iad France - Laetitia Philippe vous propose: Maison de ville lumineuse avec jardin et garage – À deux pas de la Cité médiévale de Carcassonne

À quelques minutes à pied de la Cité médiévale, dans un secteur recherché avec commerces et services de proximité, bus à 30 m, et gare a 15 minutes à pied, découvrez cette maison de ville des années 50, en excellent état, où la lumière accompagne chaque moment de la journée.

D’une surface d’environ 98 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et une vraie liberté d’aménagement, idéal pour s’adapter à vos envies et à votre mode de vie.

À l’étage, véritable cOEur de la maison, la cuisine équipée ouverte sur le séjour devient un espace de partage et de convivialité. Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud de 6 m², parfaite pour savourer un café au soleil le matin ou prolonger les soirées en toute douceur avec une vue sur les toits de la Cité médiévale. Une chambre, un bureau et une salle de bain complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée révèle tout le potentiel de la maison avec une organisation indépendante avec deux chambres, dont une aménagée en espace de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, envisager une vie de plain-pied, ou encore développer un projet de location saisonnière dans un secteur très prisé.

À l’extérieur, le jardin d’environ 280 m² invite à profiter des beaux jours, à créer un espace détente ou un coin repas à l’ombre, tandis que le garage de 22 m² avec porte électrique apporte un confort appréciable au quotidien.

Côté prestations :

Chauffage au gaz complété par une climatisation réversible,

Menuiseries en double vitrage PVC,

Volets roulants électriques,

Tableau électrique en bon état,

Isolation des combles et du plafond du garage.

Une maison clé en main, lumineuse et pleine de possibilités, idéalement située à Carcassonne, où chacun pourra […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Prieto vous propose: Opportunité à Saisir - Maison à Réformer avec Spacieux Jardin et Terrasse à Carcassonne

Somptueuse maison de 150m² nichée dans la charmante ville de Carcassonne, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovations. Construite en 1976 sur un terrain de 850m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie.

La maison se compose de 5 vastes chambres, toutes offrant un espace confortable et une luminosité naturelle. En sus, une salle de bain est présente pour le confort des résidents. L'espace cuisine est à rénover pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle, et une salle à manger spacieuse est déjà prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis.

L'extérieur de la maison est un véritable bijou, avec une terrasse de 100m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété.

Située sur 2 étages, la maison offre de multiples expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage sous sol d environ 150 m2 est inclus pour faciliter le stationnement des véhicules en toute sécurité.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins.

Ne manquez pas cette occasion de transformer cette demeure en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à Carcassonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charly Cahusac vous propose: *NOUVEAUTÉ – CARCASSONNE – QUARTIER PAUL LACOMBE – MAISON DE VILLE 120 m² – 6 CHAMBRES – COLOCATION MEUBLÉE 16% BRUT – EXTÉRIEUR – PARKING*

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Située dans le quartier recherché Paul Lacombe à Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville, de la Cité Médiévale, de l’Aude et des principaux axes, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d’environ 120 m², aujourd’hui exploitée en colocation étudiante meublée.

Un bien idéal pour un investissement locatif rentable, déjà optimisé pour la colocation.

La maison se trouve dans une impasse calme, tout en étant proche des commodités et dispose d’un extérieur privatif d’environ 50 m² ainsi que d’une place de parking.

Organisation de la maison :

Rez-de-chaussée :

Un bel espace de vie d’environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, hotte, rangements).

Chauffage central gaz de ville.

Premier étage :

• 3 chambres

• 1 salle d’eau avec WC

Deuxième étage :

• 3 chambres supplémentaires

• 1 salle d’eau

• 1 WC indépendant

Le dernier étage bénéficie également de climatisations réversibles dans les pièces.

Investissement locatif – Colocation

La maison est actuellement louée en colocation meublée avec bail étudiant jusqu’au 30 juin.

Répartition des loyers :

• Chambre 1 : 450 € charges comprises

• Chambre 2 : 400 € charges comprises

• Chambre 3 : 350 € charges comprises

• Chambre 4 : 400 € charges comprises

• Chambre 5 : 400 € charges comprises

• Chambre 6 : 400 € charges comprises

Total loyers mensuels : 2 400 €

Les charges comprennent :

eau, électricité et internet.

Rentabilité

• Revenus locatifs annuels : 28 800 €

• Prix de vente : 179 000 €

Rentabilité brute : environ 16 %

Informations techniques :

Selon les propriétaires :

• Maison rénovée entre 2024 et 2025

• Chauffage central gaz de ville

• Chaudière gaz installée en 2019

• Double vitrage bois

• Volets […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: À découvrir sur Carcassonne, cette charmante maison R+1 d’environ 100 m² habitables, avec garage et atelier, implantée sur une parcelle de 293 m².

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux axes routiers.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-salle à manger lumineux de 27 m², ouvrant sur une agréable arrière-cour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine aménagée et fonctionnelle, est séparée afin d’offrir davantage de confort et de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage attenant de 14 m², d'une véranda et d'un atelier, idéal pour le rangement.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, à la création d’un bureau ou d’un espace invité. Une salle de bain rénovée et fonctionnelle, ainsi qu’un second WC, viennent compléter ce niveau.

Saine et très bien entretenue, la maison offre une base solide et rassurante pour un futur projet familial. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies.

Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage électrique récent, apportant confort et praticité au quotidien.

