Iad France - Damien Chauvin vous propose : EXCLUSIVITÉ — Maison en bois massif de 130 m² sur terrain clos de 3000 m² sur la commune de Quelneuc. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison en construction bois massif de 2009 séduit par sa luminosité, son authenticité et le calme de son environnement. Dès l'entrée, le ton est donné : une grande pièce de vie généreusement éclairée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Un cellier et une salle d'eau avec WC complètent avec praticité ce rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine lumineuse distribue trois grandes chambres et une salle de bain avec WC, offrant un bel espace de vie pour toute la famille. La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à pellets, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Côté extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts : un double garage indépendant, un carport attenant à la maison, un poulailler et des box pour chevaux, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 3000 m², accessible par un portail motorisé. Une maison rare, pensée pour les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité, à deux pas de La Gacilly et 20 min de Redon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE 148 M2 SUR SOUS-SOL COMPLET TERRAIN CLOS ET ARBORÉ CARENTOIR

À proximité immédiate du bourg de Carentoir et de ses commodités, cette maison construite en 1983 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, avec un terrain entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis.

D'une surface d'environ 148 m2 habitables (191 m2 de surface utile), elle bénéficie d’une belle luminosité, de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux équipé d'un insert à bois et bénéficiant d'un chauffage au sol, une chambre, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un couloir distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison repose sur un sous-sol complet, comprenant un garage, un atelier, une remise et une cave, offrant de nombreuses options de rangement et de bricolage.

À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, soigneusement arboré, prolongé à l'arrière par un bois, il apporte un cadre verdoyant et privilégié à 2 pas des commodités.

Construite avec une couverture en ardoises naturelles en bon état, la maison est saine et bien entretenue. Elle nécessitera une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel, sans remettre en cause ses qualités de construction. Bien raccordé au tout à l'égoût.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement agréable et une construction de qualité, idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base saine et fonctionnelle.

Prix de vente : 208.820€ frais de négociations à charge vendeur.

Ce bien vous intéresse? Contactez-moi! Charline Lefeuvre

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CARENTOIR - À seulement 500 mètres des commerces, services et commodités du bourg, accessibles à pied, cette maison de 127 m² au sol prend place sur un agréable terrain arboré d'environ 1 000 m².

Ici, tout est déjà en place pour profiter de la maison dès le premier jour. Entre le jardin arboré, la terrasse exposée plein sud et les commerces accessibles à pied, le quotidien gagne en simplicité et en confort.

Construite en 2000, elle bénéficie également de prestations particulièrement recherchées : pompe à chaleur récente, excellente performance énergétique, vie de plain-pied, sous-sol complet et absence de travaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux. La pièce de vie s'organise autour d'un poêle à bois et communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2022.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre lumineuse ainsi qu'à une magnifique salle d'eau contemporaine.

À l'étage, trois chambres sur parquet accueillent occupants et invités. Une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement complètent cet espace nuit fonctionnel.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout au quotidien avec son garage, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, le jardin a été aménagé avec soin. Arboré et agréable à vivre, il crée un cadre particulièrement plaisant autour de la maison. La grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, devient naturellement le lieu privilégié des repas en extérieur et des moments de détente dès les beaux jours.

