Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir ce pavillon locatif de plain-pied implanté sur un agréable terrain clos. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie avec espace salon et cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. L’espace nuit, comprend trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Terrasse et garage attenant. Commerces et école accessibles à pied. Rendement locatif d'environ 5% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir ce pavillon locatif de plain-pied implanté sur un agréable terrain clos. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie avec espace salon et cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. L’espace nuit, comprend trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Terrasse et garage attenant. Commerces et école accessibles à pied. Rendement locatif d'environ 5% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CERCOUX Maison 5 pièces 115 m² + dépendances. Située sur la commune de Cercoux au calme et à seulement 10 min de Montguyon avec toutes ses commodités. Venez découvrir cette maison charentaise à rénover de 115 m² ainsi que ses dépendances. Le tout sur une parcelle de 1760 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anastasia Desmon vous propose : Sublime Maison Contemporaine de 170 m² avec terrain de 10000 m² à Cercoux - Coup de Coeur Assuré ! Nichée au coeur de la paisible commune de Cercoux, cette magnifique maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et sérénité. Construite en 2009, elle se distingue par son charme authentique et son élégance intemporelle. Avec une surface habitable de 170 m² de plain-pied et un vaste terrain de 10000 m², dont une partie constructible de 3384 m² (maison comprise), et possibilité d'en acquérir 13000 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allée aménagée et son entrée accueillante. Elle propose une belle pièce de vie d'environ 70 m², se composant d'un salon, d'une salle à mangée et d'une cuisine, offrant un accès direct à une vaste terrasse couverte avec ses arcades sur une vue panoramique idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La cuisine ouverte et entièrement équipée est un véritable atout pour les passionnés de la gastronomie. La partie nuit se compose de 4 belles chambres avec placards dont une suite parentale indépendante offrant confort et intimité, avec des espaces bien agencés. La véranda de 28 m², baignée de lumière, prolonge harmonieusement la maison et s'ouvre sur une seconde terrasse ouverte avec ses arcades, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le double garage et le parking sur la propriété apportent une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique, d'un chauffage pompe à chaleur air / eau au sol, d'une cheminée à foyer fermé, garantissant un confort moderne. Un véritable joyau contemporain à découvrir sans plus tarder, cette maison parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Heulet vous propose : ce coup de cOEur à Cercoux (17270) Vous rêvez d’espace et de verdure sans renoncer aux commodités ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un village, vous bénéficiez sur place d’une épicerie, d’une école, d’un bureau de poste, d’une pharmacie ainsi que de professionnels de santé. À seulement quelques kilomètres, Coutras vous permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en environ 30 minutes grâce à la gare. La maison offre une configuration idéale, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Des dépendances ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur, garantissant une solution de chauffage performante et économique, ainsi que de volets roulants électriques, apportant confort et praticité au quotidien. Implantée sur une superbe parcelle de 7 388 m², cette propriété séduira les passionnés de jardin ou ceux qui recherchent simplement de l’espace et de la liberté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN MILIEU RURAL ET AU CALME - LONGERE MITOYENNE - CERCOUX- CHARENTE MARITIME. Bien de caractère composée de 5 pièces, 3 chambres - 190 m² habitables

A 1 heure de Bordeaux et d'Angoulême, au coeur d'un environnement naturel préservé, venez découvrir cette maison située au calme en pleine nature mais non-isolée car à seulement 2.5 km de Cercoux.

Cette longère mitoyenne en pierre et brique avec poutres apparentes , en bon état général, offre de beaux volumes .

Au rez-de chaussée:

- Séjour cathédrale avec cheminée en pierre de taille

- Cuisine indépendante spacieuse

- 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle d'eau

- Salle de bains indépendante

- WC

- Buanderie, chaufferie, débarras

A l'étage mezzanine et 1 chambre supplémentaire

Confort

Chauffage central par pompe à chaleur air/eau Daikin Altherma haute température (2016)

Production d'eau chaude par ballon thermodynamique

Assainissement individuel.

Dépendances :

Appentis (env. 50 m²), cellier, grenier

Ancien abri pour cochons

Puits

Terrain de 6442 m2 non-clôturé

Localisation

A seulement 2,5 km de Cercoux, village avec commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services.

Un bien rare et authentique, à découvrir pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à la campagne.

Prix de vente: 173.500 euros, honoraires à charge du vendeur.

DPE = E ; GES = B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4180 euros indexées à l'année 2021-2023.

Le budget pour ce bien : 199.500 euros, honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, ou par courriel à - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>