35530 – NOYAL-SUR-VILAINE - ENCHÈRES IMMOBILÈRES INTERACTIVES - MAISON MODERNE et ÉCONOME - 256 m² HABITABLES - 9 PIECES - 6 CHAMBRES – GARAGE - TERRAIN 670 m² CLOS et ARBORÉ
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Didier THÉPAUT, vous proposent, EN EXCLUSIVITÉ, ce bien RARE aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME, de 256 m² sur un TERRAIN CLOS et ARBORÉ de 670 m².
Ce bien est idéalement situé, entre ville et campagne, dans un quartier résidentiel, au calme et dans une impasse, à proximité immédiate du centre bourg, de ses commerces et services (écoles, collège, installations sportives), accès très rapide vers Rennes, en voiture (accès direct à la rocade et 15mn de l'hyper centre), en bus ou en train (10mn de la gare de Rennes, deux stations).
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie exposée SUD, chaleureuse et baignée de lumière, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend deux grandes chambres dont une suite parentale complète avec dressing et grande salle d'eau (deux vasques séparés, WC séparé et grande douche à l'italienne) et accès direct au jardin. Il comporte également des WC séparés avec lave-mains, une arrière-cuisine et un cellier/atelier.
À l'étage, une grande mezzanine exposée SUD dessert quatre belles chambres lumineuses dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain (douche à l'italienne & baignoire) et un WC séparé. Aucun espace sous rampant.
Ce bien comprend également un garage, communiquant avec l'arrière-cuisine, et donnant accès à un grenier, un abri de jardin et trois places de stationnement. L'ensemble du jardin est entièrement clos.
Conçue avec des matériaux de qualité, la maison a de beaux volumes et une luminosité remarquable, grâce à de larges baies vitrées présentes dans la majorité des pièces. Des casquettes californiennes autour de la maison aux deux niveaux protègent des rayons chauds du soleil et permettent de préserver une température agréable l'été.
L'extérieur sur terrain paysagé bénéficie d'une triple exposition, offre une grande terrasse sans vis-à-vis et accessible directement depuis la pièce de vie (+50m² paysagée, deux points d'eau, fontaine et prise électrique) et un jardin entièrement arboré, garantissant un cadre de vie paisible, intime et verdoyant.
Prestations techniques de pointe et confort :
•Maison très économe car très bien isolée et construite avec des matériaux de qualité (vide sanitaire, murs en brique terre cuite alvéolaire /plâtre, menuiseries aluminium, isolation extérieure, laine de mouton dans les combles, parquet collé en chêne). Consommation totale (chauffage, électricité, eau chaude) : env. 180 €/mois
•Chauffage par pompe à chaleur neuve et plancher chauffant intégral (rdc et 1er étage).
•Chauffe-eau aérothermique intelligent & indépendant du chauffage
•VMC double-flux-hydro-réglable à haut rendement assurant une régulation naturelle des températures et un confort thermique exceptionnel en toutes saisons.
•Volets électriques (12) sur toutes les fenêtres avec fermeture centralisée au rdc et 1er étage.
•Aspiration centralisée aux deux étages.
•Cuve de 5000L avec récupération eau de pluie pour réseau WC/eau extérieure.
•Fibre optique avec prises RJ45 dans chaque pièce.
•Spots LED (économie d'énergie réelle sur la durée)
La première visite se fera à distance, grâce à mon système de visite virtuelle 360° professionnelle.
CE BIEN EST PROPOSÉ AUX ENCHÈRES IMMOBILÈRES EN LIGNE
Prix de départ FAI : 598 000 €
Début des enchères : 6/06/2026 à midi
Fin des offres d'achat en ligne : 31/07/2026 à 19h00
Pas d'enchères : 15 000 €
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Didier Thépaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RENNES sous le n°851483016.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 218545 - 01/07/2026
DPE
A
50
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
50
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
930 €
et
1330 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
598 000 €
(2 336 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 575 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 23 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Cesson-Sévigné
11
Vente maison 8 pièces
Cesson-Sévigné 35
780 000 €
(3 679 €/m²)
CESSON-SEVIGNE - LA HUBLAIS - Maison de 212 m2 habitables -Terrain 942 m2 - Grand parking - Dépendances.
