Iad France - Aymeric Sechet vous propose : CHALONNES SUR LOIRE - Quartier calme. Maison de 81 m² comprenant au rdc 1 entrée, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 salon / séjour avec insert, 1 WC. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. L'ensemble sur un terrain de 335 m² avec abri de jardin et potager Chauffage électrique. Travaux à prévoir : Rafraichissement global à prévoir (isolation, chauffage, électricité plomberie, sdb) Les + : Un très joli jardin à revaloriser. Maison sur vide sanitaire. IDEAL : PRIMO ACCEDANT Maison actuellement louée et vendue vide. Fin de bail : 28 aout 2026. ATTENTION, toutes les photos sont modifiées par l'IA pour respecter la vie privée des locataires en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'environ T3 de 50m2 m2 sur un terrain d'environ 300m2. Soyez acteur de votre projet en imaginant les plans de votre futur habitat, ajustez-les à vos habitudes de vie, pour une maison SUR MESURE ! Devenez propriétaire d'une maison neuve, lumineuse et économique (maison certifiée RE 2020). Composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salles de bain, WC. Notre équipe d'expert et de passionné vous propose: La prise en charge et le suivi de votre projet de A à Z. Un parcours administratif mené par un chargé de projet dédié. Une conduite de travaux et une gestion des artisans assurée par le maître d'oeuvre lui même. Des matériaux et des équipements premium à personnaliser. Une maîtrise d'oeuvre nouvelle génération. Une base de données de plusieurs dizaines de solutions de logements en Maine et Loire. Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Prix inclus : branchements eau + EDF + égout, chemin d'accès. Classe énergétique A. Contactez l'agence, SDSIMMO L'AGENCE à ANGERS, RCS 947 979 217, pour un RDV immédiat et personnalisé. Bien non soumis au […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A VENDRE EN Exclusivité à Chalonnes-sur-Loire.

Ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle dans un environnement calme

L'intérieur propose un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée d'un four et d'une plaque, de deux chambres et d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le garage attenant et le grenier aménageable apportent un potentiel supplémentaire pour optimiser l'espace selon vos besoins

A l'extérieur, le terrain de 884 m2 permet de profiter d'un bel espace […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITE sur Chalonnes-sur-Loire.

Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un salon séjour lumineux avec cheminée. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis qu'une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, la maison propose quatre chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et d'une douche, WC séparé.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : un premier garage de 21 m2 et un second de plus de 60 m2 offrent de multiples possibilités, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou un projet d'atelier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé de 1000 m2, sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité pour les moments en famille.

Cette maison combine confort, fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne chargée d'histoire – Centre‑ville de Chalonnes‑sur‑Loire (49)

Découvrez cette propriété unique et pleine de caractère, idéalement située en centre-ville de Chalonnes‑sur‑Loire. Construite à la fin du XVIIIᵉ siècle (époque napoléonienne), cette demeure développe environ 150 m² de surface habitable sur une parcelle de 2a 19ca, avec de grands volumes et des matériaux nobles, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Configuration des espaces

Immeuble en monopropriété, comprenant 3 logements indépendants :

Rez‑de‑chaussée – accessible à la fois depuis la rue et depuis le jardin : entrée, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.

1er & 2ᵉ étages (duplex) – accès indépendant via un hall/sas privatif :

1er étage : séjour avec placard, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC, balcon exposé sud, hauteur sous plafond ~3,20 m, fibre optique disponible.

2ème étage : palier desservant 2 pièces, séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC.

Compteurs et électricité

La maison dispose de deux compteurs individuels et deux tableaux électriques séparés, permettant une gestion autonome de l'électricité entre le rez-de-chaussée et le duplex (1er & 2ème étages).

Extérieurs & parcelle

Parcelle de 2a 19ca avec porche d'accès, cour et possibilité de stationnement.

Jardin entièrement clos de murs, au calme.

Cave enterrée avec cheminée.

