Bien rare avec fort potentiel : habitation + activité / gîte / location ou autre.
Laissez-vous séduire par cette authentique longère (ancienne chaumière des années 1700), alliant cachet de l'ancien et confort moderne, implantée sur un beau terrain clos de 1 488 m².
Une propriété idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif.
230 m2 totalement rénovés avec gout.
Possibilité de 3 logements indépendants : surface totale construite : 330 m2
Maison principale : env. 115 m² habitables :
- Au rez-de-chaussée :
Superbe pièce de vie de 66 m² (séjour / cuisine)
Exposition plein sud
Parquet chêne récent
2 cheminées fonctionnelles
Belles poutres apparentes
Mur en pierres apparentes
Grande baie vitrée
Escalier design avec rampe en fer forgé
Huisseries récentes de très bonne qualité
A l'étage :
- 3 chambres dont :
1 chambre cathédrale (13 m²)
1 chambre avec coin eau + mezzanine
1 suite parentale (17 m²) avec rangements
Salle d'eau moderne (6,7 m²)
Douche à l'italienne
Double vasque
Vélux récents avec volets solaires
Seconde partie indépendante et totalement rénovée (idéal gîte / activité locative /autre) : env. 100 m2 habitables.
- Rez-de-chaussée :
Grande pièce de 44 m² (séjour -salon / activité)
Chambre de 16,2 m²
Salle d'eau avec WC
Étage :
Grande pièce de 49 m² au sol (salle d'expo, bureau, atelier, loft...)
Atelier + dépendances (énorme potentiel) : 3ème maison indépendante par exemple pour de la location ou autre.
Actuellement :
Atelier / buanderie : 50 m² (chauffé)
Étage atelier : 50 m² au sol
Chaufferie (PAC )
Garage indépendant à l'arrière
Extérieurs :
Terrain de 1 488 m² bien exploité (arbuste, fleurs, pelouse...)
Exposition plein sud
Terrain clos à l'avant avec muret en pierres d'époque
Cour bitumée + grande cour arrière
2 terrasses (avant et arrière)
Puit fonctionnel
Places de stationnement
Confort et équipements :
Pompe à chaleur récente pour chauffage (2 ans)
Seconde PAC pour eau chaude (ballon thermodynamique)
VMC
Double vitrage + vitrages anti-effraction
Toiture ardoises avec crochets inox (Très bon état)
Dalle béton entre étages
Les + qui font la différence :
- Charme de l'ancien : Ancienne chaumière (pierres, poutres, cheminées)
- Très beaux volumes (plus de 300 m² exploitables)
- Fort potentiel (gîte, locatif, activité pro)
- Deux espaces de vie distincts (possibilité de 3)
- Exposition sud - très lumineux
- Grandes dépendances rares et exploitables
- PAC récente = confort + économies d'énergie
- Puit
- 2 belles cheminées
- Rénovée avec gout et avec de bons matériaux
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier calme
Idéalement placé :
- Cléguer : 4 min
- Pont Scorff : 5 min
- Caudan : 5 min
- Plouay : 8 min
- Hennebont : 8 min
- Lanester : 10 min
- Lorient : 15 min
- Plages : 20 min
Un bien unique avec un énorme potentiel, parfait pour un projet de vie ou d'investissement.
Informations complémentaires :
Prix euros : 537 160 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.30%
Prix hors honoraires : 520 000 euros
DPE C GES C DPE réalisé en 05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 360 euros et 3 240 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2023, abonnements compris.
oPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.
oSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447 196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
(3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 447196ALGA - 10/05/2026
DPE
C
104
kWh/m² .an
14*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
104
kWh/m².an
Emissions
14*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2360 €
et
3240 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
537 160 €
(2 904 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 520 000 €
Dont 3,30% à la charge de l'acquéreur (soit 17 160 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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9
Vente maison 7 pièces
Caudan 56
396 000 €
(2 933 €/m²)
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison d’architecte offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’environ 50 m². Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest avec piscine chauffée et jacuzzi , idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables, dont une avec mezzanine, ainsi que d’une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de télétravail ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains.
La maison bénéficie d’un sous-sol complet, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules et des possibilités de rangement.
Des panneaux solaires viennent compléter les prestations de ce bien.
Une maison bien située et agréable à vivre, idéale pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 396 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
135㎡
13
Vente maison 6 pièces
Caudan 56
365 000 €
(2 808 €/m²)
À proximité immédiate de Lanester, découvrez une propriété rare où architecture contemporaine.
Derrière ses lignes audacieuses, cette maison d’architecte dévoile des espaces baignés de lumière, pensés pour un confort de vie optimal. La pièce de vie, généreuse et ouverte, s’articule autour d’une cuisine et s’ouvre largement sur l’extérieur, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres dont une suite parentale, idéale pour un quotidien confortable.
À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent harmonieusement l’ensemble, permettant d’accueillir famille et invités en toute sérénité.
En sous-sol, un espace hors norme : un garage ouvert sur un blockhaus entièrement conservé de 150 m², véritable signature du bien. Un lieu atypique, chargé de caractère, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace de loisirs, stockage ou projet personnel).