Au coeur d'un environnement recherché de Cesson-Sévigné, cette maison rénovée avec soin, séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 62 m2 baignée de lumière avec cheminée prolongée par un salon de 37 m2. Deux espaces qui offrent un véritable confort de vie au quotidien.
La maison présente 212 m2 habitables et propose six chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, salle de jeux ou télétravail. Chacun y trouve naturellement sa place.
Edifiée sur un terrain arboré d'environ 942 m2, elle bénéficie également d'une dépendance de type studio, idéale pour recevoir famille et amis.
Rénovée au fil des années, elle offre un excellent niveau de confort . Portail motorisé et stationnement pour plusieurs véhicules.
A seulement quelques minutes du centre de Rennes, des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cette Maison réunit espace, confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Un bien rare sur le marché de Cesson-Sévigné, idéal pour les familles à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie .
Reportage photos et vidéo immersive sur demande.
Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
212㎡
2
Vente maison 6 pièces
Cesson-Sévigné 35
515 800 €
(4 689 €/m²)
Découvrez ce projet de maison de plain-pied moderne et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et une organisation optimisée pour le quotidien.
Maison de 110 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour une vie familiale confortable !
Une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² vous accueille, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, offrant à chacun son espace personnel.
Vous bénéficiez également d’une salle de bain avec WC et d’un WC indépendant supplémentaire.
Un cellier pratique vous donne accès à un garage de plus de 30 m² qui vous permet de stationner votre véhicule tout en offrant un espace de stockage supplémentaire.
Conception 100% personnalisée !
MY CONCEPT,
Entreprise familiale depuis 2005 !
Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.
Prix incluant terrain + construction […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
110㎡
12
Vente maison 7 pièces
Cesson-Sévigné 35
599 150 €
(2 594 €/m²)
LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE!
Sur la commune de Cesson entre Thorigné-Fouillard et Betton, découvrez cette magnifique demeure de 231 m2 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel où le charme de la campagne se conjugue avec la proximité immédiate de la ville.
Implantée sur un terrain entièrement paysager de 1115 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 74 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée d'époque, idéale pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne.
La suite parentale de près de 50 m2 constitue un véritable espace privatif avec dressing et baignoire, invitant à la détente dans un environnement privilégié.
Les autres chambres, dont certaines disposent d'une mezzanine, offrent des espaces chaleureux et atypiques, parfaits pour une famille. Un espace détente complète harmonieusement l'ensemble.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante.
Les atouts :
- Maison entièrement rénovée
- Terrain paysager de 1115 m2
- Pièce de vie de 74 m2
- Suite parentale de 50 m2
- Cuisine entièrement équipée
- Chambres avec mezzanine
- Espace détente
- Pompe à chaleur
- Vue sur la campagne à 5mn de Rennes
Un bien rare alliant charme, volumes et prestations de qualité, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester à proximité de la ville.
Prix honoraires inclus : 599.150,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
231㎡
8
Vente maison 6 pièces
Cesson-Sévigné 35
550 000 €
(4 545 €/m²)
Nouveauté quartier dézerseul - Traditionnelle indépendante sur sous-sol total, rénovation et décoration en 2015, offrant un bel espace à vivre parfaitement exposé au rdc, une grande chambre et salle de bains séparée ; à l'étage une vaste mezzanine dessert 2 autres chambres, des wc et une salle d'eau puis une partie Grenier aménageable.
Jardin paysagé de + 600 m2 principalement Sud Ouest
Prix net Vendeur : 530 000 euros + honoraires à la charge de l'acquéreur soit 20 000 euros TTC
Plus d'informations et photos supplémentaires sur demande
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
121㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 8 pièces
Cesson-Sévigné 35
675 350 €
(3 042 €/m²)
Exclusivité, en impasse et sans vis-à-vis, proche bus (ligne 34, 67, 167 ) et des commerces.
