🏡 Maison CONTEMPORAINE – 7 pièces – 4 chambres – 168 m² habitables✨ Prestations haut de gamme – Piscine chauffée – Exposition SUD – Construction récente (2023)
Maison d'exception avec piscine chauffée – Lumineuse – Terrain clos et sécurisé – Aucun travaux à prévoir
🔎 Description du bienSituée sur la commune très recherchée de Cesson-Sévigné, au coeur de la métropole rennaise, cette maison contemporaine de 2023 développe environ 168 m² habitables et offre des prestations modernes et qualitatives.
Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement maîtrisé.Implantée sur une parcelle d'environ 540 m², entièrement close et sécurisée, elle constitue une opportunité rare pour une clientèle exigeante recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre.
🛋️ Les espaces de vieLe rez-de-chaussée se compose de :
Une entrée avec placard
Un WC indépendant
Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD
Une cuisine équipée et aménagée, ouverte, moderne et conviviale
Un cellier attenant
Une suite parentale complète vient parfaire ce niveau :
Chambre avec accès extérieur
Bureau (idéal télétravail)
Dressing
WC indépendant
Salle d'eau avec double vasque et double douche
L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée avec volet, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur.
🛏️ L'espace nuitÀ l'étage, vous découvrirez :
Une mezzanine, idéale en espace détente ou bureau
Trois chambres avec placards
Une chambre avec salle d'eau privative
Un WC indépendant
Une salle de bain avec douche
Une configuration idéale pour une vie de famille, alliant confort et intimité.
🌿 Les extérieurs
Terrain d'environ 540 m² entièrement clos et sécurisé
Terrasse parfaitement exposée
Piscine chauffée avec volet roulant
Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules
Garage
Un extérieur soigné, conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
⚙️ Caractéristiques techniques
Surface habitable : environ 168 m²
Construction récente : 2023
Chauffage par pompe à chaleur (performance énergétique)
Maison contemporaine aux prestations soignées
Aucun travaux à prévoir
📍 Localisation & environnementSituée à Cesson-Sévigné, commune prisée de Rennes Métropole, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Accès rapide à Rennes, Saint Grégoire, Betton, Thorigné Fouillard, Acigné et aux axes majeurs
Cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et environnement résidentiel
Cesson-Sévigné est reconnue pour sa qualité de vie, son bassin d'emploi dynamique (technopole) et son attractivité constante.
🧠 L'avis de notre expert immobilier agrééUn bien rare sur le marché : construction récente, prestations haut de gamme, excellente performance énergétique et emplacement stratégique. Un produit parfaitement calibré pour une clientèle exigeante.
❤️ L'avis de notre commercialUne maison “clé en main” avec un vrai effet waouh : volumes, luminosité, piscine chauffée et suite parentale complète… difficile de trouver plus complet sur le secteur.
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ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 628-ARSATI - 20/07/2026
DPE
A
26
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
26
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
380 €
et
570 €
/an
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Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison si particulière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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A l'étage : le palier dessert deux chambres, un bureau, un cagibi, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Une chambre supplémentaire est accessible depuis le bureau, idéale pour un espace ado, une chambre d'amis ou une pièce indépendante pour le télétravail.
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- au rez de chaussée : un espace d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour / salle à manger, une chambre, une salle de bains et un wc séparé.
- à l'étage : un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
- au sous-sol : coin buanderie, chaufferie et garage.
Plusieurs travaux sont à prévoir : électricité, isolation des combles, remplacement de la chaudière fuel....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Séjour-salon avec cuisine dinatoire semi ouverte, le tout de plain pied sur le jardin, une chambre avec salle d'eau et placards, WC séparé.
A l'étage, deux chambres, une salle de bains avec WC.
Grand jardin avec triple exposition. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.
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A découvrir sans tarder Maison contemporaine de 2022 mitoyenne par le garage, alliant élégance, confort de vie et emplacement privilégié situé à 10 minutes à pied de la station via silva.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie chaleureuse, accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage et de convivialité. La salle à manger s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 30 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Implantée sur un terrain de 252 m2, cette maison de 110 m2 a été conçue pour offrir un quotidien aussi pratique qu'agréable.
Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec chambre, grand dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un espace mezzanine viennent compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire peut accueillir un espace nuit, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.
A l'extérieur, la maison dispose de deux places de parking abritées apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien.
L'environnement est un véritable atout : le quartier bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide au métro, aux lignes de bus et à la rocade nord, facilitant tous les déplacements du quotidien tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
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MAISON A VENDRE - Située dans le très recherché quartier de La Hublais à Cesson-Sévigné, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des pôles d'activités de ViaSilva et Atalante, cette remarquable maison d'architecte réalisée en 2020 par le cabinet PHENOME développe environ 150 m2 habitables répartis sur trois niveaux.
Dès l'entrée, le ton est donné : lignes contemporaines, matériaux nobles, équipements premium et qualité de réalisation irréprochable.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Cet espace accueille une cuisine haut de gamme Perene, pensée dans les moindres détails avec son plan de travail en granit et son électroménager de qualité. Une arrière-cuisine / office faisant également office de local technique complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, la terrasse en ipé prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager agrémenté d'une élégante piscine de 8 x 3 mètres entièrement automatisée avec traitement au sel, volet immergé et équipements de gestion performants. Un abri de jardin isolé et carrelé accueille notamment une véritable cave à vin climatisée permettant une conservation optimale toute l'année.
Le premier étage dessert trois belles chambres équipées de rangements sur mesure réalisés par la menuiserie Cardinal, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier niveau est entièrement consacré à une magnifique suite parentale, véritable espace privé inspiré des standards hôteliers haut de gamme. Elle dispose d'un vaste dressing sur mesure ainsi que d'une salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC.
Les prestations techniques participent pleinement au confort quotidien : parquet chêne Panaget, faïences Porcelanosa, sonorisation intégrée Elipson dans l'ensemble de la maison, domotique Somfy permettant le pilotage des volets roulants, du chauffage, […] Voir l’annonce immobilière >>
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