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Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
130㎡
13
Vente maison 5 pièces
Caudan 56
349 650 €
(2 753 €/m²)
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
À proximité immédiate de Lanester, découvrez cette magnifique maison d'architecte, pensée pour allier confort, élégance et fonctionnalité.
Vous serez séduit par une luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des espaces de vie. La vaste pièce principale, aux volumes généreux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée et une terrasse exposée Sud.
La maison propose deux chambres situées au rez-de-chaussée dont une avec salle de bains privative, offrant un confort de vie optimal. À l'étage vous trouverez deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau.
Un sous-sol complet est annexé au bien, incluant un blockhaus, offrant de multiples possibilités d'usage.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de plus de 1300 m².
Une maison unique, au style affirmé, qui saura séduire les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien lumineux, spacieux et original.
À visiter […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
127㎡
13
Vente maison 7 pièces
Caudan 56
399 000 €
(2 810 €/m²)
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Une superbe maison d'architecte, située à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de plus de 50 m², le tout donnant sur une terrasse avec piscine chauffée exposée sud-ouest.
Vous trouverez également deux chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, un bureau et une salle de bains.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet, compartimenté, permettant de stationner deux véhicules.
Panneaux solaires.
À visiter sans tarder !
Les points forts :
- Sous-sol complet
- A proximité immédiate des commerces, commodités […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
142㎡
13
Vente maison 5 pièces
Caudan 56
325 500 €
(2 735 €/m²)
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Une maison de 120 m² habitables, construite avec soin sur un terrain de 984 m².
Elle se compose d'une belle entrée desservant un salon-séjour de 34 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest, ainsi que d'un espace de vie de plain-pied comprenant une chambre avec salle d'eau attenante.
À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, une salle de bains, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose, en enfilade, d'une pièce de 9 m² à aménager selon vos envies : bureau, dressing ou, après aménagement, une éventuelle 4ᵉ chambre.
Les atouts de ce bien : un carport de 54 m² pouvant accueillir un camping-car et plusieurs véhicules, ainsi qu'une vaste terrasse de 70 m², exposée ouest, idéale pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison alliant confort et praticité.
Les points forts […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
119㎡
9
Vente maison 5 pièces
Caudan 56
346 500 €
(888 €/m²)
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Un ensemble immobilier en pierres à rénover, chargé d'histoire et plein de potentiel.
Il se compose d'une longère et d'une maison d'environ 400m² à réaménager, édifiées sur un terrain de 1900m².
C'est une opportunité rare pour les amateurs de vieilles pierres, les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes, résidence secondaire…).
Travaux à prévoir, mais une base saine et un fort potentiel de valorisation : laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu d'exception.
A saisir !
DPE vierge (pas de système de chauffage existant).
Les points forts :
- Beau potentiel
- […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
390㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 6 pièces
Caudan 56
392 000 €
(3 063 €/m²)
iad France - Marion Le Guen vous propose: Seulement chez iad : maison familiale dans un cadre calme et privilégié
Nichée dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette maison familiale vous séduira dès le premier regard par ses prestations soignées, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement vous accueille et ouvre sur un vaste double salon-séjour baigné de lumière, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. La cuisine, ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une chambre avec dressing, une salle d'eau spacieuse et lumineuse ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Depuis la pièce de vie et la chambre parentale, un accès direct mène à une grande terrasse sans vis-à-vis, où vous attend un spa-jacuzzi pour vous ressourcer en toute intimité. Un cellier pratique relie l'ensemble au double garage, lui-même prolongé par un grand grenier offrant un espace de stockage généreux.
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Aucuns travaux à prévoir : entrez et profitez, la maison est prête à vivre
Très bon diagnostic énergétique : confort thermique et économies sur vos factures
Prestations de qualité dans chaque pièce, finitions soignées
Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis, avec terrasse et spa privatifs
Double garage + grenier : un volume rare et très apprécié au quotidien
Une maison rare sur le secteur de Caudan, alliant fonctionnalité, confort et douceur de vivre. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
128㎡
8
Vente maison 6 pièces
Caudan 56
796 000 €
(2 593 €/m²)
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CAUDAN MAISON BUREAU ENTREPOT TOTAL 1000M2
Sur un terrain de 4000m2 environ se trouve une maison de 300m2 avec vie de plain de pied avec quatre chambres.
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6 pcs
4 ch
307㎡
8
Vente maison 9 pièces
Caudan 56
899 000 €
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A 15 min de LORIENT - PROPRIETE D'EXCEPTION - 300 m2 - PISCINE - DEPENDANCE
A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE !
La Vague Immobilière vous présente cette demeure de prestige aux volumes généreux, offrant 300 m2 habitables et une véritable vie de plain-pied.
Dès l'entrée, le ton est donné : élégance, lumière et raffinement. La vaste pièce de réception, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée, bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et les extérieurs paysagers.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité.
L'espace nuit au rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale de 40m2 avec dressing sur mesure et spacieuse , salle de bains avec douche, offrant confort et intimité.
A l'étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue cinq belles chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC indépendant : un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
Prestations complémentaires
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- Dépendance entièrement rénovée pouvant accueillir un appartement indépendant ou un studio (idéal pour invités, activité libérale ou location)
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L'ensemble s'inscrit sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m2, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
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