Caractère et prestations

Matériaux nobles et parquets anciens

Volumes généreux et hauteurs sous plafond importantes

Exposition sud pour le balcon, jardin côté nord

Emplacement central, proche de toutes les commodités de Chalonnes‑sur‑Loire

Travaux à prévoir

Remplacement des menuiseries au rez-de-chaussée et au 2ᵉ étage

Rafraîchissement global au rez-de-chaussée et au 2ᵉ étage

Mise à jour possible du système de chauffage (actuellement au fioul)

Révision de l'installation électrique

Vie locale & commodités

Transports : gare SNCF et lignes de bus AnjouBus, accès facile aux axes routiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Chalonnes-sur-Loire – Élégante propriété de caractère au cœur de la ville

En plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, cette propriété datant de 1850 dévoile, derrière ses murs clos, un lieu rare où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement à une rénovation extérieure soignée.

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse. Un premier salon, agrémenté d’une cheminée haute performance, permet de chauffer l’ensemble de la maison pour un coût annuel moyen d’environ 1 600 €. Un second salon, plus intimiste, invite à la détente, pouvant faire office de chambre. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine restaurée avec goût, mêlant authenticité et confort actuel. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre encore de belles possibilités d’agrandissement.

À l’étage, trois grandes chambres proposent de généreux volumes. Un vaste grenier aménageable vient parfaire l’ensemble et laisse libre cours à tous vos projets.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une agréable terrasse avec véranda. Les dépendances apportent une véritable valeur ajoutée, avec notamment un espace d’environ 35 m² offrant un beau potentiel de chambre d’hôtes ou de gîte, générant un revenu complémentaire tout au long de l’année et disposant du confort d’un véritable appartement.

Le jardin accueille également une élégante gloriette permettant le rangement du matériel de jardinage. Une seconde entrée, accessible depuis une rue parallèle, complète les prestations de ce bien singulier.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, cachet authentique et fort potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Au cOEur de Chalonnes-sur-Loire, derrière une façade discrète du centre ancien, cette élégante bâtisse dévoile un univers singulier où le charme de l’ancien rencontre un véritable potentiel de vie et de projet. Développant environ 220 m² habitables, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa lumière traversante et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. À quelques pas seulement des commerces, de la gare et des bords de Loire, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 25 minutes d’Angers. Pensée aujourd’hui comme une vaste maison familiale, elle conserve néanmoins une identité atypique et de nombreuses possibilités d’évolution. L’ancien café-bar du rez-de-chaussée, actuellement aménagé en salon convivial, dispose toujours de son statut commercial ainsi que de son entrée indépendante. Un atout précieux permettant aussi bien d’imaginer une activité professionnelle, un espace de réception, un atelier, un showroom ou encore un lieu hybride mêlant habitation et activité. Les amateurs de projets pourront également envisager de redonner à cet espace sa vocation d’origine et recréer un véritable bar ou lieu de vie ouvert au public, offrant ainsi une opportunité rare de conjuguer résidence principale, activité professionnelle et investissement locatif dans un même lieu. La pièce de vie principale invite à la convivialité avec sa belle luminosité, son poêle à bois et son ouverture naturelle vers la terrasse et le jardin intimiste, entièrement préservé des regards. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace chaleureux pensé pour recevoir et partager. À l’étage, quatre chambres aux beaux volumes composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un grenier laissant encore entrevoir de belles perspectives d’aménagement. Une propriété de caractère, inspirante et résolument atypique, idéale aussi bien pour une famille en quête d’un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison spacieuse située à Chalonnes-sur-Loire!

A deux pas de l'Intermarché, idéale pour un artisan ou une profession libérale grâce à son bureau déjà en place et son espace professionnel totalement indépendant des pièces de vie.

Atouts essentiels: Environ 300 m2 utiles.

Bureau et accès séparé pour l'activité pro.

Dépendances pratiques pour stockage ou atelier.

Joli parc arboré, calme et agréable.

Un bien rare qui combine visibilité, fonctionnalité et qualité de vie.

Réf : […] Voir l’annonce immobilière >>