PIGEAULT IMMOBILIER - CESSON SEVIGNE - MAISON A VENDRE - 5 CHAMBRES - 150 M2 HABITABLES - GARAGE - VOLUMES - DPE C

Maison familiale idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cesson-Sévigné, commune très prisée de la métropole rennaise pour sa qualité de vie et son environnement résidentiel.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, un véritable atout pour les familles. Les commerces, le centre-ville, les équipements sportifs, les espaces verts et toutes les commodités du quotidien sont rapidement accessibles.

Implantée sur un terrain de 415 m2 agrémenté d'un beau jardin arboré, elle offre une surface au sol de 176,72 m2. Les volumes sont beaux et généreux. la distribution est bien pensée sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (hotte, plaques, four, réfrigérateur), un salon, une salle à manger ainsi qu'un WC. Un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour toute la famille.

A l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une grande chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace dressing, bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins et vos envies, une salle d'eau, un WC et des rangements.

Les combles aménagés constituent un espace supplémentaire précieux : chambre et salle d'eau pour recevoir vos invités ou offrir une vraie intimité à chacun.

Deux garages complètent ce bien, dont l'un offre un beau potentiel de transformation en chambre parentale […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un cadre exceptionnel, accolé au golf de Cesson-Sévigné, ce terrain viabilisé en lotissement offre la tranquillité de la campagne à la ville. Proche des services, écoles, collèges, lycées et transports, il propose différentes parcelles et superficies pour ajuster votre projet de construction 100% sur mesure selon vos besoins. Imaginez-y une maison traditionnelle avec 4 chambres et un garage. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre avec placard et salle d'eau, des wc séparés et un garage. L'étage accueille un pallier desservant 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques et wc séparés. Cette maison, respectant les dernières normes RE2020, est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, et connectée en domotique. Les travaux seront réalisés par des artisans locaux et le suivi de chantier sera assuré par nos équipes Trecobat. Les plans sont personnalisables à 100% en fonction de vos besoins et de votre budget, à étudier en rendez-vous avec un conseiller Trecobat.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (150000 euros), les frais de notaire estimés 12232 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195810 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un cadre exceptionnel, accolé au golf de Cesson-Sévigné, ce terrain viabilisé en lotissement offre la possibilité d'ajuster votre projet de construction sur mesure. Profitez de la campagne tout en étant à proximité des services, écoles, collèges, lycées et transports. Plusieurs parcelles et superficies sont disponibles pour répondre à vos besoins spécifiques. Sur ce terrain, envisagez la construction d'une maison traditionnelle de 82m² avec garage. Le plan est optimisé pour un meilleur confort avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier isolé et chauffé qui rejoint le garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Cette maison offre des prestations qualitatives tant dans les matériaux que dans le suivi de chantier. Elle est connectée et inclut la domotique, un plancher chauffant hydraulique par pompe à chaleur. Les assurances dommages ouvrages sont incluses. Un conseiller TRECOBAT vous accompagnera tout au long de votre projet pour faire de cette maison, votre maison idéale.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (150000 euros), les frais de notaire estimés 12232 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 161500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison de 219 m² habitables, idéale pour un projet spacieux et confortable !

Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace accueillant de plus de 18 m².

Le rez-de-chaussée offre un espace nuit complet avec 5 chambres aux surfaces confortables.

Vous profitez également de 2 salles d’eau, de 2 WC indépendants et de nombreux espaces de circulation bien pensés.

Un garage de plus de 27 m² ainsi qu’un carport viennent compléter ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel.

À l’étage, place à un espace de vie exceptionnel de plus de 77 m².

Un grand séjour ouvert avec cuisine, baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Vous y trouverez aussi :

• une suite avec chambre et salle d’eau

• un bureau parfait pour le télétravail

• un WC indépendant

Une terrasse accessible de plus de 28 m² prolonge cet espace et apporte encore plus de confort.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa contemporaine avec espace bien-être à Cesson-Sévigné – À quelques minutes du centre-ville

Vidéo disponible sur Instagram : @dylanbeline_immobilier

Située dans le quartier recherché de La Hublais, à seulement quelques minutes à pied du centre de Cesson-Sévigné, découvrez cette superbe villa contemporaine de 208 m², construite en 2018, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie de près de 75 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau. Pour vos instants de détente, profitez également d'un espace bien-être avec sauna et d'un jacuzzi extérieur, véritable invitation à la relaxation.

À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale.

À l'extérieur, le jardin paysager de 524 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie grâce à une agréable terrasse.

Les atouts de cette propriété :

• Maison récente (2018) sous garantie Dommages-Ouvrage.

• Chauffage au sol.

• Prestations soignées et mobilier sur mesure.

• Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée.

• Garage et stationnements privatifs.

• Environnement calme, proche des écoles, commerces, transports et de Rennes

Les photos donnent un aperçu... mais seule une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Dylan BELINE.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

CESSON-SEVIGNE - LA HUBLAIS - Maison de 212 m2 habitables -Terrain 942 m2 - Grand parking - Dépendances.

Au coeur d'un environnement recherché de Cesson-Sévigné, cette maison rénovée avec soin, séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 62 m2 baignée de lumière avec cheminée prolongée par un salon de 37 m2. Deux espaces qui offrent un véritable confort de vie au quotidien.

La maison présente 212 m2 habitables et propose six chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, salle de jeux ou télétravail. Chacun y trouve naturellement sa place.

Edifiée sur un terrain arboré d'environ 942 m2, elle bénéficie également d'une dépendance de type studio, idéale pour recevoir famille et amis.

Rénovée au fil des années, elle offre un excellent niveau de confort . Portail motorisé et stationnement pour plusieurs véhicules.

A seulement quelques minutes du centre de Rennes, des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cette Maison réunit espace, confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Un bien rare sur le marché de Cesson-Sévigné, idéal pour les familles à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie .

Reportage photos et vidéo immersive sur demande.

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

PROMESSE DE VENTE SIGNEE , VENDUE EN 3 VISITES ! Nouveauté quartier dézerseul - Traditionnelle indépendante sur sous-sol total, rénovation et décoration en 2015, offrant un bel espace à vivre parfaitement exposé au rdc, une grande chambre et salle de bains séparée ; à l'étage une vaste mezzanine dessert 2 autres chambres, des wc et une salle d'eau puis une partie Grenier aménageable.

Jardin paysagé de + 600 m2 principalement Sud Ouest

Plus d'informations et photos supplémentaires sur demande

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, en impasse et sans vis-à-vis, proche bus (ligne 34, 67, 167 ) et des commerces.

Maison bien agencée et profitant d'une exposition idéale rendant l'ensemble des pièces lumineuses et très agréables.

Elle est composée au rdc d'une vraie entrée, d'un salon séjour avec cheminée centrale, d'une grande cuisine, puis d'une arrière-cuisine , d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau privative.

L'étage est distribué autour d'une très agréable mezzanine qui apporte beaucoup de lumière et offre un espace de vie commun. On y retouve aussi 3 très grandes chambres avec pour l'une un espace dressing et des placards dans les 2 autres et une plus petite pour les amis ou faire un autre bureau, salle de bains avec baignoire et douche.

Devant les 2 portes de garage, stationnement de 2 véhicules possibles

Vous profiterez également d'un très beau jardin paysagé exposé Est Sud et Ouest, d'une terrasse abritée et surtout d'une intimité préservée sans aucun vis-à-vis !

Prix net Vendeur : 650 000 euros + 3.90 % TTC d'honoraires (soit 25 350 euros à la charge de l'acquéreur)

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