveauté Square Habitat !

Maison de caractère ? Centre-ville de Chalonnes-sur-Loire ? 220 m2

Idéalement située en plein centre de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces, cette maison ancienne familiale séduit par son charme, ses volumes et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, un ancien café-bar aujourd'hui aménagé en salon conserve son statut de local commercial, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, showroom ou espace de vie atypique. Une entrée indépendante, ainsi que les anciens sanitaires avec WC, complètent ce niveau.

La partie habitation propose une grande pièce de vie lumineuse, joliment exposée, avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur au calme.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau.

Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.

En sous-sol, une cave complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin, rares en centre-ville.

Un bien atypique et modulable, mêlant charme de l'ancien et opportunités multiples, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité, à seulement 5 min de la gare et 25 min d'Angers.

Contactez-moi : Angéline GAUTIER - + 5.20 % honoraires de négociation TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AM-CHE-33525AG - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 757 € (1 817 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 5,20% à la charge de l'acquéreur (soit 19 757 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    220 m²
  • Surface terrain :
    411 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

Square Habitat Chemille

80 RUE NATIONALE

49120 Chemillé-en-Anjou

SIREN: 423491182

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 031 €
Par mois
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