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Vente Maison à Caulnes

7 pcs
5 ch
150㎡

236 000 € (1 573 €/m²)

Vente Maison à Caulnes

7 pcs
5 ch
150㎡

236 000 € (1 573 €/m²)

Maison Caulnes

EN VENTE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Située sur la commune de Caulnes, venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 150 m2 construite sur un grand terrain de plus de 3800 m2. Le bien se situe à proximité des commodités, écoles et transports de de la commune. Facilité d'accès à la RN12 Rennes-Saint-Brieuc.

Pour résidence principale :

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, d'un bureau (pouvant être transformé en chambre) et de deux WC. Une grande pièce aux normes PMR, avec accès indépendant depuis l'extérieur, s'offre à vous avec plusieurs options d'aménagement : usage professionnel, familial ou locatif. A l'étage, le bien est doté de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un grenier. Une cave complète la propriété en sous-sol. Extérieurement, la maison dispose d'un terrain arboré exposé sud-ouest, d'une terrasse, de deux garages, d'un atelier, d'une cour et d'un puits fonctionnel.

Pour investisseurs :

Le bien convient également aux investisseurs grâce à son gros potentiel d'aménagement, une partie du terrain est également constructible (plus de 1800 m2).

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 903 238 988

Réf. VM349-ATLAS35 - 10/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    236 000 € (1 573 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 225 000 €

    Dont 4,89% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Grenier
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4H avenue des peupliers

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 920514841

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 199 €
Par mois
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