Iad France - Axel Cazeau vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – 189 m² HABITABLES – TERRAIN 545 m² – 5 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – VÉRANDA – CARCASSONNE Découvrez cette maison de caractère de 189 m² implantée sur un terrain de 545 m², à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Carcassonne. Elle se développe sur deux niveaux avec une organisation pensée pour les grandes familles ou les projets multigénérationnels. Un rez-de-chaussée complet et autonome, un étage entièrement dédié à la nuit : deux espaces distincts, une vraie liberté d'usage. Rez-de-chaussée Entrée 20 m² Chambre 20 m² Salle à manger 20 m² Cuisine principale 14 m² Salon 15 m² avec cuisine indépendante 11 m² Véranda 24 m² ouverte sur le jardin 1er étage Chambre 1 et 2 : 9,55 m² chacune Chambre 3 : 13 m² Chambre 4 : 14 m² Bureau 10 m² Dressing 2 salles d'eau + 2 WC Terrasse couverte 15 m² + terrasse ouverte 17 m² Extérieur Terrain 545 m² avec jardin potager et puits Véranda 24 m² ouverte sur le jardin Garage ~30 m² avec mezzanine de stockage Poulailler Informations complémentaires Chauffage fioul : chaudière fonctionnelle, cuve enterrée dans le jardin Fenêtres mixtes : double vitrage partiel Travaux de rafraîchissement et d'amélioration des performances énergétiques à prévoir Taxe foncière : 4 078 € À 10 min à pied du centre-ville commerces, écoles, services de santé, axes routiers Un bien de cette superficie en plein Carcassonne, ça se visite pour le comprendre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ersin Ozel vous propose : * Charmante Maison Neuve avec Jardin et Garage à Carcassonne * Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T4, nichée au cOEur de Carcassonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2022, cette propriété vous séduira par ses prestations modernes et son design contemporain. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement impressionné par l'espace de vie lumineux et aéré. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, la chambre parentale avec dressing, et à l'étage une salle de bain, un WC et 2 chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin aménagé où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité au bord de la piscine. De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement agréable. Fin des travaux fin juin 2026. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison neuve à Carcassonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : À seulement quelques minutes de Carcassonne et de sa célèbre Cité, dans le secteur très recherché du hameau de Montredon, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 142 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 024 m², au calme absolu, en pleine verdure. ✨ Un cadre de vie privilégié Rare sur le secteur, ce bien séduit par son environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités et des axes principaux. 🏡 Une maison à fort potentiel La maison offre une pièce de vie généreuse d’environ 60 m², baignée de lumière, véritable cOEur de la maison, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets : résidence principale familiale, maison de vacances, résidence secondaire, projet de maison d’hôtes ou d’accueil touristique. L’ensemble est à rénover, offrant une toile blanche idéale pour créer un lieu de vie à votre image. 🌴 Des extérieurs exceptionnels Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille : une piscine 10 x 5 m, un pool house, un chalet indépendant, un vaste espace de stationnement, de nombreux coins détente à imaginer. Un véritable écrin de verdure, propice au repos, aux moments en famille ou à l’accueil de convives. 📍 Les atouts clés ✔ Plain-pied ✔ 142 m² habitables ✔ Parcelle de 2 024 m² ✔ Piscine + pool house ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Proximité immédiate Carcassonne & Cité ✔ Fort potentiel de rénovation ✔ Bien rare sur le secteur 🔑 Un bien authentique, rare et évolutif, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable. 📞 Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laisser parler votre imagination… Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 9 km de Carcassonne, cette villa d'environ 152 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort, volumes et potentiel.

Implantée sur une belle parcelle paysagée de 2 352 m², la propriété se distingue par ses espaces généreux et sa configuration fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un insert bois. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies.

L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements et mezzanines, d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire avec WC.

Les espaces de vie se prolongent par une véranda et une grande terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Le terrain, entièrement paysagé, accueille une piscine au sel à l'abri des regards, un vaste espace de stationnement, ainsi qu'un garage ouvert pouvant accueillir deux véhicules, complété par un atelier. Cet espace peut être fermé afin de créer une dépendance ou une seconde habitation.

La maison offre également un potentiel intéressant pour un projet de chambres d'hôtes, avec des aménagements déjà en place.

Côté prestations, le bien dispose d'une climatisation dans la pièce de vie, d'une isolation des combles réalisée en 2021, de volets roulants électriques ainsi que d'un ballon thermodynamique.

Une propriété entretenue, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel dans un environnement naturel.

Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Mandat 16874 IMIL (DPE: C /GES: C) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1060 euros et 1500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Renzini vous propose : * Trop tard - sous offre acceptée - direction notaire * Maison avec jardin 100 m² – 3 chambres – Quartier Les Castors à Carcassonne – Exclusivité – 145 000 € À Carcassonne, dans le quartier résidentiel recherché des Castors, maison individuelle d’environ 100 m² habitables sur parcelle de 350 m², 3 chambres, garage, véranda, jardin exposé plein sud sans vis-à-vis, climatisation réversible et double vitrage. Située dans un environnement calme avec tous les commerces accessibles à moins de 5 minutes, cette maison représente une opportunité rare sur ce secteur à 145 000 €. Localisation stratégique – Carcassonne, quartier Les Castors Implantée dans le quartier des Castors à Carcassonne, cette maison bénéficie d’un emplacement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes principaux. Le secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, de la zone commerciale et des principaux bassins d’emploi. Maison fonctionnelle et bien entretenue : Cette maison individuelle mitoyenne par le garage développe environ 100 m² habitables sur deux niveaux, avec une distribution claire et efficace : Au rez-de-chaussée : •Véranda d’entrée •Hall desservant les espaces de vie •Cuisine indépendante •Séjour en L lumineux ouvert sur le jardin •WC indépendant •Accès direct au garage À l’étage : •Trois chambres •Salle d’eau avec WC L’ensemble offre une base saine, bien entretenue, immédiatement habitable, avec potentiel de modernisation selon les goûts. Extérieurs agréables et intimité : La parcelle de 350 m² propose : •Jardin propre et entretenu •Stationnement devant garage •Exposition arrière plein sud •Espace extérieur à l’abri des regards •Bonne intimité pour les moments de détente Un environnement idéal pour résidence principale familiale ou premier achat. Équipements et éléments techniques •Double vitrage déjà […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Plain-pied à rénover - 3 chambres - quartier Calme Envie de créer le cocon qui vous ressemble ? Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, offrant environ 90 m² habitables, idéale pour laisser libre cours à toutes vos envies de décoration et de personnalisation. Implantée sur un terrain de 450 m², facile d’entretien, cette maison mitoyenne d’un côté se situe dans un quartier calme, parfait pour une vie sereine au quotidien. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée insert, propice aux moments chaleureux. La cuisine indépendante de 10 m² peut être ouverte sur le séjour, offrant un beau potentiel pour créer un espace moderne et convivial. Côté nuit, trois chambres confortables (de 9 à 11,5 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent l’ensemble et un wc indépendant. Un véritable + : l’ancien garage de 16 m² a été aménagé en cellier ou atelier, idéal pour optimiser les rangements ou pour les amateurs de bricolage. La maison est équipée d’une climatisation multi-split, de menuiseries en double vitrage bois lui permettant d'afficher un bon classement énergétique en C. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sont une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre image. Proposée à un prix attractif pour un plain-pied, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le confort de vie de plain-pied, notamment des seniors ou personnes à mobilité réduite, ouvertes à quelques travaux. Cette maison à personnaliser est une invitation à créer un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Sucret vous propose : En plein coeur de Carcassonne, dans un quartier prisé, superbe hôtel particulier de 3 étages érigé sur une parcelle de plus de 300 m², avec sa précieuse cour intérieure pour espace de jardin et de parking. Datant de l'époque napoléonienne, cette demeure du 2nd empire d'environ 340 m² à rénover présente de magnifiques éléments architecturaux et offre un très grand potentiel pour des PROJETS PROFESSIONNELS (chambres d'hôtes, cabinet de professions libérales, appartements. ) ou pour en faire votre MAISON DE FAMILLE rêvée. Son emplacement et son prestige en font un bien exceptionnel : À SAISIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Sucret mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Renzini vous propose : MAISON 3 CHAMBRES DE 110 m² PRÊTE À VIVRE AVEC JARDIN ARBORÉ - DOMAIRON-SAINT-MICHEL Située dans le quartier résidentiel de Domairon-Saint-Michel à Carcassonne, cette maison 3 faces de 110 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 400 m² offre un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale fonctionnelle bénéficiant d'un extérieur intimiste et de prestations de confort déjà en place. Le niveau principal, en rez-de-jardin, comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur accueille deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie et un espace de stockage particulièrement pratique. Cette configuration originale permet de profiter pleinement des espaces de vie en accès direct sur le jardin tout en préservant les espaces nuit. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré offrant une atmosphère paisible et une belle intimité. Une pergola équipée de stores permet de profiter confortablement des beaux jours à l'abri du soleil et des regards. La propriété dispose également de deux accès distincts : un accès véhicule avec place de stationnement et carport, ainsi qu'un accès piéton par le jardin. Construite de manière traditionnelle avec planchers béton, cette maison bénéficie de nombreux équipements contribuant au confort et aux économies d'énergie : - Chauffe-eau solaire récent - Radiateurs électriques à inertie - Cheminée avec insert - Isolation des combles - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Raccordement au tout-à-l'égout DPE : C GES : À Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur apprécié de Carcassonne, dans une maison […] Voir l’annonce immobilière >>