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Vente Maison Piscine à Cassis

6 pcs

3 ch

141㎡

870 000 € ^{(6 170 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Cassis

6 pcs

3 ch

141㎡

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Maison Piscine Cassis

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique !

Nichée au cœur d'un domaine résidentiel sécurisé et particulièrement recherché sur les hauteurs de Cassis, cette maison jumelée offre un cadre de vie d'exception, conjuguant parfaitement calme et clarté. Son avantage majeur réside dans son jardin arboré, qui dévoile une vue panoramique grandiose sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne, un décor unique idéal pour se ressourcer.

Développant une superficie habitable d'environ 141 m² sur une parcelle de 400 m², cette habitation aux lignes méditerranéennes profite d'une orientation plein sud garantissant un ensoleillement maximal. Disposant d'un système de climatisation intégral et ayant fait l'objet d'un entretien rigoureux, cette propriété représente une occasion exclusive pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et serein.

Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes élégants et une atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux de plus de 27 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse ensoleillée, équipée d'un four à pizza pour vos moments de convivialité en extérieur. La cuisine dînatoire, moderne et fonctionnelle, est conçue comme un véritable espace de partage et se prolonge par une lumineuse véranda de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

L'extérieur harmonise parfaitement espace intérieur et nature. La piscine chauffée, utilisable en toute saison, s'intègre idéalement dans ce décor méditerranéen où intimité et sérénité sont les maîtres-mots. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, un espace bureau ainsi que des toilettes séparées avec point d'eau.

L'espace nuit, se trouve à l'étage et est parfaitement agencé. Il se compose de :

- une suite parentale avec salle d'eau privative,

- deux chambres lumineuses disposant de rangements,

- une salle d'eau,

- un WC indépendant.

Certaines chambres profitent également d'un aperçu mer et du panorama sur les falaises emblématiques de Cassis.

Un carport et plusieurs emplacements de stationnement complètent le confort de cette propriété.

Les + du bien :

- Quartier recherché et résidence sécurisée

- Maison aux tonalités méditerranéennes avec de très beaux volumes baignés de lumière et vue Cap Canaille & Couronne de Charlemagne

- Très bon état général : clé en main

- Une piscine chauffée avec dôme

- Facilité de stationnement avec carport

À noter :

- Taxe foncière : 1.429 €

- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

- Portail électrique

- Pompe à chaleur air/air

- Coût de l'énergie max/min : 1.150€/1.630€

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- Charges de copropriété : 720 €/an (entretien portail à l'entrée de la résidence, les éclairages, l'entretien de parties communes…)

- La maison représentant le lot numéro 3001

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 105 (B)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)

Prix de vente : 840.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 €, représentant un total de 870 000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,45 % du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pascale FERRANTI

RSAC PARIS 900 781 139

Réf. PFVM260614113260 - 27/06/2026

DPE

105 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

105

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1150 €

1630 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
870 000 € ^{(6 170 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 840 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Disponibilité :
26/03/2026
Surface habitable :
141 m²
Surface terrain :
400 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Piscine - Veranda - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
720 €
Copropriété :
144 lots

VENTE APPARTEMENT T3 RUEIL-MALMAISON

Nous avons été accompagnés par Chloé qui a fait preuve d'un grand professionnalisme accompagné de la pédagogie nécessaire pour rassurer des primo-accédants. 1000 Mercis !

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Vente appartement 2 pièces Bois Colombes

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Maison de 4 pièces WISSOUS

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Source Opinion System

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789 000 € ^{(7 173 €/m²)}

L’office notarial MICHELUCCI et associés, SCP vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Lotissement la Grande Bastide 13260 CASSIS

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VISITE SUR RDV le VENDRDI 3 JUILLET A PARTIR DE 11 HEURES

ENCHERES PAR 2500 EUROS

DEBUT DES OFFRES LE LUNDI 6 JUILLET A 14 H 30

POUR FINIR LE MARDI 7 JUILLET A 14 H 30

vente en immo interactif

Lotissement La grande Bastide

Cassis

Cette très belle maison offre une surface habitable d'environ 110 m² sur un terrain de 298 m². elle est mitoyenne des deux côtés.

Elle se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres et une pièce de jeu ainsi qu'un studio.

Les pièces sont réparties de manière équilibrée.

Au rdc se trouve les deux chambres enfants , une salle de bain et WC ainsi qu'un séjour de 42 m² donnant sur une terrasse et jardin avec très belle vue sur cassis et un aperçu mer.

A l'étage la chambre des parents avec salle d'eau .

Au sous sol salle de jeu , buanderie ainsi qu'un petit studio avec un accès indépendant.

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Visites : VISITE SUR RDV LE VENDREDI 3 JUILLET A PARTIR DE 11 HEURES

ENCHERES PAR 2500 EUROS

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 789 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 250 euros.

- Réception des offres du 06/07/2026 à […] Voir l’annonce immobilière >>

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