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Vente Maison Piscine à Casson

9 pcs

3 ch

168㎡

412 000 € ^{(2 452 €/m²)}

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Maison Piscine Casson

Iad France - Noëmie Saffre vous propose : NOUVEAUTÉ sur la commune de Casson, venez découvrir cette maison de 168 m² habitable, idéale pour accueillir une grande famille, deux familles, ou un projet professionnel. L’ensemble se compose de deux espaces : La première partie (1978) propose : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une buanderie. À l’étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert 2 chambres et un autre bureau (la pièce sert actuellement de grand dressing), une salle d’eau et un WC indépendant. La seconde partie (extension de 1988), traversante et avec un accès indépendant, comprend : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec vidéo projecteur, une belle chambre avec pièce d’eau (douche + lavabo + WC), au-dessus une grande mezzanine (actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant service de deuxième chambre ou pour du stockage). À l’extérieur, un beau jardin aménagée et paysagée, une grande terrasse avec sa paillote, une magnifique piscine lagon (marque Diffazur) avec plage immergée pour profiter des beaux jours et de nombreuses dépendances. Le tout sur une parcelle de 2600 m² environ totalement clos. SES ATOUTS : Localisation idéale, proximité immédiate de l’axe NANTES / RENNES (à moins de 20 minutes du Cardo ORVAULT). Un potentiel pour créer un studio locatif (Airbnb, location classique), parfait pour accueillir une activité en profession libérale. Une vie au calme tout en étant proche des grands axes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34154380)

Réf. 2150319 - 03/11/2026

L’essentiel

Deux espaces indépendants : 168 m² habitables adaptés à une grande famille, deux foyers ou une activité professionnelle.
Piscine lagon avec plage immergée : Elle s’accompagne d’une terrasse avec paillote et d’un jardin paysagé.
Terrain clos d’environ 2 600 m² : La propriété dispose également de nombreuses dépendances.
Accès rapide aux grands axes : À moins de 20 minutes du Cardo, à Orvault, sur l’axe Nantes-Rennes.
Potentiel locatif ou professionnel : L’espace avec accès indépendant peut accueillir un projet de studio ou une activité libérale.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

171 kWh/m² .an

28* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

171

kWh/m².an

Emissions

28*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

28*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
412 000 € ^{(2 452 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
168 m²
Surface terrain :
2592 m²
Pièces :
9
Chambres :
3
Salles d'eau :
2
Terrasse - Piscine - Jardin - Dressing / Placard

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux exposé Est-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un bureau avec accès à l'étage.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaire, une avec salle d'eau, ainsi qu'un grand dressing.

Côté annexes, la maison se démarque par ses nombreux espaces de stockage et de stationnement :

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À Casson, imaginez une maison à ossature bois conçue pour allier confort, modernité et respect de l'environnement. Avec My Lovely Nature, réalisez un projet personnalisé combinant performance énergétique, matériaux durables et qualité de vie.

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Vente maison 5 pièces Casson 44 292 500 € (2 233 €/m²)

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