RENNES CESSON-SÉVIGNÉ – GRANDE MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES + BUREAU + GRENIERS + SOUS-SOL + ANNEXE sur TERRAIN 700 M².
Vous cherchez une maison familiale à Cesson-Sévigné avec de vraies surfaces, un grand jardin et la possibilité de la faire évoluer à votre rythme ? Artisan, profession libérale, famille recomposée et nombreuse..
Au carrefour stratégique de RENNES - CESSON Sévigné et Thorigné-Fouillard avec rocades et le métro ligne B rapidement accessible, je vous propose une réelle opportunité avec cette maison traditionnelle des années 70, 4 chambres, 1 bureau, 2 pièces supplémentaires à terminer, 1 sous-sol complet, 1 dépendance et surtout un grand terrain arboré.
Elle n'est pas neuve. Elle n'a pas non plus été rénovée pour suivre les dernières tendances déco. Mais elle a de l'espace, une distribution familiale cohérente et surtout beaucoup de possibilités.
Construite en briques sur sous-sol complet, elle propose au rez-de-chaussée surélevé une entrée qui sépare naturellement les espaces.
À gauche, la pièce de vie traversante Est-Ouest sur parquet profite d'une double exposition et communique avec la cuisine en L attenante. Toutes deux s'ouvrent sur le balcon et le jardin.
À droite, l'espace nuit rassemble deux chambres sur parquet, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants : un niveau déjà très fonctionnel au quotidien.
Et la maison réserve encore de la place à l'étage.
Autour d'un grand palier se trouvent deux chambres supplémentaires, une petite salle d'eau, des WC séparés et deux autres pièces déjà créées mais restant à terminer**. Chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux, espace pour les ados ou les invités : à chacun d'imaginer l'usage qui correspond à sa vie.
Le sous-sol complet d'environ 75 m² apporte quant à lui tout ce que l'on apprécie dans une vraie maison familiale : garage, atelier, rangement, vélos, stockage..
Mais l'un de ses plus beaux atouts se trouve dehors.
700 m² de terrain à Cesson-Sévigné, avec un jardin déjà installé, arboré et fleuri. Des arbres, des rosiers, des massifs, de l'espace pour jouer, jardiner, déjeuner dehors ou simplement profiter du vert. Une dépendance en dur d'environ 18 m² complète la propriété.
Soyons clairs : la maison mérite aujourd'hui d'être rafraîchie et améliorée sur le plan énergétique. C'est aussi ce qui permet d'acquérir à Cesson-Sévigné une maison de cette capacité, sur une parcelle de cette taille, et de choisir ensuite où et comment investir dans sa rénovation.
Une maison qui ne cherche donc pas à séduire par une décoration récente, mais par quelque chose de plus difficile à créer :
des mètres carrés, un grand terrain, des annexes et la possibilité d'accueillir plusieurs façons de vivre.
Vous vous demandez si son potentiel correspond à votre projet et si les travaux sont à votre portée ?
Appelez-moi. Nous en parlerons simplement avant de programmer une visite : je pourrai vous présenter la maison telle qu'elle est aujourd'hui, ses atouts, ses points à améliorer et les possibilités qu'elle offre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933957691 - 25/09/2026
DPE
D
303
kWh/m² .an
33*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
303
kWh/m².an
Emissions
33*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
910 €
et
1310 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Vente maison 5 pièces
Cesson-Sévigné 35
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Cesson-Sévigné 35
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6 pcs
4 ch
150㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 6 pièces
Cesson-Sévigné 35
399 900 €
(2 898 €/m²)
Et si votre jardin devenait une invitation au voyage ? Dans le quartier Bourchevreuil, rue du Grand Domaine, secteur au calme reconnu et particulièrement recherché, cette maison spacieuse vous attend sur une parcelle de 520 m².
Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité
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Pourquoi ce bien se démarque
Une implantation dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés, associée à un jardin d'exception : ce type de bien ne se présente que rarement sur le marché. Proximité immédiate commerces (Carrefour Bourchevreuil et ses commerces), groupes scolaires (de la crèche jusqu'au lycée), accessible à pieds ou en vélo de manière sécurisée.
Une visite s'impose
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6 pcs
4 ch
138㎡
8
Vente maison 6 pièces
Cesson-Sévigné 35
405 000 €
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La française immobilière Cesson Sévigné vous propose cette jolie maison dans un environnement agréable et sans vis à vis . Au RDC ; entrée, cuisine, WC, une chambre avec salle d'eau privative , séjour salon traversant avec cheminée ouvrant à l'ouest sur une terrasse et un magnifique jardin . A l'étage bureau 2 chambres , salle d'eau .WC .Sous sol complet . Parcelle de 647 m2 ;Toiture ardoises naturelles. Prix FAI comprenant 3.85% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 390 000euros […] Voir l’annonce immobilière >>
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95㎡
11
Vente maison 7 pièces
Cesson-Sévigné 35
471 150 €
(3 120 €/m²)
PIGEAULT IMMOBILIER - CESSON SEVIGNE - MAISON A VENDRE - 5 CHAMBRES - 150 M2 HABITABLES - GARAGE - VOLUMES - DPE C
Maison familiale idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cesson-Sévigné, commune très prisée de la métropole rennaise pour sa qualité de vie et son environnement résidentiel.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, un véritable atout pour les familles. Les commerces, le centre-ville, les équipements sportifs, les espaces verts et toutes les commodités du quotidien sont rapidement accessibles.
Implantée sur un terrain de 415 m2 agrémenté d'un beau jardin arboré, elle offre une surface au sol de 176,72 m2. Les volumes sont beaux et généreux. la distribution est bien pensée sur trois niveaux.
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Deux garages complètent ce bien, dont l'un offre un beau potentiel de transformation en chambre parentale […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
151㎡
9
Vente maison 6 pièces
Cesson-Sévigné 35
298 110 €
(2 385 €/m²)
- EXCLUSIVITE -
- SECTEUR "LA FRINIERE" -
Située à seulement 5 minutes (en voiture) de la station de métro VIASILVA et à 500 mètres d'un arrêt de bus desservi par le réseau STAR, venez découvrir cette maison traditionnelle élevée sur sous-sol total, implantée sur un terrain d'environ 700 m², comprenant :
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Huisseries : double vitrage PVC (l'ensemble des fenêtres ont été remplacées en 2012).
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Montant : 298 110 €
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6 pcs
5 ch
125㎡
3
Vente maison 5 pièces
Cesson-Sévigné 35
591 250 €
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Quartier LA MENOURIAIS
Magnifique maison contemporaine de 142m² aux normes de construction RE2020 !
Elle vous offrira au Rdc une entrée avec placard, une très grande pièce à vivre de 55m², se composant d'une cuisine avec ilot central, un salon et une salle à manger.
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My Concept, maître d'oeuvre depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
142㎡
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Vente maison 7 pièces
Cesson-Sévigné 35
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La suite parentale de près de 50 m2 constitue un véritable espace privatif avec dressing et baignoire, invitant à la détente dans un environnement privilégié.
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Les atouts :
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Vente maison 7 pièces
Cesson-Sévigné 35
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