Maison bien agencée et profitant d'une exposition idéale rendant l'ensemble des pièces lumineuses et très agréables.
Elle est composée au rdc d'une vraie entrée, d'un salon séjour avec cheminée centrale, d'une grande cuisine, puis d'une arrière-cuisine , d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau privative.
L'étage est distribué autour d'une très agréable mezzanine qui apporte beaucoup de lumière et offre un espace de vie commun. On y retouve aussi 3 très grandes chambres avec pour l'une un espace dressing et des placards dans les 2 autres et une plus petite pour les amis ou faire un autre bureau, salle de bains avec baignoire et douche.
Devant les 2 portes de garage, stationnement de 2 véhicules possibles
Vous profiterez également d'un très beau jardin paysagé exposé Est Sud et Ouest, d'une terrasse abritée et surtout d'une intimité préservée sans aucun vis-à-vis !
Prix net Vendeur : 650 000 euros + 3.90 % TTC d'honoraires (soit 25 350 euros à la charge de l'acquéreur)
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8 pcs
5 ch
222㎡
17
Vente maison 8 pièces
Cesson-Sévigné 35
968 475 €
(4 656 €/m²)
LA FRANCAISE IMMOBILIERE CESSON-SEVIGNE !
Dans le quartier recherché de Beausoleil à Cesson-Sévigné, sublime maison contemporaine de 208 m2 comprenant :
Entrée avec placard, large pièce de vie de plus de 60 m2, cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et accès à la terrasse, buanderie et WC avec lave-mains. Le dégagement donne accès à la suite parentale avec salle d'eau et dressing, pièce sauna.
A l'étage : le palier dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés avec lave-mains.
La maison comporte un garage avec porte sectionnelle électrique. Le bien est également équipé d'un spa extérieur encastré dans la terrasse.
Bien rare à Cesson-Sévigné, de très bon standing et à l'architecture moderne.
Environnement calme, sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
208㎡
3
Vente maison 6 pièces
Cesson-Sévigné 35
360 825 €
(3 839 €/m²)
Opportunité à saisir, ce terrain est situé en impasse, hors lotissement, dans un environnement privilégié. Terrain à viabilisé. Réseau à proximité.
Maison familiale de 94 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !
Vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 35 m², offrant un espace convivial pour le salon, la salle à manger et la cuisine.
Une suite parentale avec salle d'eau privative vient s'ajouter à ce niveau.
Vous profitez également d’un WC indépendant et d’un accès direct à un garage avec espace cellier de 15 m², pratique pour le rangement et le quotidien.
L’étage se compose de trois belles chambres aux surfaces confortables.
Vous y trouverez également une salle de bain familiale ainsi qu’un second WC indépendant, pour plus de confort au quotidien.
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Entreprise familiale depuis 2005 !
Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.
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6 pcs
4 ch
94㎡
2
Vente maison 6 pièces
Cesson-Sévigné 35
534 400 €
(4 491 €/m²)
Dernière opportunité dans un lotissement de 3 lots, ce terrain viabilisé proche de Via Silva est entouré de verdure. Frais de notaire réduit
Maison familiale de 119 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !
Découvrez cette maison moderne aux volumes généreux, pensée pour le confort de toute la famille.
Une entrée indépendante vous emmène vers une belle pièce de vie de presque 50 m².
Un espace spacieux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un garage avec espace cellier attenant qui apportent un vrai confort au quotidien et des solutions de rangement pratiques.
Un WC indépendant complète ce niveau.
L’étage propose 3 chambres bien réparties, idéales pour accueillir toute la famille et une suite parentale qui comprennent salle d'eau et dressing.
S'ajoute à cela une salle de bain et des WC indépendants.
Un design extérieur rempli de charme et de modernité qui saura vous séduire !
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Vente maison 7 pièces
Cesson-Sévigné 35
595 000 €
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Découvrez cette belle maison moderne de147m² !
Idéalement agencée pour bénéficier d'un ensoleillement maximal, cette maison offre 5 chambres dont une suite parentale au RDC avec sa salle d'eau privative (douche italienne).
La pièce de vie baignée de lumière fait plus de 50m² !
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