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191 700 € (1 898 €/m²)

Vente Maison à Caudan

5 pcs
4 ch
101㎡
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Maison Caudan

MAISON A RENOVER - CAUDAN - 100 m2 HABITABLES - 4 CHAMBRES -COMBLES AMENAGEABLES - GARAGE - JARDIN

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Caudan, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison d'environ 100 m2 habitables offre un fort potentiel d'évolution pour les amateurs de rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres aux beaux volumes, dont deux bénéficiant également d'une exposition Sud.

Le rez-de-chaussée comprend également un vaste garage intégré à la maison, offrant un espace de stationnement, de stockage ou d'atelier selon vos besoins. A l'extérieur, un jardin privatif complète l'ensemble.

Un véritable atout : les combles aménageables d'environ 60 m2 au sol, qui permettront de créer facilement des espaces de vie supplémentaires (suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux...).

Des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, aménagements intérieurs et modernisation générale), mais cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation ambitieux dans un environnement apprécié des familles.

Les atouts :

-Quartier résidentiel calme et agréable

- Commerces, écoles et services accessibles à pied

- Exposition Sud pour la pièce de vie et deux chambres

- 4 grandes chambres

- Combles aménageables d'environ 60 m2 au sol

- Garage intégré à la maison

- Jardin privatif

- Fort potentiel de valorisation après travaux

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir une maison à leur image, dans un secteur recherché de Caudan alliant tranquillité et proximité des commodités.

Prix de vente net vendeur 180 000euros - Honoraires agence acquéreur 6,5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.go (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4397-UY - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    191 700 € (1 898 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 180 000 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    101 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Grenier - Jardin

Maison Caudan

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FDI 56 immobilier

2 rue de Turenne

56100 Lorient

SIREN: 879092856

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
974 €
Par mois
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