Maison ancienne chargée d'histoire – Centre‑ville de Chalonnes‑sur‑Loire (49)

Découvrez cette propriété unique et pleine de caractère, idéalement située en centre-ville de Chalonnes‑sur‑Loire. Construite à la fin du XVIIIᵉ siècle (époque napoléonienne), cette demeure développe environ 150 m² de surface habitable sur une parcelle de 2a 19ca, avec de grands volumes et des matériaux nobles, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Configuration des espaces

Immeuble en monopropriété, comprenant 3 logements indépendants :

Rez‑de‑chaussée – accessible à la fois depuis la rue et depuis le jardin : entrée, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.

1er & 2ᵉ étages (duplex) – accès indépendant via un hall/sas privatif :

1er étage : séjour avec placard, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC, balcon exposé sud, hauteur sous plafond ~3,20 m, fibre optique disponible.

2ème étage : palier desservant 2 pièces, séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC.

Compteurs et électricité

La maison dispose de deux compteurs individuels et deux tableaux électriques séparés, permettant une gestion autonome de l'électricité entre le rez-de-chaussée et le duplex (1er & 2ème étages).

Extérieurs & parcelle

Parcelle de 2a 19ca avec porche d'accès, cour et possibilité de stationnement.

Jardin entièrement clos de murs, au calme.

Cave enterrée avec cheminée.

Caractère et prestations

Matériaux nobles et parquets anciens

Volumes généreux et hauteurs sous plafond importantes

Exposition sud pour le balcon, jardin côté nord

Emplacement central, proche de toutes les commodités de Chalonnes‑sur‑Loire

Travaux à prévoir

Remplacement des menuiseries au rez-de-chaussée et au 2ᵉ étage

Rafraîchissement global au rez-de-chaussée et au 2ᵉ étage

Mise à jour possible du système de chauffage (actuellement au fioul)

Révision de l'installation électrique

Vie locale & commodités

Transports : gare SNCF et lignes de bus AnjouBus, accès facile aux axes routiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Chaleureuse maison familiale à Chalonnes-sur-Loire - Un cadre de vie idéal

Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter du calme et du confort au quotidien. Son jardin entièrement clos, richement végétalisé, vous garantit intimité et sérénité, avec une piscine chauffée idéale pour se détendre en toutes saisons.

A l'intérieur, une grande pièce de vie baignée de lumière vous invite à partager des moments conviviaux. La véranda donnant sur le jardin prolonge agréablement cet espace, offrant un cadre paisible pour se ressourcer.

La maison dispose de quatre chambres confortables et de trois salles d'eau, offrant une belle fonctionnalité pour toute la famille.

Un garage double facilite le stationnement et le rangement. Pour plus de praticité, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de volets électriques, assurant confort et économie d'énergie.

Une maison accueillante et bien pensée, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans notre agence NESTENN Chalonnes ! Ensemble immobilier situé dans un petit hameau à la campagne, à moins de 10 minutes de Chalonnes sur Loire.

Avec une superficie de plus de 120 m2 à personnaliser selon vos envies, ce bien dispose actuellement d'une grande pièce agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine indépendante et deux chambres de 30 m2.

En plus de cela, vous bénéficierez d'une dépendance attenante de 50 m2 qui offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, et d'un grenier de plus de 150m2 à transformer en fonction de vos projets, offrant ainsi la possibilité d'agrandir votre espace de vie.

A l'extérieur une grange et une écurie pour un total de plus de 150 m2 .

Notre avis : Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation !

Réf : C810

DPE : non soumis

Contactez-nous ou prenez […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison idéalement placée, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine entièrement refaite, moderne et fonctionnelle.

La maison dispose également de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille.

Vous bénéficierez en plus d'un sous-sol complet isolé, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace supplémentaire selon vos besoins.

A l'extérieur, le jardin bien exposé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Une maison agréable à vivre, bien située et prête à accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A CHALONNES SUR LOIRE : maison ancienne à 3 minutes du centre, située sur la corniche angevine.

Au rdc, vous retrouverez un séjour cuisine.

A l'étage : une suite parentale.

attenant à la maison : une terrasse au pied du côteau.

De l'autre côté de la route : jardin avec verger.

Les plus : assainissement neuf et proximité à la fois des commodités et de la nature (bords du Louet).

Logement libre mais possibilité de le louer 400 euros/mois.

ref […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 83 m² de plain-pied, idéalement située à Chalonnes-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché.

Pensée pour une vie de famille confortable, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour les moments de convivialité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant un agencement pratique et bien pensé pour le quotidien.

À l'extérieur, vous serez séduit par un espace intimiste et cosy, sans aucun vis-à-vis, entièrement clos et sécurisé par un portillon motorisé. Une terrasse de plain-pied de 30 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et serein.

Maison clé en main, à la décoration soignée et aux prestations actuelles, ne nécessitant aucun travaux.

Côté emplacement, la maison bénéficie de la proximité des commerces de Chalonnes-sur-Loire : boulangeries, supermarché, pharmacie, services de santé, restaurants et commerces de centre-bourg sont accessibles rapidement. Les écoles, équipements sportifs et culturels se trouvent également à proximité.

Les transports constituent un véritable atout avec la gare SNCF permettant de rejoindre facilement Angers et les communes voisines, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Un cadre de vie idéal entre Loire, nature et commodités, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue et pensée pour une vie de plain-pied confortable et épanouissante.

La maison propose une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour le quotidien, tandis que l'étage accueille deux chambres et une salle de bains, parfaites pour les enfants ou les invités.

Traversante Est / Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère chaleureuse.

Implantée au coeur d'un jardin végétalisé, la maison offre plusieurs niveaux et espaces de vie, permettant à chacun de trouver sa place : moments en famille, télétravail, détente ou réception.

Le vrai plus : une piscine chauffée et couverte, pour profiter des baignades en toute saison, été comme hiver.

Emplacement recherché : commerces, écoles et gare SNCF avec liaison directe vers Angers à proximité.

Ici, la voiture n'est pas une contrainte, mais le choix d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans votre agence de Chalonnes sur Loire !

A quelques minutes de Chalonnes, sur la commune de la Pommeraye, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale nichée dans un environnement verdoyant, sur un terrain exceptionnel de plus de 5 300 m2.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, avec un salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois. L'extension, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin, idéal pour profiter pleinement du cadre extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC, ainsi qu'un espace dressing ou bureau selon vos besoins.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir famille et invités.

A l'extérieur, les amoureux de nature et d'espace seront comblés : plusieurs dépendances, dont deux box pour chevaux ou moutons, un préau et un garage viennent enrichir ce bien rare.

Un sous-sol complet complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.

Un bien aux multiples […] Voir l’annonce immobilière >>