Une belle opportunité dans un secteur résidentiel apprécié de Carcassonne.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anoir Bazai vous propose: Maison de ville rénovée avec garage

Située au coeur de la Bastide de Carcassonne, cette maison de ville rénovée se trouve à proximité des commerces, écoles et commodités.

D’une surface d’environ 75 m² répartis sur deux niveaux, elle est organisée de la manière suivante : le rez-de-chaussée comprend un garage privatif d’environ 35 m². Au premier étage se trouvent une cuisine, le salon ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le deuxième et dernier étage comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie d’une exposition ouest.

Ce bien peut convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Philippe vous propose: L'Écrin des Remparts : Propriété unique de 220 m² sur 2 400 m² de parc au pied de la Cité Médiévale.

Il est des lieux dont la seule adresse suffit à évoquer l'exception.

Nichée sur l'île de Carcassonne dans un écrin de verdure, à quelques pas seulement de la forteresse classée au patrimoine Mondial de l'UNESCO et tout proche à pied de la Bastide St Louis, cette propriété s'impose comme une signature immobilière rare.

Un parc paysagé méditerranéen, parsemé de palmiers et arbres fruitiers, entoure la villa

Véritable havre de paix, l’atmosphère y est paisible, sereine et sécurisée.

Au cOEur du jardin, une piscine de 50 m² au fond diamant, entièrement refaite en 2020, invite à la baignade et à la détente.

Elle est sécurisée par un volet roulant solaire, traitée au sel, filtrée par sable de verre et agrémentée d'une plage de 100 m² en béton désactivé.

La pièce de vie traversante, chaleureuse avec sa cheminée insert, s’ouvre sur un balcon au Nord et au Sud sur une grande terrasse de 50 m² donnant sur le jardin.

Ce cOEur de la maison distribue, 4 des 6 véritables suites, qui disposent chacune de sa propre salle d’eau ou salle de bain, comprenant vasque, WC et rangements.

L’espace nuit se compose de :

• Une chambre de 28 m² en rez-de-chaussée, particulièrement agréable en été grâce à son exposition nord, avec baie vitrée, grand dressing et salle d’eau avec WC.

• A l'étage, deux chambres spacieuses de 21 m² chacune, avec salle d’eau, WC et rangements.

• En rez-de-jardin une suite traversante de 24 m² avec cheminée insert et salle de bain complète (vasque douche, grande baignoire et WC), Elle est ouverte sur un balcon au Nord et une terrasse au sud, donnant sur le jardin.

• Une cinquième suite de 23 m² avec baignoire et WC, totalement indépendante.

• Un studio de 28 m² récemment rénové, avec entrée privative, constitue la sixième suite ou pourrait permettre l'exercice d'une activité professionnelle.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Philippe vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison moderne & chaleureuse côté sud de Carcassonne

Bienvenue dans une maison où l’on se sent bien dès les premières secondes. Située dans un quartier calme, proche des commerces de Salvaza et des écoles, cette villa de 90 m² environ a tout d’un vrai cocon familial… avec une touche de modernité qui fait toute la différence.

Dès l’entrée, la pièce de vie traversante vous enveloppe d’une belle lumière naturelle :

+ un salon cosy pour se détendre,

+ une cuisine équipée qui donne envie de cuisiner,

+ une salle à manger ouverte sur la terrasse, parfaite pour prolonger les journées en plein air.

Au rez-de-chaussée, vous profitez aussi d’une salle d’eau, d’un WC, d’un garage et d’un atelier bois extérieur, idéal pour les créatifs ou les bricoleurs passionnés.

À l’étage, c’est l’espace douceur :

* 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et balcon,

* un dressing pour tout organiser,

* un WC indépendant.

Chaque espace a été rénové avec soin, dans un style moderne, chaleureux et très bien entretenu.

??Et puis… le jardin.

Un véritable lieu de vie à lui seul :

???? salon d’été pour les apéros qui s’éternisent,

???? repas sous pergola,

???? piscine hors-sol pour se rafraîchir,

???? jardin arboré qui respire la tranquillité.

À l’avant, un large espace permet de garer 3 à 4 voitures en toute facilité.

Les PLUS qui changent tout : isolation performante, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Une maison pensée pour le confort, l’ensoleillement… et les beaux moments.

Prête à accueillir sa nouvelle histoire... peut-être la vôtre !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: CARCASSONNE - MONTLEGUN - VILLA de 95 m2 environ - 4 FACES - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE -

Située dans une impasse d'un quartier calme de CARCASSONNE, cette maison propose une superficie habitable de 95 m2 environ et édifiée sur une parcelle de 607 m2 environ arborée et clôturée.

Venez découvrir cette paisible et lumineuse villa qui se compose comme suit :

Double porte d'entrée isolée avec rangements qui vous fera découvrir un vaste salon/séjour et sa cuisine moderne, semi-ouverte et équipée.

Un couloir vous mènera vers trois chambres avec placards, grande salle d'eau, et WC indépendant.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie.

L'accès au garage et cave se fait aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur de la maison via un escalier.

La cave fait office de vide sanitaire et de rangement grâce a sa hauteur de 1.85m.

Coté extérieur, une terrasse de 30m2 vous attend sous sa pergola bioclimatique! Le tout sur un jardin bien entretenu, à l'abris des regards pour des moments de détente rêvés idylliques!

Les ++ : Climatisation, Toiture 2024, Jacuzzi, calme de l'impasse, vue sur la montagne noire!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>