CÔTÉ TECHNIQUE

• Construction de 2000

• 127 m² au sol

• Terrain d'environ 1 000 m²

• 4 chambres dont une au rez-de-chaussée

• Cuisine rénovée en 2022

• Salle d'eau récente

• Pompe à chaleur installée en 2023

• DPE : B

• Assainissement collectif conforme

• Sous-sol complet

• Terrasse exposée sud avec store banne

LOCALISATION

• Commerces et services à 500 mètres

• 5 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Piotrowski vous propose : Charme, authenticité et potentiel locatif – Propriété coup de cOEur à Carentoir 93 m² + 66 m² Nichée dans un environnement calme, cette superbe maison en pierre de 93 m² avec dépendance. Entièrement rénovée avec goût, elle saura séduire les amateurs de biens uniques et pleins de caractères. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie. Comprenant une cuisine ouverte sur mesure, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois neuf. Véritable élément signature : un arbre intégré au cOEur de la maison, offrant un cachet rare et une atmosphère incomparable. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne sur mesure, des WC indépendants ainsi que des rangements intégrés. À l’étage, vous serez charmé par une mezzanine en passerelle surplombant la pièce de vie, idéale pour un espace bureau. Elle dessert une spacieuse chambre avec WC, dans un esprit ouvert et atypique. Extérieurs et dépendances. Implantée sur un terrain généreux, la propriété offre de belles opportunités : Un second logement indépendant de 66 m², actuellement aménagé, une cuisine ouverte, une pièce de vie, deux chambres, 2 wc et deux salles d'eau avec un fort potentiel locatif. Possibilité de division en plusieurs logements type Airbnb pour optimiser la rentabilité. Une bâtisse en pierre à usage d’atelier, parfaite pour les projets ou le stockage. Les atouts : -Rénovation récente et qualitative -Matériaux et prestations haut de gamme -Bien atypique et plein de charme -Fort potentiel de revenus locatifs Environnement calme Un bien rare sur le secteur Parfait pour une résidence principale avec projet locatif ou une maison de caractère, ce bien séduira les acquéreurs en quête d’un lieu authentique et différent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

CARENTOIR CENTRE, A DEUX PAS DES COMMERCES, maison de bourg construite en en pierres couverte en ardoises comprenant :- Au sous-sol : une cave.- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie avec un poêle à pellet, une grande pièce sur parquet.- Au 1er étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains/wc.- Au 2ème étage : une grande chambre.Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A Carentoir, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierres nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un grenier aménageable de 68 m2 environ vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de loisirs ou suite parentale.

Dépendance attenante à la maison.

Un véritable atout : l'ensemble des ouvertures (fenêtres et portes) a récemment été remplacé, tout comme les convecteurs électriques, offrant davantage de confort et limitant les travaux à prévoir.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le charme de cette maison pleine d'authenticité.

Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et de belles pierres.

N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre futur chez-vous - Contactez Nathalie JOUAN PERREUL

Classe Energie : G Classe Climat […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ LONGÈRE EN PIERRES DE 148 M2, 4 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE & DÉPENDANCES QUELNEUC / CARENTOIR

Située dans le bourg de Quelneuc (56), sur la commune de Carentoir, à quelques minutes de La Gacilly et des services de proximité, cette longère en pierres sous ardoises d’environ 148 m2 habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant en plein bourg.

Édifiée sur un terrain d’environ 985 m2, la propriété dispose d’un beau jardin entièrement clôturé ainsi que de plusieurs dépendances.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec poêle à granulés, donnant sur un premier petit jardin, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un salon indépendant avec poêle à bois, offrant un second espace de vie.

Une pièce avec mezzanine sous combles, une salle d’eau attenante et une véranda complètent ce niveau et permet une vie de plain-pied, un atout appréciable selon les besoins.

À l’étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain d’environ 985 m2 permet de profiter d’un beau jardin clos et arboré proposant différents espaces: une terrasse couverte, une cuisine d'été avec barbecue en pierres, un potager, un puits, une partie boisée...

La propriété dispose également d’un garage indépendant, d’un atelier ainsi qu'une petite dépendance en pierres, apportant des espaces complémentaires pour le rangement, le bricolage ou un usage professionnel.

Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par un poêle à bois. Le bien bénéficie d’un DPE classé D, offrant un niveau de performance énergétique équilibré pour une maison en pierres.

Un bien qui conviendra à des acquéreurs recherchant le charme de l’ancien, de beaux volumes et le calme d’un environnement de bourg, tout en restant à proximité de La Gacilly, Carentoir et Redon.

Prix de vente : 220.000€ dont 10.000€ d'honoraires à la charge des acquéreurs.

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

56910 CARENTOIR- NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER. Située à 4 km du centre bourg et ses commerces dans un hameau convivial et à moins de 10 km du centre de Guer. Maison d'habitation en pierres, comprenant au rez-de-chaussée 2 pièces de vie de 31 et 22m2 avec insert bois et véranda attenante, 2 grandes chambres de 14 et 17m2, cuisine récente et moderne, salle d'eau, wc, cellier. A l'étage 3 chambres, 2 bureaux ou dressing ,wc, grenier. Terrain clos de 1600m2 sans vis à vis avec garage fermé, atelier, abris, appentis... Sur l'avant 2 entrées indépendantes permettant une activité libérale.... […] Voir l’annonce immobilière >>