DOMAINE DE TIZE ? Rue du Manoir, Thorigné-Fouillard

KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITE, dans un cadre exceptionnel à la lisière du Bois de Tizé, l'un des plus beaux espaces naturels de Rennes Métropole, cette charmante maison familiale des années 80, située en impasse, offrant calme, luminosité et un cadre de vie privilégié.

Ses principaux atouts :

Un emplacement de premier choix

Profitez d'une situation idéale, à seulement 3 minutes à pied du Bois de Tizé, avec de nombreux cheminements piétons et pistes cyclables menant au centre-ville de Cesson-Sévigné. A proximité immédiate de la zone dynamique Atalante Beaulieu / ViaSilva, de la station de métro ViaSilva (ligne B), du collège Léontine Dolivet, du lycée Frédéric Ozanam, ainsi que d'un accès rapide à la rocade Est.

Un environnement rare et préservé

Nichée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 062 m2, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre verdoyant et intimiste. Terrain constructible avec possibilité de division parcellaire, un véritable atout patrimonial.

Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle

La maison développe de beaux espaces de vie :

Un vaste salon-séjour lumineux d'environ 36 m2

Une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m2

Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec placard et une salle de bains

A l'étage : 2 chambres, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC

Des annexes appréciables

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité bus, commerces et axes rapides, maison familiale de 2002 d'environ 170 m2 (extension récente) sur sous-sol total.

Avec ses prestations de qualité, et son agencement bien pensé , vous profiterez d'une exposition idéale rendant l'ensemble des pièces lumineuses et très agréable.

Avec ses 6 chambres dont 3 au rdc vous pourrez trouver des espaces de télétravail et cela pourrait aussi convenir à une profession libérale.

L'espace de vie n'est pas en reste avec ses 60 m2 , ouvert avec des espaces dédiés naturels.

Le jardin a été entièrement paysagé lors des travaux d'extension et offre ainsi 2 terrasses au sud et à l'ouest pour profiter des beaux jours, et les plantations préservent votre intimité.

Stationnement facile pour plusieurs véhicules, et grand sous-sol.

Prix net Vendeur : 630 000 euros + honoraires de 3.90 % TTC (soit 24 570 euros à la charge de l'acquéreur)

Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En hameau proche Rennes, ligne STAR et accès rocade sud - En faisant les photos, j'ai été frappé par toutes les senteurs différentes de ce jardin buccolique qui entroure cette longère de caractère.

Elle offre 70 m2 d'espace de vie dont une cuisine avec cheminée, un salon séjour avec cheminée prolongé par d'une extension , orientée au sud et à l'ouest puis 5 chambres dont 2 au rdc avec un bureau puis 3 autres à l'étage.

Belle terrasse sur le devant avec un jardin tout autour de + 1100 m2 arboré (fruitiers et ornement) , potager et puits .

prix de vente : 410 000 euros net vendeur + honoraires réduits 3.90 % TTC (soit 15 990 euros à la charge de l'acquéreur)

Plus d'informations et photos sur demande auprès de RICHARD FONTAINE IMMO.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN BETTON vous propose EN EXCLUSIVITE AMANDA cette remarquable maison d'architecte, alliant élégance, confort et performance énergétique (DPE A). Idéalement située dans un hameau de plusieurs résidences , à seulement 7 minutes du centre de Liffré et 15 minutes de Cesson-Sévigné et de son métro sur la commune d'Ercé Près Liffré, elle offre un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de plus de 70 m2 avec cuisine aménagée et équipée, parfaitement orientée vers l'extérieur. Ce niveau comprend également un office, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec placards, un palier, ainsi qu'une vaste salle de bains mixte de plus de 14 m2 et un WC indépendant.

Le sous-sol complète ce bien avec des prestations rares : garage double, cellier, atelier, espaces de rangement, et surtout un magnifique espace piscine intérieure de plus de 77 m2 (10*4m chauffée) avec douche et accès direct au jardin, véritable invitation à la détente.

Implantée sur un terrain de plus de 8 000 m2, cette propriété offre également la possibilité d'accueillir des chevaux, un atout rare pour les amoureux de nature et d'espace.

Ses atouts supplémentaires : accès rapide à l'A84, commerces à 4 minutes, arrêt […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier Bourchevreuil, au calme reconnu et recherché, découvrez cette spacieuse maison sur parcelle de 520 m².

Au Rdc, vous trouverez une vaste pièce de vie de 45 m² (avec cheminée insert fermé), traversante et ouverte sur le jardin.

La cuisine aménagée et équipée (avec arrière cuisine / buanderie) ouvre sur la véranda des plus lumineuses, où vous prendrez avec plaisir vos repas amicaux et familiaux.

Le Rdc se poursuit avec une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

l'étage vous ouvrira sur 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau.

La maison est complétée par un garage attenant ainsi qu'une cave gravillonnée, idéale pour la conservation de vos vins.

Et le vrai coup de cœur ?

Un terrain d’environ 520 m² transformé en jardin botanique unique, véritable havre de paix aux essences venues d’ailleurs… un petit coin de voyage au cœur de votre quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 427 100 €

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier de Bellevue, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, infrastructures, venez découvrir cette spacieuse maison familiale non mitoyenne. Elle vous offre une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains et une chambre. A l'étage vous retrouvez 4 chambres, une salle d'eau et des wc. Grenier. Sous-sol complet. Terrain arboré de plus de 430m2. Nous consulter pour […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - CESSON-SEVIGNE - Propriété d'exception, surfaces généreuses et cadre résidentiel recherché.

Aux portes de Rennes, dans un quartier recherché à proximité de Via Silva et des Longs-Champs, cette propriété offre un cadre de vie rare, associant espace, confort et tranquillité. Située à seulement quelques minutes du centre-ville rennais, elle bénéficie d'un accès direct à la rocade, du métro Via Silva et des commerces du centre commercial des Longs-Champs.

Conçue pour accueillir une vie familiale harmonieuse, la maison présente des volumes généreux et des prestations haut de gamme, le tout dans un environnement sans vis-à-vis et entièrement indépendant.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux doté d'une cheminée et d'une bibliothèque sur mesure, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

L'étage propose 5 chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une salle d'eau indépendante avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés viennent structurer cet espace nuit.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré forme un véritable écrin de verdure. Le terrain de 1 000 m2 accueille une piscine, 2 terrasses dont une sous pergola bioclimatique, un double garage avec rangements, un abri de jardin de grande capacité et une cave.

Les atouts du bien : quartier calme, résidentiel et recherché, aucune mitoyenneté, intimité préservée.

DPE : Classe C

- L'avis Kadence Immobilier -

Un bien d'exception qui conjugue volumes, qualité d'aménagement et […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE – Maison 174 m² – Cesson Sévigné (35)

Située à Cesson Sévigné, cette maison familiale d’environ 174 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain généreux de 1 130 m².

Construite en 1978, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de plusieurs espaces de vie confortables. L’espace nuit comprend 5 chambres, une mezzanine pouvant faire office de coin détente ou bureau, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.

Une extension avec un double accès, commun et indépendant, pouvant accueillir une activité professionnelle ou pourquoi pas l’aménagement d’un studio.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement (atelier, buanderie, etc.). Un carport est également présent pour le stationnement.

Cette propriété saura séduire par ses volumes, son environnement et ses multiples possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>