Idéalement situé en plein cœur de Caudan, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, ce bien immobilier d'environ 133 m², déjà divisé en deux lots, représente une opportunité rare, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence familiale avec revenus complémentaires.

Implanté sur une parcelle de 435 m², il bénéficie d'un terrain privatif de 382 m², un atout particulièrement recherché en centre-ville, offrant un fort potentiel d'évolution et de valorisation.

L'ensemble se compose de deux logements distincts :

un appartement de type 2 d'environ 50 m², ainsi qu'un appartement de type 3 d'environ 80 m², permettant une organisation flexible selon vos besoins.

L'un des deux lots (en rez-de-chaussée) est actuellement loué, garantissant dès à présent un revenu locatif, un véritable atout pour sécuriser votre investissement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, d'optimisation ou de valorisation du bien.

Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en hypercentre de Caudan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette charmante maison de ville d'environ 80 m² séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité, offrant un confort de vie rare en centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie en enfilade, harmonieusement composée d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée.

Cette dernière s'ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m², véritable atout en cœur de ville. Aujourd'hui aménagée en espace extérieur facile d'entretien, elle offre un fort potentiel et peut aisément être repensée en un agréable jardin paysager, selon vos envies.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

Un garage vient compléter ce bien, apportant une solution de stationnement particulièrement appréciable en centre-ville.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, garantissant un chauffage performant, économique et respectueux de l'environnement.

En excellent état général, cette maison est habitable immédiatement : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la vie de centre-ville.

Un bien rare, alliant emplacement, confort et potentiel, au cœur d'un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Le Bellec vous propose: Maison 4 pièces – Caudan (56850)

Idéalement située à Caudan, cette maison bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied, à seulement 15 minutes des plages et de Lorient.

Cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2017, est vendue avec locataire en place, idéale pour un investissement locatif.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements, un WC séparé, un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage :

Un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains spacieuse et un second WC indépendant.

À l’extérieur :

Vous profiterez d’un jardin exposé nord-ouest, d’une place de stationnement et d’un cabanon.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au gaz

- Double vitrage

- Volets manuels

- VMC simple flux

- Fibre optique

- Assainissement tout à l’égout

- Toiture en bac acier ondulé

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210678 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 8322 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kieran Andre vous propose: Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin à Caudan

Découvrez cette ravissante maison individuelle située à Caudan, construite en 2000, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Avec une surface habitable de 79m² répartis sur 2 étages, cette propriété bien entretenue est idéale pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux où s'épanouir.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 31,6m², une cuisine équipée de 4,3m², une salle de bain de 4,1m², un WC et une entrée accueillante. Chaque chambre est optimisée pour le confort avec des superficies respectives de 10,4m², 9,2m² et 8m². Un WC supplémentaire se trouve à l'étage pour plus de praticité.

Le jardin offre un espace extérieur verdoyant où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Les équipements de confort incluent la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel et une ventilation mécanique pour un environnement sain et agréable. De plus, cette maison est située dans une résidence, offrant ainsi davantage de sécurité et de convivialité.

Un garage est également présent pour protéger votre véhicule en toute tranquillité. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace selon vos goûts.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Caudan, offrant à la fois confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.44€ par mois (soit 797.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexia Le Delaizir vous propose: Magnifique Maison Moderne de 123m² avec vie de plain-pied à Caudan - 4 Chambres - Garage

Cette maison contemporaine de 2012 saura vous charmer par ses lignes épurées et son agencement fonctionnel. Cette propriété de 123m² habitable, 148m² au sol, bénéficie d'un terrain de plus de 700m² et offre une cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée : un toilette indépendant, un espace rangement, une magnifique pièce de vie de 45m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec vue sur le jardin arboré et sa piscine !

L'étage dessert 3 chambres dont 2 avec rangement ainsi qu'une salle d'eau.

La cuisine vous donne accès à son garage avec carport ainsi que l'espace buanderie.

L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant calme et sérénité à ses occupants. Vous pourrez profiter pleinement de la belle exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Côté extérieur : grand jardin complètement clos et arboré avec grande terrasse filante. Un bel espace repas vous accueillera ainsi que sa piscine de 4.25mx2.4m, idéal pour des soirées entre amis !

Côté technique : , volets électriques, pompe à chaleur Air-Eau Viessmann vous assurant confort thermique optimal, portail électrique, alarme et interphone garantissent la protection de votre foyer

Mon avis : Idéalement située à Caudan, à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité, idéal pour famille ou pour recevoir ses amis.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 189 m² – Vie de plain-pied –CAUDAN

Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 189 m² séduit par ses volumes et son cadre privilégié.

Spacieux salon séjour de 43 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest

Cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle

Vie de plain-pied : une chambre, salle d'eau, WC et buanderie au rez-de-chaussée

À l'étage : 3 chambres, bureau (ou 4ᵉ chambre), salle de bains, WC indépendant + grenier pratique pour le stockage

Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, cave, espace bien-être…)

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1400 m², cette maison allie confort, luminosité, sérénité et proximité immédiate des commodités.

Une opportunité rare, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité dans un quartier prisé.

Les plus :

Pas de vis à vis

Vie de plain pied

Luminosité

Emplacement

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de plain-pied, idéalement située au calme à proximité de Lanester, offrant des prestations de qualité et une conception à la fois moderne et fonctionnelle.

Vous serez séduit par sa belle cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité en famille. Un cellier-buanderie attenant vient compléter cet espace de vie pratique et bien pensé.

La maison dispose d’une confortable suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que de trois belles chambres supplémentaires accompagnées d’une spacieuse salle de bain, idéale pour accueillir toute la famille.

Un grand garage avec porte motorisée ainsi que des stationnements extérieurs viennent parfaire ce bien.

Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et tranquillité — à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 500 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau de la commune de Caudan, cette maison familiale vous séduira par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 50m2 exposée Sud et ouverte sur un espace repas et salon.

Un second salon, pouvant facilement être aménagé en chambre de plain pied, dispose de sa propre salle d'eau et WC; Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Une buanderie complète ce niveau.

A l'étage le palier déssert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le grenier a été entièrement aménagé en chambre sur toute sa superficie, offrant un bel esspace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou salle d'eau.

Côté dépendances, un hangar attenant à la maison ainsi qu'un carport double permettent le stationnement et le stockage en toute simplicité.

Les prestations techniques constituent un véritable atout : chauffage solaire couplé à un poêle à bois bouilleur alimentant le réseau d'eau chaude, permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Enfin, une aspiration centralisée vous octroie un confort de ménage.

Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.

Ne tardez pas à visiter cette […] Voir l’annonce immobilière >>