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Vente Maison à Cesson-Sévigné

6 pcs
4 ch
145㎡

640 000 € (4 414 €/m²)

62 rue de rennes, 35510 Cesson-Sévigné

Vente Maison à Cesson-Sévigné

6 pcs
4 ch
145㎡

640 000 € (4 414 €/m²)

Maison Cesson-Sévigné

62 rue de rennes, 35510 Cesson-Sévigné

ANNONCE EXCLUSIVE DESTINÉE AUX PARTICULIERS : SVP Pas de démarchage de la part des professionnels de l’immobilier. Merci par avance de respecter cet aspect.

AVANT TOUTE DEMANDE DE VISITE : Merci SVP de vous présenter : Situation familiale et professionnelle - budget validé.

Quartier proche RENNES/BEAULIEU. Proche arrêt Bus C6.

Très agréable à vivre et pleine de charme et d’authenticité.

Je vous propose à la vente :

Une maison de caractère en pierre de pays de 145 m² habitables (+ 160 m² utiles) sur un terrain de 532 m².

Non mitoyenne.

Elle comprend :

1er niveau : Une très belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée équipée (four, plaques induction, réfrigérateur-congélateur, hotte).

Ouverte sur salon/séjour avec une cheminée ouverte et un poêle à granules.

Arrière cuisine. WC.

En descendant quelques marches, un vaste bureau (22 m²) esprit « vieil atelier », pierres apparentes et briques donnant de plain-pied sur jardin et terrasse ouest.

A l’étage, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire d’angle, douche et WC.

Au sous-sol, un bel espace de rangement (46 m²) et une buanderie (point d’eau).

+ une chambre aménagée avec salle d’eau et WC privatifs (17 m²).

En ANNEXE : Avec une Entrée indépendante de plain-pied : une chambre avec salle d’eau et WC. Location Airbnb avec revenus fonciers selon vos envies et besoins, entre 200 € et 800 € par mois générés nets.

Prestations :

Fenêtres PVC et Alu, récentes.

Volets roulants électriques (gestion par domotique).

Parquet à l’étage, terre cuite et travertin.

Chauffage électrique par caloporteur et chauffage au sol dans le bureau.

Portail motorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 18/05/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    640 000 € (4 414 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    145 m²
  • Surface terrain :
    532 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 252 €
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